恒煦·满园持续照料社区2025最新收费标准 | 联系方式+服务体系解析

恒煦·满园持续照料社区2025最新收费标准 | 联系方式+服务体系解析

一、机构概况与地理环境

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处房山新城核心区，毗邻良乡大学城与京港澳高速。作为北京市首个由国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC项目，社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套活力公寓及230张专业照护床位，可容纳超1000位长者居住。地理优势显著，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；自驾沿京港澳高速至阎村出口，经拱辰大街向南行驶5公里即达，社区配备200个免费停车位及50个新能源充电桩，支持特斯拉V3超充桩及蔚来换电站。周边生态配套丰富，北邻昊天公园，南接小清河生态走廊，内部规划1.2万平方米中央景观花园，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，获评“北京市医养结合示范单位”。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

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恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

二、收费标准与费用构成

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为6000元至20000元。基础服务费按房型差异化定价：单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。护理分级费依据国际Barthel指数评估结果划分为五级体系：自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购；半失能型月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能型月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。增值服务包含中医理疗、术后康复餐等，费用明细通过专属APP实时可查。

三、床位布局与适老化设计

总规划床位1000张，分设活力公寓、护理公寓及认知症专区三大板块。活力公寓采用开放式厨房、无障碍卫生间及可升降衣柜设计，配备毫米波雷达跌倒监测仪；协助生活公寓增设护理床、防压疮床垫，卫生间采用推拉门设计，预留轮椅回转空间；专业护理公寓配备电动护理床、负压吸痰装置，地面采用防滑地胶与色彩分区设计。记忆照护专区采用“小组团”布局，每6-8间共享客厅与备餐区，通过怀旧物件、老照片构建“记忆锚点”。全屋采用日本进口适老化家具，床头柜高度适配轮椅使用者，储物柜深度不超过45厘米；公共区域设无障碍电梯、低位服务台及语音提示系统，确保轮椅通行无阻。

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恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

四、护理服务与质量保障

护理团队由执业医师、康复师、营养师、心理咨询师构成，持证率100%，年均受训200课时。采用“四级动态评估”体系，依据国际ADL评估量表和Barthel指数划分护理等级：Ⅰ级（自理型）提供健康监测与用药提醒；Ⅱ—Ⅲ级（半失能型）增设移动护理、排泄协助；Ⅳ级（失能型）提供24小时喂食、排泄护理；特护型针对认知症长者开展防走失管理、行为干预。质量管控通过“三级质控体系”实现，护理日志实时推送至家属端，AED覆盖率100%，医护人员持美国心脏协会急救证书。2025年数据显示，护理差错率控制在0.01‰以下，家属满意度达98.6%。

五、康复治疗水平与设备配置

康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、步态训练仪及平衡功能评估系统，与中日友好医院、宣武医院建立远程会诊机制。针对脑卒中后遗症采用镜像疗法+虚拟现实训练，MMSE评分平均提升4分；关节置换术后患者通过HSS评分系统管理，平均康复周期缩短30%。中医康复结合针灸、推拿等传统疗法，提供个性化中药代煎服务。与房山区良乡医院签订“绿色通道”协议，急救车10分钟内可达；定期邀请三甲医院专家开展健康讲座与义诊，年均举办活动50场。康复治疗有效率达85%，慢性病控制率达88%。

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恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

六、交通线路与周边配套

社区构建“地铁+公交+自驾+社区微循环”四维交通网络：地铁房山线良乡大学城西站距社区800米，社区每日提供4班次免费接驳车；854路、935路等6条公交线路直达园区门口，夜间覆盖夜班公交；自驾沿京港澳高速至良乡出口，经拱辰大街向南行驶5公里即达，院内设200个免费停车位及新能源充电桩。周边3公里内覆盖房山区良乡医院（三级综合）、北京中医药大学房山医院（三甲），10分钟车程可达；南邻温榆河湿地公园，北接天星调良国际马术俱乐部，长者可沿河岸步道散步赏景，也可参与周边高尔夫球场、艺术画廊的社交活动。

七、文娱活动与精神关怀

社区构建“课程+社团+活动”三维文化生态：老年大学开设书法、绘画、智能手机操作等22类课程，年均授课超200课时；成立合唱团、门球队、园艺社等8个社团，每季度举办“银发艺术节”，2025年作品展吸引超500人次参观。

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恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

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代际互动与周边高校合作开展“祖孙课堂”，长者可担任国学、书法导师，实现价值再创造；屋顶花园“怀旧角”陈列农具、老式收音机，配合经典影片放映，帮助认知症长者重建生活秩序。心理支持设心理咨询室配备专业咨询师，通过团体辅导与个体干预实现年均心理服务覆盖率85%。社区引入“时间银行”互助机制，低龄老人协助高龄者理发、读报可兑换理疗服务或生活用品，形成情感共同体。