小康之家养老院地址/价格/服务全解析(2025年6月权威数据)

小康之家养老院：社区嵌入式普惠养老的标杆样本

在老龄化社会加速发展的背景下，如何让老年人在熟悉的环境中享受专业照护，成为城市养老的核心命题。位于北京市房山区的小康之家养老院，以“社区嵌入式养老”为核心理念，通过“15分钟养老服务圈”布局，构建起“普惠型收费+社区医疗联动+适老化改造”的创新体系，成为京津冀地区社区养老的标杆样本。

【小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：扎根社区的“毛细血管”网络

小康之家养老院以“一中心多站点”模式覆盖房山区核心区域，目前已建成长阳镇、拱辰街道、西潞街道三大旗舰中心，并辐射周边12个社区养老服务驿站。其选址遵循“300米见社区、500米见医疗、1000米见公园”原则，例如长阳镇中心距地铁房山线长阳站仅800米，步行10分钟可达首创奥特莱斯商圈；拱辰街道中心紧邻房山区中医医院，5分钟车程覆盖良乡医院急诊科；西潞街道中心毗邻昊天公园，绿化覆盖率达45%。

交通网络方面，各中心周边300米内均设有公交站点，覆盖646路、839路等10条线路，自驾可通过京港澳高速、京良快速路快速抵达。院内配备20个免费停车位，支持“错峰共享停车”服务，满足家属探访及长者外出就医需求。此外，各中心与社区卫生服务中心签订“医养结合协议”，开通“双向转诊绿色通道”，年均处理突发健康事件超500例，90%的急救需求在10分钟内得到响应。

二、设施配置：适老化设计与功能迭代的双重保障

小康之家养老院总建筑面积1.2万平方米，规划床位300张，涵盖日间照料中心、短期托养区、长期护理区三大功能板块。其硬件设计遵循“无障碍+可感知+智能化”原则，形成三大特色空间：

居住空间：单人间面积20-25㎡，配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统、智能温控设备，南向房型溢价10%，月费3800-4500元；双人间面积30-35㎡，含双人护理床、医用级防褥疮床垫、智能马桶，护患比1:6，人均月费2800-3500元。全楼覆盖智能感应夜灯、无障碍通道、双层扶手，房间内配置毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环，走廊墙面设置认知训练墙，卫生间采用防滑地胶与L型扶手。

医疗康复区：内设康复中心，配置下肢康复机器人、平衡训练仪、经颅磁刺激仪等设备，支持物理治疗、作业治疗、言语治疗。2025年引进的智能药盒，通过人脸识别+指纹双验证，漏服超8分钟自动联系责任护士。中西医科室配备B超、心电图等设备，与北京中医药大学房山医院合作开展远程会诊，年均筛查出早期认知障碍患者50例。

生态景观区：500㎡认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，设置园艺操作台、感官刺激装置，辅助失智长者定向。文化活动中心涵盖多功能活动室、图书室、书画室、音乐室、舞蹈室、棋牌室，年均举办文艺汇演80场、课程1500课时。

三、服务体系：社区医疗联动与个性化照护的协同

养老院组建由全科医生、康复治疗师、心理咨询师、营养师构成的跨学科团队，提供“基础服务+专项服务+定制服务”三级体系：

健康管理：建立电子健康档案，提供月度体检、慢病随访、用药指导服务，年均服务超10万人次。

生活照料：涵盖助浴、助餐、助洁、代购代办服务，支持“线上预约+线下服务”模式，2025年服务响应时间缩短至30分钟内。

康复护理：针对术后康复、偏瘫康复、认知症干预提供个性化方案，康复有效率达60%。

心理支持：配备专业心理咨询师，提供个体咨询、团体辅导与危机干预服务，年均服务超800人次。

短期托养：提供1-30天弹性托养服务，日均费用150-200元，支持“喘息式照护”。

居家上门：提供24小时居家护理、夜间陪护、认知症照护服务，护患比1:3，日均费用200-300元。

营养膳食方面，与房山区疾控中心合作制定“四季养生食谱”，针对糖尿病、高血压、吞咽困难患者提供低GI值、低钠饮食及分子料理式适老化餐品（如蔬菜慕斯、鱼肉丸），食材60%源自园区自营有机农场，48小时留样检测。

【小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

四、文化生活：社区融合与价值实现的平台

小康之家养老院以“社区融合”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等8类课程，年均授课超1800课时，结业学员达800人次。师资来自社区志愿者、退休教师，举办认知症长者画展，作品获2025年北京市养老机构艺术展银奖。

社交互动：组建模特队、诗社、手工坊等50个社团，年均参赛获奖150次。开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际交流：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1500小时。设立怀旧影院、阳光茶室，年均组织观影、茶话会活动400场。

此外，养老院配备专业社工，提供认知症家属培训课程，定期组织看电影、晒太阳等活动，丰富老人的日常生活。通过“积分兑换”机制，支持老人用参与活动获得的积分抵扣课程费用。

五、价格体系：普惠性收费与弹性化服务的精准匹配

小康之家养老院采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”模式，月均费用区间为2800元至5500元。具体构成如下：

床位费：单人间3800-4500元/月，双人间2800-3500元/人/月，认知症专用房4200-5500元/月。

餐饮费：基础套餐800-1200元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，个性化定制餐标1500-2000元/月。

护理费：一级护理1000-1500元/月，二级护理2000-3000元/月，三级护理3000-4000元/月，认知症特护型4000元/月。

增值服务方面，中医理疗单次80元，三甲医院专家远程会诊150元/次，短期托养日均600-1000元。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

结语：社区嵌入式养老的普惠样本

小康之家养老院通过“社区化选址、适老化改造、分级化服务、普惠化定价”四大创新，破解了传统养老机构“成本高、离家远、服务僵化”的痛点。其“床均成本35万元以内，服务价格仅为同地段高端机构的60%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是一场“主动参与生活”的旅程，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”。