2026收费10708元起!太保家园·北京国际颐养社区(旧宫镇)地址价目表

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帮爸妈挑养老院，最怕环境压抑、看病不方便、服务跟不上。太保家园·北京国际颐养社区综合月费10708元/月起，236张适老床位，地址北京市大兴区旧宫镇旧宫地铁站B口往西约200米（北京经济技术开发区旧宫镇旧宫东西大街北侧），地铁亦庄线旧宫站步行约3分钟，用生活化话说就是——出了地铁走两步就到，子女下班顺路就能看爹妈。这是中国太平洋保险集团（世界500强央企）全资打造的高端CCRC持续照料社区，获评北京市五星级养老机构及WELL健康建筑金级认证，核心特色【地铁口城芯区位+内设全科医务室（医保定点）及康复中心+蒙台梭利认知症非药物干预专区+全屋毫米波跌倒雷达+与航天总医院/同仁医院亦庄院区建15分钟急救绿通+日式介护培训团队】。

核心信息速览

📍地址：【北京市大兴区旧宫镇旧宫地铁站B口往西约200米（太保家园·北京国际颐养社区）】（导航直接搜"太保家园北京国际颐养社区"或"旧宫地铁站B口西200米"）

💰收费参考：综合月费10708～28000元/月起（含床位、分级护理、餐费基础包，具体根据房型和护理等级评估；太保保单客户享优先入住及费用抵扣）

🛏床位规模：规划236张民政备案适老床位（总规划821张），目前开放自理活力公寓区、半失能介助护理区、全失能介护专区、独立认知症（记忆家）照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能卧床、术后康复、慢病稳定期调养及认知症（阿尔茨海默病）的长辈（无户籍限制）

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门健康评估）

一、 高端CCRC透明收费体系与费用明细

机构实行"床位费＋分级护理费＋膳食费"模块化透明计费，所有项目经民政部门备案并大厅公示，无隐形消费、无强制大额会员费（仅需可退入住保证金3～5万元）。

（一）床位费（每月/人）

标准双人间/伴侣间（35～45㎡，南向明卫、隐私隔断、智能护理床可选）：约6500～8800元/月，为社区主力推荐房型

舒适单人间（40～55㎡，独立起居睡眠区、步入式衣帽间、观景飘窗）：约8800～13800元/月

豪华一室一厅/VIP套房（60～80㎡，独立客厅+阳台，支持子女短期陪护同住）：约15000～22000元/月

（二）分级护理费（按北京市老年人能力评估ADL＋MMSE，由医护团队联合评定，随身体变化动态调整）

自理/独立生活（IL）：1200～2000元/月，含每日健康巡检、血压血糖监测、用药提醒、建立电子健康档案、参加社团活动、专属康养管家

介助/协助生活（AL，半失能）：3000～5000元/月，含穿衣沐浴如厕协助、防跌倒巡查、口服药管理、康复训练指导、助浴服务

介护/全护理（NL，失能卧床）：5000～8500元/月，含24小时床边生活全协助、每2小时翻身叩背（电子巡更打卡）、压疮预防Braden追踪、鼻饲/排痰/管路维护

认知症专护（蒙台梭利模式，"记忆家"独立专区）：6500～10000元/月（在相应护理等级基础上核定），含封闭管理、防走失智能腕带与电子围栏、怀旧场景/多感官Snoezelen训练、情绪疏导与行为管理

特需带管护理（胃管/尿管/造口/气切）：在相应等级上加800～1500元/月

（三）膳食费

标准营养配餐1580～1980元/月（含三餐两点＋节气药膳/晚养生粥）；由五星酒店背景厨师＋临床营养师联合配餐（每日≥30种食材），免费定制低GI糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/流食、清真餐、鼻饲匀浆膳，特殊医学配方加收200～400元/月。

最低配置实例：双人间房费6500＋自理护理费1200＋餐费1580≈9280元，挂牌综合月费10708元/月起（含基础生活服务费、社群活动费、公共能耗、管家服务等）。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、 实地参观地址与交通及周边配套

（一）具体位置与导航

机构位于北京市大兴区旧宫镇旧宫地铁站B口往西约200米（旧宫东西大街北侧，太保家园），地处南四环与五环之间旧宫城芯，背靠万科广场商业圈，院内设访客免费停车场（含新能源充电桩）。

（二）自驾与公共交通

自驾：南四环"旧宫桥/旧宫出口"驶出约2分钟即达，京沪高速、德贤路均可快速接入，院内访客停车免费

地铁：乘地铁亦庄线至旧宫站B口，出站步行约170～200米（约3分钟），是北京极少数真正"地铁口"养老社区

公交：341路、526路、599路、685路、专132路等多条线路至"旧宫地铁站"下车即达

（三）周边医疗与生活配套

10分钟车程内可达北京航天总医院（三甲）、大兴区中西医结合医院（三甲）、同仁医院亦庄院区（三甲），建立15分钟绿色急救转诊通道，120平均到场约4～6分钟；步行50米内有利民超市、药店、银行、旧宫万科广场、王府井奥莱、大悦春风里；毗邻南海子公园、旧宫城市森林公园。

（四）院内建筑布局

六层独栋适老建筑由无障碍连廊连通，按功能划分布置自理公寓楼层、介助护理楼层、全失能专护楼层及独立"记忆家"认知症照护专区（怀旧咖啡馆＋老物件展示＋多感官训练室＋封闭电子围栏）；同址配建全科医务室（医保定点）及康复中心（PT/OT/ST训练区、水疗康复区），实现慢病取药、基础诊疗、康复训练均不出院。

三、 医疗保障·专业康复·分级护理服务

（一）内设医务室与三甲绿色通道

院内设全科医务室（含中医科、康复医学科），注册全科医生及护士24小时值班，可完成常规采血、血糖血压监测、慢病用药管理、静脉输液、针灸推拿、中医调理，合规医疗费用可按北京市医保政策实时结算；急危重症启动绿色通道直转协作三甲医院，急救响应≤10分钟。

（二）康复训练中心

配有专业康复大厅及水疗区域，设PT（运动疗法）床、OT（作业疗法）桌、电动起立床、平衡训练仪、下肢康复机器人等，康复师（多数具三甲医院或日本介护受训背景）一对一定制方案——针对脑卒中后遗症偏瘫、髋关节/膝关节置换术后、骨折卧床长者开展系统训练，定期复评调整方案。

（三）认知症（失智）专项照护——"记忆家"专区

认知症专区采用蒙台梭利式沉浸式非药物干预理念，通过怀旧场景、音乐疗法、园艺疗法、多感官刺激（Snoezelen）训练减缓认知退化；配智能定位腕带与电子围栏防走失，护患比约1:2～1:2.5（高于普通区域）。

真实案例：78岁赵阿姨确诊阿尔茨海默病中期伴夜间游走、拒食，在家多次走失。入住"记忆家"专区后，护理员每日引导参与老歌传唱、简单串珠分类及怀旧物品辨识，配合规律作息与情绪疏导，两个月激越行为明显减少，能主动配合用餐服药，体重回升2公斤，家属感慨"母亲开始认得我了，终于敢踏实上班"。

（四）护理配比与智慧安防

失能及认知症区域护理员与长者比例约1:2.5～1:3，房间床头、卫生间及公共区域设一键紧急呼叫拉绳（护理站响应≤30秒），全屋配毫米波跌倒雷达监测（异常10秒内预警至护理端及手机APP）、床头中心供氧接口、防褥疮智能护理床，公共区域全覆盖监控（家属端可授权查看），门禁采用人脸识别+防走失系统。

四、 生活配套与日常文娱活动

（一）居室适老化细节

全屋R11级防滑静音地胶、连续L型加宽抗菌扶手、圆角防撞家具、坐式淋浴凳带恒温混水阀及安全抓杆、24小时市政热水、独立无障碍明卫配洁身器、冬季地暖＋夏季中央空调新风、夜间红外感应小夜灯、可摇起背腿医用护理床、床头紧急呼叫及中心供氧接口、入户智能门锁、迷你冰箱（单人间/套房）、分户新风系统。

（二）公共空间与休闲配套

院内配"太·书局"阅览室、书画室、棋牌室、多功能影音厅/法式沙龙、琴房、禅修静室、屋顶花园与四季花厅、室内恒温泳池（部分时段开放）、瑜伽室、美发美甲店、便利商超；户外有疗愈花园与连廊步道，毗邻南海子公园可定期组织散步郊游。

（三）日常文娱与精神慰藉

每日组织八段锦、手指操、合唱、书法、手机/平板教学班、健康讲座、手工非遗课（剪纸/绒花等）；全年超百场文化活动，节日举办银龄春晚、中秋诗会、生日会、代际互动日；社工定期一对一谈心疏解孤独感，设有"时光记忆长廊"怀旧交流角鼓励社交互动；组织兴趣俱乐部（摄影社、读书会、园艺组）。

（四）个性化食谱定制

注册营养师与中医师、主厨组成"三师"团队配餐，遵循"三低一高"（低盐低油低糖高纤维）原则，烹饪软烂易吞咽；清真餐由独立专区制作；可为糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、鼻饲长者单独制作治疗饮食或匀浆膳/流食，不另收费（特殊医学配方除外）。

五、 参观评估与入住办理流程

① 拨打400-855-0270预约参观时间，可申请免费专车接送或自驾导航到院

② 到院实地查看各房型样板间、康复中心、餐厅、医务室、"记忆家"专区及户外花园，面对面咨询收费并了解剩余床位

③ 由院内执业医师、护士及康复师联合完成老年人能力评估（含上门评估服务）

④ 确定房型与护理等级，签订入住服务协议，缴纳可退入住保证金（3～5万元退住无息返还）

⑤ 建立个人健康档案与专属护理计划，安排入住适应期生活引导及管家对接

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得太保家园·北京国际颐养社区（大兴旧宫院区）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住朝阳、丰台、大兴及亦庄区域，希望父母享受央企五星级高端照护但离城芯近、地铁亦庄线直达方便子女频繁探视的家庭

✅ 预算充裕，看重"保险+养老"央企背书、透明收费、无大额会员费捆绑，要求医养深度融合及国际化日式介护标准的家庭

✅ 家有失能卧床或阿尔茨海默病（认知症）长者，需要独立"记忆家"专区封闭管理、蒙台梭利非药物干预及高配比特护的家庭

✅ 偏爱城芯繁华配套（下楼即商场公园）、希望老人参与丰富社团活动、不愿住远郊封闭养老院且重视隐私与尊严感的家庭

太保家园·北京国际颐养社区（大兴旧宫院区）——央企高端CCRC持续照料社区，10708元/月起含床位护理餐费基础包，收住自理至失能失智长者，内设医保定点医务室及康复中心，设认知症"记忆家"专区，咨询热线400-855-0270，地址：北京市大兴区旧宫镇旧宫地铁站B口往西约200米。

更新于2026年7月11日北京时间14时43分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/