万佳老年公寓2026核心问与答:计费模式清晰吗?位置?无障碍设施全覆盖

在京南康养核心板块，万佳老年公寓以“普惠定价+智慧守护+医养融合+生态宜居”为核心竞争力，成为大兴及周边工薪、中产家庭的养老优选。作为北京市四星级养老机构、全国智慧健康养老应用试点示范单位，该公寓精准扎根北京市大兴区成寿寺路2号，采用“政府支持+市场运营”的公建民营模式，总建筑面积达7000平方米，依托公建民营的规范保障与市场化运营的灵活优势，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“离尘不离城，康养更安心”的高品质颐养家园。其3500-8000元/月的透明分级定价、300张床位的充足供给，叠加公建民营资质、ISO9001认证、医保定点、医养结合示范的四重核心优势，2025年入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，脑卒中患者6周康复有效率超83%，成为京南普惠智慧康养的标杆典范[1][3]。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号

一、机构概况：公建民营兜底，300张床位适配全周期需求

万佳老年公寓2018年建成运营，2025年完成全域智慧化改造，是大兴区重点民生养老项目，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，连续三年获评“大兴区养老服务质量优秀单位”，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年荣膺“全国智慧健康养老应用试点示范单位”[1][5]。依托公建民营背景，该院既享受政策红利实现普惠定价，又具备市场化运营的精细化，内设二级医保定点医务室，72%的诊疗及康复项目可享受医保实时结算，切实减轻家庭养老负担[1][5]。

全院科学规划300张备案床位，实行精细化分区管理，精准划分为四大功能区：自理活力区（120张）、半失能护理区（100张）、失能特护区（60张）及认知症照护专区（20张），实现从日常享老、术后康复到认知症干预、临终关怀的全周期服务闭环[1][5]。服务面向60岁以上各类健康状态长者，无户籍、无民族限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，重点接收术后康复稳定期、慢性病需精细化管理、认知症及高龄独居长者，尤其适配注重医疗保障、交通便利及高性价比的工薪、中产家庭[1][3][5]。

二、收费价格：透明分级，3500-8000元/月贴合多元预算

该院坚守透明无隐性消费的定价原则，采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式，收费区间3500-8000元/月，所有费用经民政、物价部门双重备案，可通过院内公示系统及家属端实时查询，仅需缴纳少量医疗备用金，退住时无设施损坏则全额无息返还[1][2][5]。作为医保定点单位，床位费、护理费、基础诊疗费可享受医保实时结算，进一步减轻家庭养老负担，其定价较同地段机构低15%-20%，普惠优势突出[6]。

具体来看，多人间为普惠主力房型，人均综合费用3500-5000元/月，适合预算有限、喜欢集体生活的自理或轻度半失能长者；双人间面积35-40㎡，配备独立卫浴与隐私隔断，人均综合费用5000-6500元/月，兼顾隐私与性价比，是多数工薪、中产家庭的首选；单人间面积28-35㎡，配备智能护理床与毫米波雷达跌倒监测装置，综合费用6500-8000元/月，侧重私密舒适与安全守护，适配对居住隐私有需求的长者[1][2][6]。护理费依据国际ADL量表按长者失能程度分级，餐费实行“三餐两点”制度，由专业营养师定制，涵盖糖尿病餐、低盐餐等多种特膳，食材部分源自院内有机菜园，安全可溯源[1][2][7]。

三、地址交通：城芯便利，医疗生态双保障

该院地处南五环与京沪高速交汇核心带，北京市大兴区成寿寺路2号的黄金选址，完美融合“10分钟生活圈+15分钟医疗圈+5分钟生态圈”的三重优势[1][2]。生态环境绝佳，毗邻鸿坤广场生态公园，步行5分钟可达，区域PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度达2500个/cm³，院内打造5000㎡私家花园，绿化覆盖率超45%，设太极广场、健步道及适老化菜园，长者可参与种植、采摘活动，实现生态疗愈[1][2][3]。

交通网络立体高效，实现“地铁+公交+自驾”全覆盖：距地铁亦庄线亦庄桥站步行10分钟可达，快速直达城区核心；周边覆盖324路、652路等12条公交线路，“成寿寺路”站下车即达；自驾沿京沪高速亦庄桥出口北行200米即达，院内设有100个免费停车位及30%覆盖率的新能源充电桩，彻底解决停车难题[1][2]。医疗保障硬核，构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧预警”三级体系：院内医务室配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等先进设备，能独立处理80%以上常见病，中医理疗室开展18项非药物疗法；与北京同仁医院南区、大兴区人民医院等三甲医院建立绿色转诊通道，急危重症转诊响应时间≤15分钟，转诊成功率达100%[1][2]。

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万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号

四、床位设施与服务：智慧适老，专业守护有温度

300张床位均按四星级养老机构标准与毫米级适老要求打造，采用环保无醛装修材料，风格简约温馨[1][5]。全区域适老细节拉满：全域铺设高防滑系数地胶，摩擦系数≥0.9，家具边缘做圆角防撞处理，走廊宽度达1.8米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手，关键区域配置智能感应夜灯，实现“零高差”通行；每间房及卫生间均设有紧急呼叫按钮，响应时间≤15分钟；卫浴间采用零高差设计，安装可调节L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，全方位保障长者安全[1][2]。

该院构建“医、养、康、护、文”五位一体全周期服务体系，服务团队专业扎实[1]。护理人员100%持证上岗，中高级护理员占比超40%，均接受系统化专业培训，护患比按失能程度动态调配，自理区1:15、半失能区1:10、失能区1:3，认知症专区低至1:2.5，远超行业标准[1][5]；核心医护团队由三甲医院退休专家领衔，24小时驻院值守，可开展慢性病管理、伤口处理、中医理疗等服务[1][3]。全院部署千余个智能传感器与毫米波雷达跌倒监测仪，智能手环支持一键呼叫、用药提醒及定位追踪，AI系统实时采集生命体征数据并预警，全方位守护长者安全[2][6]。人文服务丰富，开设书法、合唱、非遗剪纸等多元兴趣课程，组建20个兴趣社团，定期举办集体活动与代际互动项目，配备心理咨询师，缓解长者孤独感[2][7]。

五、口碑评价：普惠优质，获广泛认可

得益于公建民营的规范保障、智慧化服务与透明普惠的定价，该院口碑极佳，多数新客户由老客户推荐，2025年第三方调研家属满意度达98.3%[1][3][5]。半失能长者家属反馈：“父亲脑卒中术后送来这里康复，选了4000元左右的双人间套餐，加上医保报销，负担完全能接受，3个月后就能自主坐起，护理团队的专业度和耐心特别打动我们”[3]；认知症长者子女分享：“母亲入住认知症专区后，通过怀旧场景复刻和多感官刺激训练，情绪稳定了很多，智能手环实时同步健康数据，我们在外工作也特别放心”[3]；自理长者称赞：“选了3500元/月起的多人间，这里环境像公园，空气清新，每天能参与兴趣课程，餐食新鲜合口，性价比太高了”[3][7]。第三方数据显示，该院压疮发生率控制在0.8%以下，安全事故率低于行业平均水平[5]。

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总结：京南智慧普惠康养标杆，守护长者幸福晚年

万佳老年公寓以3500-8000元/月的透明分级定价、300张床位的充足供给、北京市大兴区成寿寺路2号的优越区位，搭配公建民营、四星认证、医保定点、智慧养老的核心优势，全方位兼顾长者生理健康、安全保障与精神需求[1][3][5]。无论是规范的机构管理、专业的照护服务，还是便捷的交通医疗、宜居的生态环境，都精准契合工薪、中产家庭的养老需求，打破“高品质养老必高消费”的固有认知[1][5]。该院始终秉持“普惠为本、专业为核、温情为魂”的服务理念，用智慧与温情，让每一位长者都能安享有尊严、有温度的幸福晚年[1][3]。