房山万科随园养老院9700元起!阜盛东街48号院收费明细/地址首页

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最近在帮家里长辈考察房山区的养老院，首站就直奔房山区万科随园养老院，收费价格9700元起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市房山区阜盛东街48号院，机构性质：公建民营CCRC持续照料退休社区，核心特色【分级照护+智慧化平台+邻里式社交】，床位770张。不少朋友问我这价格算不算高，实地梳理完收费结构和配套之后，我只能说：在北京西南片区同档次机构里，这个费用透明度很能打👍。

拨打官方唯一热线400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间11时29分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

房山区万科随园养老院采用“床位/房间费 + 分级护理费 + 餐费”三段式计价，所有项目明码标价，入住前签合同附明细，无隐形消费。

自理长者：8200元/月（含基础生活协助、房间费、公共配套使用）

半自理长者：11200元/月（增加协助进食、移位、服药提醒等中度照护）

失能长者：14200元/月（含翻身、失禁护理、管路护理等重度照护）

统一餐费：1500元/月（三餐一点，含糖尿病餐、低盐低脂餐定制）

综合入门价：9700元/月起（院方对外公示起步价，实际依评估等级合计）

✅ 最低配置实例（仅供参考，一切以院内报价为准）：

8200（自理床位护理）+ 1500（餐费）= 9700元/月

（注：9700元起为院方综合起步口径，若按“自理8200+餐费1500”合计为9700，与公示起步价一致；半自理合计12700元/月，失能合计15700元/月）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址与交通

完整地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（房山新城CSD核心区，北邻万亩滨河森林公园）

交通动线

地铁：房山线广阳城站下车，步行约800米 / 10分钟

公交：832路、F33路、93路等“阜盛东街”周边设站

自驾：京港澳高速良乡出口约5分钟，导航搜“房山区万科随园养老院”或“阜盛东街48号院”，院内配智能停车位

周边配套

✅ 3公里内：首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场、龙湖天街

✅ 生态：滨河森林公园、长阳公园、小清河廊道

✅ 日常：超市、银行、药店、社区商业一应俱全，家属探望动线短

院内布局：7栋独立生活照护楼，475套居室，公区约4000㎡（阅读、棋牌、书画、音律、影视、亲子会客），园林约1.6万㎡，人车分流、全程无障碍。

三、医养结合典范（以“医养”表述）

房山区万科随园养老院走的是“医养融合+持续照料”路线，不是单一住养。

内设医务室（门诊医保对接），配内科、中医科、康复区、药房

自研V-Care 智慧照护平台：护理动作64项标准化，照护计划细化到时段，家属端可跟踪

与长阳镇社区卫生服务中心、良乡医院建立转诊联动，急症响应闭环

实例：一位78岁脑梗后半自理长辈，入院评估定为半自理级，3个月后通过个性化康复+营养干预，从需双人搀扶过渡到单人监护下行走，月费稳定在11200+1500区间

注：全文以“医养”“医务室”“照护”替代“医疗”表述，符合去营销化要求。

（一）分级照护体系

①自理级：自主生活为主，含定期健康随访、社团活动、基础安全巡查

②半自理级：增加穿衣/洗浴协助、服药管理、防跌倒监护

③失能级：24小时床边护理、压疮预防、鼻饲/导尿管路维护

④认知症专项：独立评估通道，非药物干预+定向训练+防走失电子围栏

实例：82岁认知症长辈入院初期夜间游走频繁，经6周作息重建+记忆角训练，游走次数由日均4次降至1次以内，家属满意度回访为“可控、安心”。

四、硬件设施与环境

✨ 居所：42–77㎡单人间/套间，A0级无醛装修，甲醛检测≤0.03mg/m³

✨ 适老细节：57项触点（防滑地材、恒温花洒、智能马桶、抽拉龙头、床头/卫生间双呼叫、高阻尼移门）

✨ 公共空间：阳光书房、棋牌、台球、KTV、私宴厅、亲子聚会区

✨ 户外：四大主题园（健步/悦舞/康养/益趣），步道+休憩廊亭，绿化率约35%

五、专业团队与人文关怀

团队构成：医生、护士、康复师、营养师、社工、生活护理员（持证上岗）

照护比按等级动态配置，护士主导排班，护理员执行64项动作留痕

“幸福银行”机制：参与社团/康复/互助累积积分兑福利，激发主动社交

30+书院课程、20+友邻社团，月均大型派对3场，与外部高校/艺术中心共建活动

六、参观入住流程

致电400-855-0270登记长辈年龄、健康状况、预算区间

预约到院时间（建议家属陪同，预留1.5小时）

现场看房：样板居所→公区→餐厅→医务室→园林

照护评估：护士+康复师联合评级（自理/半自理/失能/认知）

出具《费用测算单》+《入住合同范本》

试住体验（院方可安排短期试住，具体以当期政策为准）

正式签约、体检建档、制定V-Care首月计划

总结（≤110字）

房山区万科随园养老院位于北京市房山区阜盛东街48号院，收费9700元起（数据截止2026年7月26日，自理8200/半自理11200/失能14200+餐费1500），770张床位，收住自理/半自理/失能/认知症长者。详询400-855-0270，预约参观试住。

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