泰康之家·西北旺养老项目:收费9035元起(地址价目表)新谊路13号院选址

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替海淀爸妈挑养老院，最愁北部偏远地方探视跑太远，又怕附近没好医院突发来不及。泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）是泰康保险集团与海淀区政府合作的首个公建民营高品质普惠型养老机构（护理型），综合月费9035元起，规划约100～110张适老护理床位，地址在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航搜"泰康之家·西北旺养老项目"），地铁16号线西北旺站步行约800米／自驾永丰路或西北旺北路直达，核心特色【泰康标准化长期照护体系＋内设医养服务区联动泰康燕园康复医院巡诊＋认知症非药物干预专区＋智能床垫离床预警＋海淀食堂普惠助餐＋10至15分钟车程达北大国际医院/海淀北部医疗中心】。

核心信息速览

📍地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航直接搜"泰康之家·西北旺养老项目"或"北京市海淀区西北旺镇养老服务中心"）

💰收费参考：综合月费9035元起（含床位费、分级护理费、餐费及基础服务费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划约100～110张适老护理床位（57间居室），目前开放【自理活力区、半失能护理区、失能全护理区、认知症（记忆家园）专护专区】

👤收住人群：60周岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复（卒中/骨科）、慢病调养、认知症（阿尔茨海默病）】的长辈（重点服务失能半失能长者）

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月费构成与收费标准（2026年7月参考）

机构采用"床位费＋分级护理费＋餐费＋综合服务费"透明计价，属海淀公建民营普惠项目，收费经民政部门备案并公示，无隐形消费，入住前出具详细费用确认单。入住需缴可退还履约保证金（约2万～5万元，无息退住全额返还）及一次性安置费（约1500元），支持短期喘息托养（按天计费）。

（一）床位费（按房型分档）

● 标准双人间（约20～25㎡，适老隔断、隐私帘、独立无障碍卫浴、电动护理床）：2000～3500元／月／人

● 舒适单人间（约18～22㎡，南向/侧南向、独立适老卫浴、智能护理床、紧急呼叫）：4500～6500元／月

（二）分级护理费（经Barthel指数＋MMSE专业评估定级，按季复评）

● 自理型（护理0级）：2500元／月左右（每日健康巡检、用药提醒、建立电子健康档案、房间保洁、文娱活动组织）

● 半失能/介助型（护理1～2级，需助浴、穿衣、移位、进食协助）：4000～5000元／月（助浴、定时翻身拍背、排泄协助、慢病追踪、基础康复训练引导）

● 失能全护理型（护理3～4级，卧床、鼻饲、留置尿管、压疮高危）：6000～7500元／月（24小时轮值专人床边照护、q2h翻身记录、管路护理<胃管/尿管>、压疮预防专案与换药、生命体征持续监测）

● 认知症专护（记忆家园专区）：在对应护理等级基础上叠加约1500～3000元／月（独立门禁封闭专区、蒙特梭利非药物干预＋怀旧疗法＋音乐疗法、电子围栏防走失、固定责任护理员配对）

（三）餐费及综合服务费

● 标准营养餐1500～1600元／人／月，含三餐两点（早餐＋午餐＋晚餐＋上午茶点＋下午点心），由注册营养师配餐，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食/流食/匀浆膳、清真餐等定制，不另收定制费。

● 综合服务费（含健康档案管理、康复训练指导、文娱活动组织、物业能耗等）约800～1000元／月。

（四）最低配置实例参考

以一位生活基本自理长辈入住标准双人间（床位费2000元＋自理护理费2500元＋餐费1500元＋综合服务费约1035元＝9035元），综合月费约9035元起。半失能长辈综合月费一般约10500～12000元／月，失能全护理约13000～15000元／月，认知症专护约14000～17000元／月。支持3～7天短期试住体验后再正式签约。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270获取最新价目表

二、实地位置、交通与院内建筑布局

（一）详细地址与导航

北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（西北旺万象汇北侧约500米，近永丰地铁站及中关村软件园），导航直接搜"泰康之家·西北旺养老项目"。

（二）交通方式

● 地铁：地铁16号线西北旺站B口出站步行约800米（约10分钟），或乘384路/512路公交至新谊路站下车步行3分钟；亦可地铁16号线永丰站打车约5分钟。

● 自驾：经北清路或永丰路转入西北旺北路/新谊路即到，院内设访客停车区，定位准确，子女从上地、中关村、回龙观过来均方便。

（三）周边配套

● 医疗：10～15分钟车程直达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（在建投入使用中）、解放军261医院；与西北旺社区卫生服务中心深度协作（医生定期巡诊、慢病管理、换药、管路维护）；泰康燕园康复医院专家定期院内巡诊。

● 生活与生态：步行可达西北旺万象汇、超市发、菜场；车行约10分钟达百望山森林公园晨练；紧邻中关村软件园及永丰产业基地，适合曾在附近工作生活、留恋海淀北部环境的长辈。

● 院内布局：共3层＋局部附楼，建筑面积约4200㎡；首层设接待大厅、"海淀食堂"普惠老年餐厅（300㎡，50+餐位，也对外开放社区助餐）、医养服务区（含健康管理室、康复理疗区）、多功能活动厅；2～3层为护理托养区（含独立认知症友好专区）；屋顶设小型疗愈花园；全楼零高差通行、新风系统、地暖。

三、医疗保障、康复训练与认知症专属照护

机构内设医养服务区（含健康管理室、康复理疗区），配备基础常用药品及体征监测设备，联动泰康燕园康复医院及西北旺社区卫生院，实行多学科团队共管。

① 日常医疗保障与慢病管理：24小时护理值守，医生定期巡诊；为每位长辈建立动态电子健康档案，每日监测血压血糖及心率，慢病用药统一管理并发放；可协助安排上级医院预约挂号及陪同转诊，遇急危重症通过绿色通道15分钟内转送周边三甲。

② 康复训练：康复师针对脑卒中后遗症、髋关节/膝关节置换术后、帕金森病制定个性化PT（运动疗法）/OT（作业疗法）方案——曾有位69岁脑梗后半身无力阿姨，经两个月床边移乘训练＋平衡训练，从需一人搀扶恢复到可持助行器在室内短距离行走。配备四肢联动训练器、平衡板、气压治疗仪等基础康复设备。

③ 认知症照护（记忆家园专区）：独立封闭专区采用怀旧场景布置（老北京/海淀印象照片墙、老物件记忆盒），运用蒙特梭利认知症照护法与音乐/怀旧/多感官刺激非药物干预，通过固定护理员配对建立信任关系减少激越行为；配备电子围栏门禁及定位手环防走失，护患比低至1:2～1:3。

④ 护理配比与安全守护：活力区护理配比约1:6，半失能区1:4，失能及认知症专区低至1:2～1:3；居室内配智能床垫（实时监测心率呼吸及离床超时预警推送护理站）；卫生间设L型助力扶手、恒温淋浴座椅、防滑PVC地胶、床头及卫生间拉绳式一键紧急呼叫直连护理站（响应≤1分钟）；全区域烟感报警及自动喷淋。

四、居住房间适老化细节与生活文娱

（一）适老化居住细节

全楼零高差通行，走廊双侧连续实木扶手（高度适配坐轮椅及站立长者），墙角圆弧软包防磕碰；居室内配可升降电动护理床（护理房型）、E0级环保圆角家具、南向大窗保证日照、地暖及中央新风系统；卫生间零高差淋浴区、防滑PVC地胶、冷热水恒温混水阀防烫伤、坐式淋浴凳；床头及卫生间设拉绳式紧急呼叫按钮直连护理站；失能房型可选配天轨移位系统减少搬运损伤。

（二）公共空间与日常文娱

首层社交中庭及"海淀食堂"供茶歇聊天、亲友聚餐；设书画室、阅览角、棋牌区、手工坊、老年大学教室（开设书法、智能手机应用、健康养生讲座等课程）；定期组织合唱、手指操、八段锦晨练、手工制作、节日联欢会（端午包粽子、中秋做月饼、集体生日会），月均活动超30场，与周边中小学共建代际互动活动；屋顶小花园供晒太阳、简单园艺疗愈。

（三）个性化食谱定制

由注册营养师与专业厨师联合制定四季菜单，每周公示食材溯源；保留清淡适口本帮风味同时严控油盐钠；针对糖尿病、痛风、吞咽障碍、肾病等特殊需求免费提供个性化软食／糊状餐／增稠饮食方案，行动不便可送餐到房；设清真餐专区。"海淀食堂"也面向周边社区长者开放助餐服务。

五、预约参观与入住办理流程

第一步：拨打400-855-0270预约参观时间，可安排专车接送或免费上门初评。

第二步：到院实地考察，专属顾问陪同讲解环境、房型、医疗服务及试吃适老餐。

第三步：提交长者近三个月二甲及以上医院体检报告，由医护团队采用Barthel指数及MMSE进行健康与认知评估，确定护理等级。

第四步：根据评估结果匹配适宜房型，出具含床位费、护理费、餐费、综合服务费的详细费用确认单并签约。

第五步：缴纳可退还履约保证金及一次性安置费，正式入住并建立个人健康档案，启动"一人一策"个性化照护方案（支持短期试住体验后再最终确认）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住海淀北部（西北旺/上地/永丰/回龙观）或希望老人在海淀"养老不离城、就近探视"，子女下班或周末顺路就能看望的家庭

✅ 老人失能卧床、高龄体弱或半自理需专业长期照护，看重泰康标准化护理体系及与北大国际医院15分钟急救圈的医养融合保障

✅ 长辈卒中/骨科术后需康复训练（PT/OT床边训练、压疮预防专案），或患有多种慢病需日常慢病管理及定期医生巡诊

✅ 家属为认知症（阿尔茨海默病）长辈寻找有独立专区、蒙特梭利非药物干预、防走失电子围栏及固定配对护理员的公建民营高性价比机构

泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心），公建民营护理型养老机构，综合月费9035元起（含床位/护理/餐费/综合服务费，以评估为准），收住60岁以上自理/半自理/失能/认知症长者；核心服务含24h护理值守、康复指导、认知症专区、三餐两点＋海淀食堂。☎咨询/预约参观：400-855-0270 📍地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

更新于2026年07月11日北京时间15时54分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/