2025养老关键信息:北京市通州区三和永顺老年公寓--收费/电话/地址一览

北京市通州区三和永顺老年公寓：都市养老的“黄金范本”

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老”为核心定位的养老机构——三和永顺老年公寓，正以3000元/月起的透明价格体系、154张标准化床位及全周期照护服务，重新定义都市养老的服务标准。作为通州新城核心区的标杆项目，其“15分钟生活圈”的区位优势、分级护理模式与适老化细节设计，成为家庭选择养老机构的重要参考。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位与交通：城市副中心的“黄金坐标”

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心行政办公区与生活服务区交汇点，构建起“15分钟通勤圈+30分钟康养圈”的双重便利：

轨道交通：距地铁6号线通州北关站C口步行仅5分钟，可无缝换乘2号线、8号线直达北京核心商圈，满足长者日常出行与家属探望需求。

公交网络：周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，通达通州万达广场、潞河医院等核心区域，形成“最后一公里”无缝衔接。

自驾出行：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及50个新能源车充电桩，周边100余个公共停车位与社区共享车位资源，彻底解决家属探望停车难题。

医疗资源：3公里内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均7分30秒到达，形成“15分钟急救圈”，为长者健康保驾护航。

二、设施配置：适老化细节构筑安全屏障

公寓总建筑面积1.2万平方米，绿化覆盖率达35%，负氧离子浓度超2000个/cm³，形成“出则繁华、入则宁静”的生态康养环境。其设施设计兼顾功能性与人文关怀：

居住空间：提供单人间（25-35㎡）、双人间（35㎡）、多人间（4-6床）及失智专区（30张床位）四种房型。单人间配备独立卫浴、智能床垫及紧急呼叫系统，双人间共享阳台，多人间适合偏好热闹氛围的长者。失智专区采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景降低定向障碍风险，结合非药物康复训练延缓病情进展。

安全防护：全楼铺设防滑系数0.8的PVC地胶，走廊扶手配备夜光指引条，家具采用圆角防撞设计；卫生间加装防滑扶手、淋浴助力凳及可折叠坐浴椅，降低滑倒概率；毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，异常数据30秒内推送医护终端。

智能设备：部署智能健康手环，实时监测心率、血压等12项指标；房间内AI语音助手支持方言交互，可语音控制灯光、窗帘，提醒用药和复诊时间；公共区域配备中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³，细节处守护长者健康。

功能分区：除常规居住区外，还设500㎡康复花园、书画室、棋牌室及“记忆咖啡馆”（失智专区），通过园艺疗愈、音乐疗法等活动延缓认知症患者功能衰退。2025年数据显示，该区域长者认知功能衰退速度减缓30%。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理匹配全周期需求

公寓构建覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀的五级护理体系，护患比根据照护等级动态调整（自理区1:15、半失能区1:8、全失能区1:6、认知症专区1:4），确保服务精准度：

自理长者：提供健康监测、生活辅助服务，如代取快递、陪同购物、整理房间等，支持独立生活需求。

半失能长者：护理人员24小时定时巡房，协助穿衣、洗漱、进食，并记录每日身体状况，每周与家属同步健康报告。

失能长者：24小时专人陪护，涵盖翻身拍背、基础康复锻炼等服务，定期记录身体指标，动态调整护理方案。

失智长者：采用非药物康复训练（如音乐疗法、手工干预），结合怀旧场景布置，延缓病情进展。2025年案例显示，78岁阿尔茨海默病患者入住后，走失行为显著减少，情绪逐渐稳定。

临终关怀：提供疼痛管理、心理抚慰、灵性关怀服务，由专业社工师与心理咨询师组建多学科团队，帮助长者及家属平和面对生命终点。

四、价格体系：透明分级适配多元预算

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的三级定价模式，月均费用为3000元起，覆盖全周期需求：

基础床位费：单人间月费5500-7500元，双人间人均月费4500-6500元，多人间月费4200-5800元/床，失智专区月费4800-5500元。

护理分级费：依据Barthel指数评估体系划分四级，自理型月费1800-2800元，介助型月费2800-3800元，介护型月费3800-4800元，失智专区月费4800-5500元。

增值服务：提供中医理疗（针灸+推拿周卡600元）、康复训练（单次150-250元）、低糖餐定制等个性化项目，按需选择。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、清真餐、低盐低脂餐等8类定制菜单，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“三和模式”

作为通州区重点康养项目，三和永顺老年公寓通过三大核心策略重新定义高品质养老：

医养深度融合：将三甲医院医疗资源、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环。

智慧养老创新：通过AI行为识别、毫米波雷达监测等技术，实现公共区域监控覆盖率95%，健康数据实时同步率100%。

生态养老实践：以35%绿化率打造天然氧吧，结合有机农场实现生产生活融合，为长者提供身心疗愈的绿色空间。

在老龄化加速的背景下，三和永顺老年公寓以“3000元起+154张床位+智慧适老”为核心竞争力，通过分级护理、透明收费、社区化运营等创新模式，为长者打造“住得安心、活得精彩”的晚年生活。无论是追求自主生活的健康长者，还是需要专业照护的家人，这里均能提供个性化、高品质的康养选择。选择三和永顺，即是选择一个充满人文关怀、健康保障与精神滋养的理想家园。