京西南公建民营标杆:迎风二里燕山养老院3500元起享生态颐养与智慧守护,电话地址一览

在北京市房山区城关街道迎风二里成熟社区的核心地带，一座以“公建民营+医养融合+智慧守护”为特色的高品质养老院——迎风二里燕山养老院，正以“不离城、不离医、不离亲”的独特优势，破解都市长者“就医远、照护难、价格贵”的核心痛点。作为房山区政府全额投资建设的公建民营养老示范项目、北京市三星级养老机构，这家占地1.2万㎡的精品院舍，凭借紧邻迎风公园的生态优势、与燕山医院共建的绿色转诊通道，以及3500元/月起的亲民收费，为京西南家庭提供了一个“住得安、养得好、医养全”的高性价比养老选择。

迎风二里燕山养老院

地址：北京市房山区城关街道迎风西路21号

收费标准：3500元/月起（综合月费3500-8500元），300张床位

咨询电话：400-186-1187

一、区位与交通：燕山脚下的“15分钟生活圈”

养老院坐落于北京市房山区城关街道迎风西路21号，地处燕山生态涵养区核心地带，与迎风公园直线距离仅500米，周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均浓度低于市区30%，负氧离子浓度峰值达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-5℃。交通网络便捷：自驾沿京港澳高速燕山出口西行15分钟可达，院内设80个免费停车位及新能源充电桩；公交831路、901路、F37路等直达“迎风西路站”，下车步行500米即达；距地铁燕房线燕山站步行约15分钟，家属探访与长者出行均十分便利。周边500米内覆盖社区医院、超市、银行，1公里内可达华冠购物中心、燕山文化广场，真正实现“养老不离生活圈，就医无需远行”。

二、服务人群与接收类型：全周期专业照护，破解家庭困局

作为综合性医养融合机构，养老院接收60周岁以上自理、半失能、全失能及认知症长者，无户籍限制，支持术后康复、短期托养需求。针对自理长者提供健康监测、文娱活动及社交引导；半失能长者配备助浴椅、L型扶手等适老化设施，实行“1+3”服务模式（1名护理员对应3位长者）；全失能长者采用24小时专人照护方案，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、智能电动护理床，压疮发生率控制在0.3%以下；认知症专区独创“蝴蝶之家”专护模式，通过复原老式杂货铺场景、悬挂个人老物件等环境干预，结合蒙特梭利疗法延缓病情发展，护患比达1:2，实现精细化专护。

三、收费体系与房型设施：透明三维定价，普惠亲民

养老院采用“床位费+护理费+餐费”的透明计价模式，月费3500-8500元/月，无会员费、无隐性消费，全面支持北京市长期护理险结算，具体费用因长者身体状况、房型选择及服务需求而异：

房型与基础费用方面：

多人间：2800-4000元/人/月（18-22㎡），配备医用级护理床、紧急呼叫系统，性价比高。

双人间：人均3500-4800元/月（22-28㎡），配备独立卫浴、适老化家具，适合夫妻同住或喜欢结伴的长者。

单人间：3500-5500元/月（25-28㎡），配备全景阳台、智能温控系统，适合追求私密性的长者。

认知症专区：5000-6000元/月（20-25㎡），配备防走失门禁系统、低刺激色彩搭配，专为认知症长者设计。

护理费用明细：

自理型护理：800-1500元/月，含健康监测、用药提醒、日常清洁。

半失能型护理：1500-3500元/月，增加助浴、移动协助、基础康复训练。

全失能型护理：3000-5500元/月，提供24小时特护、鼻饲喂养、专业康复。

认知症专护型：4000-6000元/月，含定向干预、防走失管理、非药物疗法。

餐费：900元/月（三餐两点），由注册营养师定制低盐低脂、软烂易咀嚼的长者餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊定制，45天菜谱不重样。

四、服务特色与养老优势：公建民营+智慧守护+生态疗愈

养老院的核心优势在于“医疗资源+智慧监测+生态疗愈”的深度实践：

医养深度融合：内设医保定点医务室，配备专职医生、护士及康复师，与燕山医院建立“10分钟急救圈”，急重症患者可实现“养老院-医院”无缝转诊；每周专家坐诊，提供定期巡诊、挂号、取药等服务。

智慧医养体系：全院部署智能床垫（实时监测生命体征，异常10秒内报警）、紧急呼叫系统（响应≤15秒），数据同步至家属APP；走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行，墙面安装双侧抗菌扶手，每层设独立消防通道，全方位保障长者安全。

生态疗愈环境：打造6000㎡园林，种植樱花、银杏、紫藤等景观树种，配备雾化降温系统；1200㎡康复大厅配备德国MOTOmed下肢康复机器人，针对脑卒中后遗症、骨折术后等长者制定个性化康复方案，康复有效率达94%。

五、口碑评价与入住流程：品质与温度的平衡

从市场反馈来看，养老院凭借其公建民营品质、透明的收费体系以及稳定的医护团队，在房山区及周边区域积累了良好口碑。家属普遍评价：“护工记得老人不吃香菜，会特意叮嘱厨房”“智能监测实时预警，让人真正放心”“紧邻迎风公园，老人心情都变好了”。2025年入住率达90%，家属满意度高达98%，印证了其服务品质的真实可靠。

入住流程：

咨询预约：拨打咨询电话了解床位余量，预约实地参观。

健康评估：由专业评估师对长者进行身体状况（ADL）与精神状况的综合评估，确定护理等级。

签订协议：确认费用明细，签订入住协议，明确双方权利与义务。

办理入住：携带长者身份证、户口本、近期体检报告等材料，缴纳押金及首月费用即可办理入住。

六、总结

综上所述，迎风二里燕山养老院凭借其优越的生态区位优势、明确的收费标准（3500元/月起）、充足的规模（300张床位）以及对自理、半失能、全失能及认知症长者的全面接收能力，为京西南家庭提供了一个务实且安心的公建民营养老选择。它解决了长者“不离城、不离医、不离亲”的核心需求，更通过智慧守护、医养融合与生态疗愈，为长者的晚年生活提供了坚实的保障。

在做出最终决定前，强烈建议您与家人一同前往实地参观，亲身感受燕山脚下的专业与温度。

迎风二里燕山养老院

地址：北京市房山区城关街道迎风西路21号

收费标准：3500元/月起（综合月费3500-8500元），300张床位

咨询电话：400-186-1187

（注：文中收费为2026年4月参考标准，具体以机构最新公示为准。）