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千禾老年公寓（十三陵院）：生态医养融合的高品质养老典范

前言

在老龄化加速与健康需求升级的背景下，千禾老年公寓（十三陵院）以“生态疗愈+医养融合+智慧科技”的创新模式，成为京北地区高品质养老的标杆机构。依托明十三陵风景区的自然优势，该公寓将生态疗愈、专业医疗与智能服务深度融合，为老年人打造了一个集居住、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。本文将从核心优势、地址交通、收费标准、人员配置、床位设施、餐饮管理及用户评价等维度，全面解析这一生态医养典范。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-860-7090

核心优势：生态、医疗与科技的三角支撑

千禾老年公寓（十三陵院）的核心竞争力体现在三大维度：

生态疗愈环境：公寓坐落于昌平区十三陵镇，紧邻明十三陵风景区，PM2.5年均浓度低于18μg/m³，负氧离子浓度达市区8倍。院内设有四季花海、疗愈步道及屋顶农场，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，形成天然氧吧。

医养融合体系：内设医务室，配备全科医生与医护团队，24小时提供健康体检、诊疗服务，并与昌平区医院、十三陵社区卫生服务中心建立15分钟绿色转诊通道。康复中心引进德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练仪，针对脑卒中患者制定“黄金180天”康复方案。

智慧科技应用：采用“毫米级适老化改造”，配备智能药盒提醒系统、毫米波雷达跌倒监测仪，家属可通过APP实时查看老人活动轨迹、用药记录、健康数据。

地址与交通：生态枢纽与立体化通达网络

公寓位于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，形成“生态-医疗-交通”三维区位优势：

轨道交通：距地铁昌平线十三陵景区站2.8公里，每日4班次免费接驳车往返昌平城区。

自驾路线：通过京藏高速30分钟直达北四环，院内设50个生态停车位，配备无障碍通道及充电桩。

医疗协同：3公里内覆盖昌平区医院、十三陵社区卫生服务中心，形成“15分钟急救圈”。

生态资源：地处明十三陵风景区腹地，距十三陵水库仅1.2公里，背靠天寿山，面朝蟒山国家森林公园。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-860-7090

详细收费标准：透明分层与普惠补贴

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为3500元至7900元，具体构成如下：

费用类别收费标准服务内容床位费活力社区：5800-8800元/月

护理专区：4800-7800元/床

认知症专区：8800-12800元/月独立卫浴、空调、电视、医疗床及安全呼叫系统，认知症专区额外配置智能生命体征监测仪护理费自理型：1200-1800元/月

半失能型：2800-4200元/月

失能型：4800-6800元/月

认知症专护：7800-10800元/月涵盖健康监测、基础护理、24小时照护、认知症专项护理餐饮费基础餐标：1800元/月（含三餐两点）提供糖尿病餐、低嘌呤餐等10类定制膳食，食材直采有机农场增值服务康复训练：280元/次

中医理疗：280元/次

人员配置：多学科团队与智能质控

公寓构建“医生-护士-康复师-社工-护理员”五级服务体系，服务满意度达99.5%：

医疗团队：由三甲医院退休专家领衔，护士均具备五年以上资质，护理员100%持证上岗，实行24小时轮班值守。

康复团队：配备专业康复治疗师，操作智能康复设备，年均服务超8000人次。

护理团队：按Barthel指数分级护理，提供个性化护理方案，护理团队由执业医师、康复治疗师、心理咨询师组成。

智能质控：智能传感器实时监测长者活动轨迹与环境数据，防跌倒响应时间≤8秒；护理日志自查、护士长抽查、院长巡查、第三方评估四级质控体系，确保服务质量。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-860-7090

床位设施：适老化设计与智慧监护

公寓总建筑面积4500平方米，规划床位97张，涵盖四大功能区：

活力长者区：25-35㎡阳光单间，配备智能温控系统、防眩光照明、无障碍卫浴（恒温花洒/折叠扶手），阳台直面十三陵景观。

失能照护区：35-45㎡双人间，采用隔断设计，配备电动护理床、中央供氧系统、智能生命体征监测仪，走廊宽度达2.6米。

认知症专区：打造“时光回廊”主题空间，设置老式供销社、怀旧教室、田园菜园等场景，采用蒙台梭利认知训练法。

适老化细节：地面采用PVC防滑卷材（摩擦系数≥0.8），家具圆角处理（R角≥30mm），开关高度1.1米，插座高度0.4米。

餐饮管理：适老化菜单与营养定制

由注册营养师团队定制适老化餐饮体系：

基础餐标：1800元/月（含三餐两点），提供“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等10类定制膳食。

食材安全：食材直采有机农场，蛋白质摄入误差±2g，确保从田间到餐桌的安全可控。

节令美食：春节推出低脂版“四喜丸子”，中秋定制木糖醇月饼，重阳节熬制养生菊花粥，同时举办“丰收节”等农耕文化活动。

用户评价：生态疗愈与专业服务并重

根据实地探访与用户反馈，千禾老年公寓（十三陵院）在以下方面获得高度评价：

环境优美：用户普遍称赞公寓环境优美，空气清新，适合老人散步休闲，生态疗愈场景受用户好评。

服务专业：护理人员经过严格培训，服务耐心细致，提供个性化护理方案，医疗团队专业可靠。

餐饮健康：菜品丰富多样，口味清淡可口，特殊饮食需求得到满足，营养搭配合理，食材安全可控。

活动丰富：定期举办书法、绘画、手工制作等活动，丰富老人精神文化生活，代际融合计划与非遗工坊受用户欢迎。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-860-7090

千禾老年公寓（十三陵院）以“生态疗愈+医养融合+智慧科技”为核心，通过97张床位规模、三甲医疗资源及前沿科技应用，重新定义了高品质养老服务标准。其适老化设计、多学科团队及智能质控体系，不仅满足了老年人对安全、舒适、尊严的需求，更通过“医、养、康、乐”一体化的服务模式，为老年人提供了可复制的生态医养样本。未来，随着智慧养老技术的深化应用，公寓有望在慢性病管理、认知症照护等领域实现更大突破，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好愿景。