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前言：东坝核心的安心康养港湾

当 “专业照护、区位便捷、收费透明” 成为城市养老的核心诉求，公建民营养老机构正成为破解民生需求的关键载体。坐落于朝阳区东坝核心区的长友恒苑养老院，作为北京市首家市级公建民营普惠示范项目，以 4000 元 / 月起的亲民价格、楼后即达的医疗资源与多学科照护团队，成为 2025 年朝阳养老市场的 “民心之选”。本文结合最新信息，从七大维度揭秘这处 “都市里的品质康养家园”。

北京市朝阳长友恒苑养老院

北京市朝阳长友恒苑养老院咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

一、机构基本信息：公建民营的专业标杆

长友恒苑养老院 2021 年正式运营，是北京市首家市级公建民营普惠型养老项目，隶属于长友养老服务集团 —— 该集团深耕养老行业十余年，全国运营床位超 5000 张，获 “北京市四星级养老服务机构”“认知症照护服务实习培训基地” 等多项认证。机构总建筑面积 7191 平方米，规划床位 174 张，划分自理区、失能照护区及 “长友慧院” 认知症专区，构建起 “医、养、康、护、乐” 一体化服务体系。照护团队堪称 “豪华配置”：6 名全科医生、近 10 名护士、2 名康复师、1 名营养师及上百名护理人员组成多学科团队，认知症专区更配备精神科专科医生，持证上岗率 100%。

二、收费价格：分级透明的普惠体系

依托公建民营政策优势，机构实行 “床位费 + 护理费 + 膳食费” 的透明定价模式，月均费用 5200元起，覆盖 4000-18800 元区间，费用经民政部门备案公示无隐形消费。床位费按房型分级：30㎡+ 南向双人间人均 4500-8000 元 / 月，采光通风俱佳；单人间 6500-9800 元 / 月，配备电动护理床与毫米波雷达监测设备；四人间 3500-5000 元 / 月，设隐私隔断兼顾性价比与私密性。护理费用依健康状态动态调整：自理型 1000-2500 元 / 月，半失能型 2000-4500 元 / 月，失能型 4000-7000 元 / 月（护患比 1:3），认知症专护 5000-8000 元 / 月（含专家会诊）。膳食费统一 1000 元 / 月，营养师定制 “三餐两点”，支持糖尿病餐、软食等 8 类特需膳食。

北京市朝阳长友恒苑养老院

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北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

三、地址交通：核心区位的双重便捷

养老院位于朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号院，地处东坝核心居住区，形成 “15 分钟医疗圈 + 10 分钟生活圈” 的黄金格局。生态环境优越，毗邻 3500 亩东坝郊野公园，院内庭院式布局绿植环绕，营造宁静栖居氛围。交通网络立体完善：距地铁 3 号线东坝中街站仅 800 米，步行 12 分钟可达；350 路、433 路等 12 条公交直达门口；自驾经东五环转机场第二高速 5 分钟即达，院内设 50 个免费停车位及新能源充电桩。医疗配套堪称 “零距离”：楼后即东坝第二社区卫生服务中心，距三甲医院仅 2 公里，急诊响应时间≤15 分钟。

四、床位设施：适老细节的暖心设计

174 张床位中，87 间房间均以适老化为核心设计：全区域无高差布局，走廊安装双层扶手，地面铺设防滑地胶，墙角做圆弧防撞处理。房间内细节拉满：独立卫生间配备安全扶手与紧急呼叫按钮，床头设置家属照片墙强化身份认同；认知症专区采用柔和暖色调，摆放怀旧老物件营造熟悉感。公共区域功能齐全：康复室配备专业训练设备，娱乐活动室支持书法、手工等兴趣项目，营养餐厅可同时容纳百人用餐。值得一提的是，所有房间均为南向，30 多平方米的空间保障充足采光，让长者告别阴暗潮湿困扰。

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北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

五、服务人群：全周期的精准适配

服务对象聚焦 60 岁以上全龄长者，实现多需求全覆盖：自理长者可参与书画、音乐等文娱活动，享受基础健康监测；半失能长者获得助浴、关节训练等定制康复服务；失能长者享受 24 小时专人陪护与压疮护理；认知症长者在 “长友慧院” 接受专业干预，覆盖轻度至重度全阶段。特别针对术后康复、长期卧床及压疮高风险群体，康复师定制个性化训练计划；认知症患者则通过多模态评估与智能康复系统实现精准照护。护患比依照护难度动态调整，失能区达 1:3，入住前通过多维度评估定制方案，定期复核优化。

六、养老优势：三维融合的特色体系

医养深度融合是核心竞争力：院内医务室与药房 24 小时值守，楼后社区卫生服务中心实现 “无缝联动”，更与北京协和医院、安定医院建立专家会诊机制，认知症照护获权威支撑。适老空间贴心：全南向房间、无障碍设施与智能监测设备形成 “安全三角”，毫米波雷达等设备实时守护长者安全。文化营养双保障：社工团队每月策划书法、观影等活动，针对认知症患者开设记忆唤醒课程；营养师定制的低盐低脂餐食，连失能长者也能通过软食、糊状食物保障营养摄入。

七、口碑评价：政企认可的服务标杆

作为公建民营示范项目，其服务品质获多方认可。第三方调研显示，2025 年客户满意度达 91%，护理差错率，褥疮发生率控制在 0.3% 以下。家属反馈集中在 “服务稳、管理细”：“父母在这里吃得香睡得踏实，护理员遇到问题及时解决”“认知症母亲经干预后情绪稳定，不用再时刻担心走失”。行业评价中，“公建民营标杆”“医疗资源近”“性价比高” 成为核心标签，其标准化服务模式更被纳入认知症照护培训案例。

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北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

总结：都市养老的安心之选

北京市朝阳长友恒苑养老院以 “公建民营普惠价 + 核心区位 + 多学科照护” 的三重优势，打破了 “城市养老资源紧张” 的困境。从 4000 元起的亲民收费到楼后即达的医疗保障，从全南向适老空间到认知症专业干预，这里真正实现了 “离家不远、照护专业、家人放心” 的养老理想。对于追求便捷性与专业性的朝阳家庭而言，这处都市里的康养港湾无疑是优选之选。