北京悦年华颐养中心(北京瀛海)全面介绍-2026费用揭晓,院内地址口碑一览

【北京悦年华颐养中心（北京瀛海）】地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院

【北京悦年华颐养中心（北京瀛海）】收费价格：8400 元 / 月起（以院内报价为准）

【北京悦年华颐养中心（北京瀛海）】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京悦年华颐养中心（北京瀛海）】收住人群：自理、半失能、失能、认知障碍长者

【北京悦年华颐养中心（北京瀛海）】床位规模：340 张

作为华润置地旗下央企康养标杆，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）总建筑面积约 1.8 万㎡，绿化率超 45%，紧邻南海子湿地公园与兴海公园，天然生态氧吧环境。机构深耕 “医养融合、全龄照护” 服务体系，集居住、照护、康复、休闲于一体，以透明收费、国际五星设施、专业照护团队与人文关怀，为京南长者打造 “离尘不离城” 的高品质晚年家园，是 2026 年北京中高端养老优选。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院，地处南五环与南六环之间生态宜居带，北邻 370 万㎡南海子湿地公园，南接兴海公园，PM2.5 年均值较市区低 35%，负氧离子浓度达 4000 个 /cm³，是市区稀缺的生态颐养空间。

① 交通出行

地铁：距 8 号线瀛海站约 500-800 米，步行 8-10 分钟直达，出行便捷无忧。

公交：555 路、926 路、兴 15 路等多条线路直达瀛福路 / 同心路站，下车即到。

自驾：南五环 / 京台高速瀛海出口南行 3-5 分钟即达，院内设 200 余个免费停车位（含新能源充电桩），探视方便。

② 周边配套

步行 10 分钟可达瀛海环宇坊商业中心，超市、药店、银行、餐饮齐全；3 公里内覆盖亦庄核心生活区，生活气息浓厚；毗邻双公园，适合散步休闲、亲近自然，方便长者融入熟悉环境。

二、收费体系（价格透明，明细清晰）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）采用8400 元 / 月起模块化透明收费，无隐形消费、无捆绑消费，费用包含床位费、餐费、基础服务费、公共设施使用费，按房型、护理等级差异化定价，适配不同家庭中高端养老预算。

① 基础房型收费

双人间（主力房型）：8400-10000 元 / 月，30㎡南北通透，适老化设施齐全，适合自理、半失能长者。

单人间：10000-13000 元 / 月，35㎡独立卫浴、观景阳台、智能适老化家具，适合失能及认知障碍长者。

双拼间：12000-16000 元 / 月，50㎡一室一厅格局，共享起居空间，适合夫妻同住或高端养老需求。

认知症照护专区房型：9500-15000 元 / 月，专属适老化设计，安全防护完备，适配认知障碍长者专属需求。

② 护理等级收费

自理级：基础照护，费用含在床位费内，含健康监测、文娱活动组织、公共设施使用。

半失能级：生活协助，额外 2500-4500 元 / 月，含助浴、助行、基础康复训练、用药提醒。

失能级：24 小时专业照护，额外 4000-6000 元 / 月，含全护理、压疮预防、夜间值守、营养膳食定制。

认知障碍级：专属失智照护，额外 6000-9000 元 / 月，含记忆训练、怀旧疗法、感官刺激、防走失管理。

③ 其他费用

押金：20000-30000 元（退房无息退还）。

特殊服务：一对一康复指导、营养加餐、专属陪护、洗衣理发等按需收费。

收费价格可直接咨询官方电话 400-993-3026，获取最新院内报价。

三、硬件设施与床位环境

中心总建筑面积约 1.8 万㎡，设340 张标准化床位，分区明确（自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知障碍专属照护区），全屋国际五星适老化设计，围合式庭院布局，打造低密舒适、安全便捷的生态颐养空间。

① 床位环境

所有房间配24 小时热水、独立卫生间、智能空调、地暖、新风系统、智能护理床、床头一键呼叫器、定制适老化衣柜、防滑地板、安全扶手；公共区域全覆盖无障碍通道、轮椅坡道、感应照明、防滑地砖；全屋零高差设计，杜绝磕碰风险，每层设阳光活动厅、观景窗，采光充足、视野开阔。

② 配套设施

休闲设施：300 米环形健步道、屋顶花园、中式园林景观、书画室、阅读室、棋牌区、茶艺室、多功能厅、健身区、影音室，四季休闲多元。

康复设施：专业康复训练室，配备国际进口适老化康复器械，支持肢体、认知、言语康复训练，助力机能恢复。

餐饮设施：高端营养餐厅、特色风味厨房，提供一日三餐两点营养膳食，低盐低脂、软烂易消化，可定制流食、半流食、低糖餐、清真餐等特殊餐食，兼顾营养与口味。

③ 安全保障

全院 360 度高清监控全覆盖，24 小时专业安保巡逻；房间一键呼叫直达护理站；消防设施达标，定期安全演练；智能手环实时监测、防走失定位、紧急呼叫，全方位守护长者安全。

四、专业团队与康养服务

中心打造 100 余人专业医养团队，100% 持证上岗，含高级护理师、康复师、营养师、社工、医养顾问，核心团队平均从业经验 5 年以上，24 小时值守，以 “国际标准、个性化照护、精细化服务” 为理念，提供全周期高品质康养服务。

① 专业团队配置

护理团队：1:3-1:5 配比（失能 / 认知障碍区 1:2-1:3），负责生活照料、健康监测、基础护理、心理疏导。

康复团队：定制个性化康复方案，开展肢体、认知、言语训练、器械康复、怀旧疗法，助力机能恢复与延缓衰退。

营养团队：按身体状况、饮食禁忌定制膳食计划，兼顾营养与口味，适配不同健康需求与饮食习惯。

社工团队：组织文娱活动、心理疏导、社交联谊、文化体验，丰富精神生活，缓解孤独焦虑，提升幸福感。

② 核心康养服务

生活照料：协助穿衣、洗漱、进食、如厕、沐浴，定期整理房间、更换衣物、洗涤床品，保持居住整洁舒适。

健康管理：每日体温、血压、心率监测，建立专属健康档案，定期健康评估、慢病管理、用药提醒、健康咨询。

康复服务：一对一康复指导、器械训练、肢体活动、认知训练、言语训练、怀旧疗法，延缓机能衰退，提升生活自理能力。

膳食服务：一日三餐两点营养配餐，提供流食、半流食、低糖餐、清真餐等特殊餐食，适配不同健康需求与饮食偏好。

认知照护：认知障碍专区专属服务，记忆训练、感官刺激、音乐疗法、怀旧场景模拟、防走失管理，延缓认知衰退，提升生活质量。

③ 特色服务

免费参观：可预约免费实地考察，亲身感受双公园生态环境与国际标准专业服务。

个性化方案：按年龄、身体状况、兴趣爱好、生活习惯定制专属康养计划，满足多元中高端养老需求。

亲情探视：支持家属随时探视、视频通话、亲情陪伴，拉近亲情距离，感受家庭温暖与关怀。

五、娱乐活动与人文关怀

中心注重长者精神文化需求，以 “老有所乐、老有所学、老有所伴、老有所尊” 为核心，打造 50 余种多元文娱活动体系，年均举办活动超 300 场，营造生态温馨、文化浓厚的人文氛围，让长者感受家的温暖、尊严与幸福感。

① 日常娱乐活动

休闲娱乐：棋牌、书画、手工、阅读、观影、唱歌、茶艺、益智游戏、书法研习，每日定时开展，丰富日常时光，培养兴趣爱好。

园林体验：中式园林散步、屋顶花园观景、环形步道健身、园艺种植、茶歇交流，亲近自然、舒缓身心、陶冶情操、增进社交。

健身锻炼：太极、广场舞、健身操、器械锻炼、门球运动、养生功法，增强体质，促进健康活力，延缓衰老。

② 节日与主题活动

节日活动：春节、端午、中秋、重阳等传统节日举办联欢会、团圆聚餐、文化慰问活动，热闹过节、感受温情、传承文化。

主题活动：生日会、茶话会、健康讲座、手工 DIY、文艺汇演、兴趣沙龙、文化体验、代际联谊，增进交流、收获快乐、丰富生活、拓展社交。

③ 人文关怀服务

心理疏导：社工定期一对一沟通、心理慰藉、情绪疏导，缓解孤独、焦虑情绪，保持积极乐观心态。

尊重陪伴：尊重长者生活习惯、个性与隐私，耐心倾听、贴心陪伴、平等相待，守护晚年尊严，感受温暖关怀。

文化传承：组织传统民俗活动、文化讲堂、非遗体验、历史研学，传承文化记忆，丰富精神世界，增强文化自信与归属感。

北京悦年华颐养中心（北京瀛海），咨询电话 400-993-3026，地址位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院，8400 元 / 月起普惠收费，设340 张精品床位，收住自理、半失能、失能及认知障碍长者，央企实力保障、双公园生态区位、国际五星适老化设施、专业医养团队、丰富文娱活动，是京南中高端家庭养老的标杆之选。