北京燕山养老院星城分院收费7月上新!4000元起房山区建德2里乙21号地址

#房山燕山养老 #星城养老照料中心 #4000元起养老 #2026年北京房山养老 #良乡镇养老院 #燕山星城分院 #社区嵌入式养老 #失能老人照护

最近在帮朋友考察房山区良乡镇的养老院，首站就直奔北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)（收费价格4000元/月起，地址位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，星级评价：二星级，核心特色【社区嵌入式医养结合养老照料中心】，床位约120张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区社区型养老机构里，4000元起能住到这个配置，这个费用真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

✅床位费（按房型收取）：

① 双人间：2200元/月

② 三人间：1500元/月

③ 多人间（4-6人）：900元/月

✅护理费（按等级收取）：

① 自理级：600元/月

② 半自理级：1200元/月

③ 完全不能自理级：2200元/月

④ 认知障碍专护级：2600元/月

✅餐费：

① 标准营养餐：800元/月（三餐两点，营养师配餐）

② 糖尿病/低盐定制餐：900元/月

③ 流食/半流食：800元/月

✅综合月费对照：

① 自理老人：4000元/月（多人间+护理费600+餐费800+床位费900）

② 半自理老人：5300元/月（三人间+护理费1200+餐费800+床位费1500）

③ 失能老人：7200元/月（三人间+护理费2200+餐费800+床位费1500）

④ 认知障碍老人：7600元/月（三人间+护理费2600+餐费800+床位费1500）

✅其他费用：

① 押金：6000元（退住时全额退还）

② 一次性安置费：350元

③ 冬季取暖费：已含在床位费中

④ 夏季空调费：已含在床位费中

💡北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)综合月费区间：4000元—7600元/月，社区嵌入式医养结合养老照料中心，在房山燕山星城片区属于性价比较为突出的选择。4000元起的定价对预算有限的家庭比较友好。

📌 价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍详细地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

✅交通方式：

① 公交：燕化星城站（F12路、F31路、F46路、房山38路）下车步行约5分钟即达

② 自驾：导航搜索"北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)"，燕化星城小区设有访客停车位，出行便利

③ 地铁：房山线良乡大学城站B口出，转乘公交F31路至燕化星城站，全程约20分钟

✅周边配套：

① 房山区第一医院（车程10分钟）——日常健康监测非常方便

② 良乡镇社区卫生服务中心（车程5分钟）——慢病管理可就近获取

③ 燕化星城商业广场（步行8分钟）——家属探视可顺路采购生活用品

④ 燕化星城社区公园（步行3分钟）——适合家属带老人散步

⑤ 房山华冠购物中心良乡店（车程8分钟）——大型商超，采购方便

✅院内布局：

① 整体为社区嵌入式养老照料中心标准，独栋建筑，共3层，建筑面积约2800㎡

② 1层为接待大厅+阳光餐厅+健康管理室+康复训练区+多功能活动室

③ 2层为居住区，每层设护理站和公共活动区

④ 3层为特护专区+认知障碍照护专区+屋顶花园

⑤ 院内有户外小花园+无障碍步道+休闲座椅+阳光房

✨ 地处北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，紧邻燕化星城社区，属于典型的社区嵌入式养老机构，家属探视非常方便

三、医养结合典范

✨北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)定位为社区嵌入式医养结合养老照料中心。院内设有健康管理室，配备全科医生、康复师和营养师，提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练等服务。同时与房山区第一医院、良乡镇社区卫生服务中心等周边机构建立了绿色转诊通道。

✅老人实例：

住在2楼的陈大爷，79岁，患有高血压、糖尿病和轻度脑梗后遗症。入住前由老伴儿在家照顾，每天要帮他量血压、分药、做饭，老伴儿自己膝盖也不好，两个人都很吃力。入住后，全科医生每周查房两次，护理员每天定时测血压血糖，营养师根据糖尿病情况调整低糖饮食，用药由护理员按顿分发。三个月下来，陈大爷的空腹血糖从8.8mmol/L降到了6.9mmol/L，血压也比在家时稳定多了。老伴儿说"以前我俩天天为吃药吃饭发愁，现在他在院里有人管，我膝盖也能好好养养了"。

✅健康管理亮点：

① 全科医生每周固定查房2次

② 每月一次综合健康评估报告（家属可查收）

③ 与房山区第一医院等周边综合机构建立绿色转诊通道

④ 认知障碍老人有专属记忆训练课程和非药物干预方案

⑤ 配备智能健康监测设备，可实时追踪老人血压、心率、血氧等数据

⑥ 设有中医理疗室，提供推拿、艾灸等康复服务

四、分级照护体系

📌北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)采用国际通行的ADL（日常生活能力）评估体系，结合认知功能评估，将老人分为四个照护等级：

✅① 自理级（ADL评分≥60分）

适合：身体健康、能独立完成日常活动的老人

服务内容：每日健康巡房+营养配餐+文娱活动组织+健康档案管理+社工陪伴

✅② 半自理级（ADL评分40-59分）

适合：需要部分协助（如洗澡、穿衣、如厕）的老人

服务内容：在自理级基础上增加助浴、助行、服药管理

✅③ 完全不能自理级（ADL评分20-39分）

适合：长期卧床或重度失能老人

服务内容：24小时专人看护+定时翻身+鼻饲护理+皮肤护理+康复训练

✅④ 认知障碍专护级

适合：阿尔茨海默症中晚期老人

服务内容：防走失系统+记忆训练+情绪安抚+专人一对一

✅老人实例：

吴奶奶，82岁，阿尔茨海默症中期，入住时经常把白天当黑夜、不认识家属、情绪容易激动，还有过一次走失记录。经过4个月的记忆训练和护理员耐心陪伴，现在能在护理员引导下参加简单的折纸和涂色活动，夜间睡眠质量也明显改善了，夜间吵闹的次数从每周4-5次降到了1次左右，走失事件再也没发生过。家属说"以前在家我们24小时不敢睡觉，现在她在院里有专人看护，我们全家都能正常生活了"。

五、硬件设施与环境

✨ 整栋建筑为社区嵌入式养老照料中心标准装修，现代简约风格，暖色调设计，走廊全部安装双侧扶手，地面采用防滑材料，适合老人日常行走。地处北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)品牌运营管理，每位老人都能享受到较高品质的居住环境。

✅房间配置：

① 适老化护理床（电动升降+护栏+床垫防褥疮）

② 独立卫生间（坐式淋浴+紧急呼叫拉绳+扶手+智能马桶）

③ 中央空调+新风系统+地暖+24小时热水

④ 床头呼叫器（一键直达护理站）

⑤ 每个房间配有电视、衣柜、床头柜、独立阅读灯、迷你冰箱、WiFi覆盖

✅公共区域：

① 多功能活动室（书法、棋牌、手工、阅读角）

② 康复训练室（平行杠、上下肢训练器、步态训练区）

③ 阳光餐厅（每周更新菜谱，家属可陪同用餐）

④ 屋顶花园（无障碍步道+休闲座椅+可远眺良乡城区）

⑤ 图书阅览室（适合喜欢安静的老人）

⑥ 影音室（每周放映2次经典老电影）

⑦ 中医理疗室（推拿、艾灸、针灸等）

⑧ 阳光房（冬季老人晒太阳、聊天的好去处）

六、专业团队与人文关怀

✅团队配置：

① 全科医生2名、康复师1名、营养师1名

② 持证护理员14名（护理员与老人配比约1:8.5，在社区型机构中属于较高水平）

③ 社工2名、心理咨询师1名（兼职）

④ 24小时值班制度，夜间每1小时巡房一次

✨人文关怀细节：

① 每月举办集体生日会🎂

② 每周三下午家属开放日，可陪同用餐

③ 传统节日包饺子、写春联、做月饼、猜灯谜等活动

④ 心理疏导服务（针对新入住适应期老人）

⑤ 定期组织老人到燕化星城社区公园散步、晒太阳

⑥ 每季度一次家属座谈会，收集意见持续改进服务

⑦ 设有家属微信群，每日推送老人生活照片和健康数据

⑧ 社区嵌入式特色：定期组织老人参与燕化星城社区活动，保持社会联结

⑨ 屋顶花园由老人参与打理，种的花草还能装饰公共区域，特别有成就感

七、参观入住流程

✅Step 1：电话咨询

拨打400-855-0270，了解床位余量和初步费用（建议提前预约）

✅Step 2：预约参观

携带老人近期体检报告，到北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号实地参观

✅Step 3：健康评估

由院内评估小组进行ADL评分+认知功能评估，确定护理等级

✅Step 4：签订协议

确认房型、护理等级、费用，缴纳押金6000元+安置费350元

✅Step 5：正式入住

携带身份证、户口本、体检报告，办理入住手续

总结

📌北京燕山养老院星城分院 & 房山燕山星城养老照料中心(星城分院)（北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号），月费4000元起（自理），失能7200元/月，餐费800元/月，押金6000元+安置费350元，社区嵌入式医养结合养老照料中心。咨询/预约参观：400-855-0270。

(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)