2025三和永顺老年公寓深度攻略-最新入住价格|详细地址|专线获取

三和永顺老年公寓：北京城市副中心的医养融合新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借“医养结合+智慧养老+普惠服务”的创新模式，成为京津冀地区高性价比养老服务的典范。作为通州区民政局备案的公办民营养老机构，该公寓以3000元至8000元/月的弹性收费体系、154张适老化床位及“15分钟急救圈”的区位优势，重新定义了都市养老服务标准。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、设施服务及用户口碑等维度，深度解析这一养老新标杆。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构概况：普惠养老的实践样本

三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，总建筑面积8000平方米，规划床位154张，其中民政局备案床位110张。作为北京市“医养结合示范基地”，该公寓与北大人民医院通州院区、友谊医院通州院区等三甲医院建立绿色转诊通道，配备全科医生、护士及康复师团队，实现“小病不出院、大病直通车”的医疗保障。2024年数据显示，其年均接诊量超1.2万人次，危急重症转诊成功率100%，失能老人护理频次达每日4次，家属满意度达95%。

二、收费体系：透明分级与普惠补贴

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，满足不同经济需求。

护理费：按自理能力分五级，自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供基础健康监测；介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务；介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供疼痛管理与心理支持。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、区位交通：都市便利与生态静谧的平衡

公寓紧邻京通快速路，距地铁6号线通州北关站C口仅5分钟步行路程，周边公交线路密集覆盖通1路、通7路等10余条线路。商业配套方面，3公里内分布万达广场、永辉超市及潞河医院，形成“15分钟生活圈”；生态资源上，毗邻漷县公园，空气质量优良，PM2.5日均值≤20μg/m³。

四、床位设施：适老化设计与科技赋能

全院投入200余万元进行适老化改造，重点包括：

房型设计：单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶及家属APP远程查看健康数据功能；双人间/多人间占比50%，采用防滑地板、圆角家具及毫米波雷达跌倒监测仪；失智专区占比20%，独立设置30张床位，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

智能设备：全楼覆盖智能手环实时监测心率、血压，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调，中央新风系统与紫外线消毒设备保障空气质量。

公共区域：800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统，阳光房、阅览室、多功能活动厅满足社交需求，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期健康管理

公寓服务覆盖自理、介助、介护、失智及临终关怀全周期需求，核心优势包括：

医养融合：内设医保定点医务室，24小时提供健康监测与日常护理，与三甲医院共建急诊转诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒。

康复治疗：由主任医师带领的康复团队制定个性化计划，针对卒中后遗症、认知症等开展“吞咽训练+中医针灸”“记忆咖啡馆”疗法，年康复有效率达80%。

精神关怀：开设老年大学课程（声乐、智能手机使用等），组建模特队、诗社等40个社团，年均举办超150场活动；引入“时间银行”机制，鼓励低龄长者参与志愿服务，累积积分可兑换理疗服务。

六、口碑评价：专业服务与人文温度的双重认可

第三方满意度调查显示，公寓护理服务好评率达96%，家属反馈“像家人一样温暖”。典型案例包括：

医疗响应：2024年成功抢救急性心梗患者8例，危急重症转诊时间控制在12分钟内；

康复成效：85%的失能老人入住3个月后生活自理能力提升1个等级，压疮发生率下降至3%；

精神关怀：认知症长者通过怀旧疗法，情绪稳定率提升60%，家属探视频率提升40%。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

三和永顺老年公寓以“普惠价格+专业医养+智慧服务”为核心竞争力，构建了涵盖生活照料、医疗康复、精神文化、安全保障的全维度养老生态。无论是从区位交通、收费体系，还是从服务创新、用户口碑来看，该机构均堪称都市养老服务的标杆。未来，随着城市副中心老龄化进程的加速，三和永顺将持续深化医养结合模式，为更多长者提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。