千禾老年公寓(大兴院)院内实景|2025年10月收费明细+地址参观

千禾老年公寓（大兴院）院内实景｜2025年10月收费明细+地址参观

一、收费标准：分级透明，满足多元需求

千禾老年公寓（回民颐养院）收费价格：3800元/月起，千禾老年公寓（大兴院）采用“基础服务费+分级护理费+个性化增值服务”的阶梯式收费模式，覆盖从自理型到认知症特护的全周期需求。基础床位费按房型差异化定价：单人间面积28-32㎡，配备独立卫浴、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，月费6500-8500元；双人间面积25-30㎡，含共享阳台与分体空调，床位费4500-6500元/床；多人间面积35㎡，配置公共活动区与智能药盒分发机，床位费3800-4800元/床，支持同性长者拼房入住，降低经济压力。

护理费根据长者日常生活活动能力（ADL）评估结果动态调整：自理型长者月费1000元起，含健康监测、用药提醒及每周一次的助浴服务；半失能型月费2000-4500元，增设翻身、排泄护理及每日康复训练；失能型月费4500-7500元，提供24小时专人监护、压疮护理及定期吸痰服务；认知症专区月费6500-9200元，照护人员与患者配比达1:2，采用荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，通过怀旧疗法、定向训练及智能定位手环降低走失风险。

增值服务涵盖康复训练、文化活动、代际互动等项目：中医推拿单次100元，康复训练单次180元，认知症非药物干预课程单次200元；文化活动年卡800元可畅享书法、园艺、智能手机使用等全年课程；代际互动项目（如与周边幼儿园联合开展手工课）单次收费50元，促进情感交流。餐饮费统一标准为1000元/月，由注册营养师团队定制菜单，提供三餐两点，支持糖尿病、高血压等特食定制及个性化订餐服务，2025年数据显示，膳食满意度达97%。

千禾老年公寓（回民颐养院）

千禾老年公寓（回民颐养院）地址：北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南

千禾老年公寓（回民颐养院）收费价格：3800元/月起

千禾老年公寓（回民颐养院）电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：京南生态绿洲，便捷通达全城

千禾老年公寓（回民颐养院）地址：北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南，地处永定河冲积平原与大兴国际机场辐射区交汇处，森林覆盖率达72%，年均PM2.5浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度超3000个/cm³，形成天然生态屏障。交通网络四通八达：距地铁亦庄线同济南路站仅12公里，换乘兴20路公交车30分钟直达；自驾可通过京台高速采育出口3公里即达，院内设80个免费停车位，方便家属探访。周边3公里覆盖采育镇社区卫生服务站，5公里内有大型商超、镇中心公园及百年天主教堂，形成“离尘不离城”的半小时生活圈。

三、收住人群与床位信息：全周期覆盖，精准适配需求

公寓重点收住年满60周岁及以上、无传染病及精神疾病、能提供近期体检报告的老年人，涵盖四大类型：自理型长者提供健康监测、用药提醒及文化娱乐服务；半失能长者增设助浴、翻身及康复训练服务，护理比达1:4；全失能长者配备电动护理床、防压疮气垫，提供24小时生命体征监测与专科护理；认知症长者复刻老北京胡同场景，通过怀旧商店、老式理发店等场景还原，实现2025年零走失记录。

总建筑面积超10000平方米，规划320张床位，分设四大功能区域：自理生活区占比30%，含单人间、双人间，配备独立阳台、智能马桶及无障碍通道；半失能护理区占比55%，以双人间为主，床边配置红外跌倒检测仪，护患比达1:3；失能专护区设置100张床位，配备德国进口护理床、防压疮气垫及独立供氧系统；认知症友好区独立设置20张床位，通过怀旧疗法、定向训练及智能定位手环降低走失风险。

千禾老年公寓（回民颐养院）地址：北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南

千禾老年公寓（回民颐养院）收费价格：3800元/月起

千禾老年公寓（回民颐养院）电话：400-855-0270（24小时热线）

四、院内环境与适老化设计：科技与人文交融，打造安全舒适空间

建筑采用“回”字形围合式布局，确保每间居室采光通风俱佳，灰砖青瓦的仿古外观与田园风光浑然一体。全院部署无障碍设施：1.8米宽走廊、0.9米高电梯按键、R30毫米防撞家具边角，卫生间安装可折叠淋浴椅及紧急拉绳。2025年升级的空气净化系统可实时调节室内PM2.5浓度，确保24小时清新空气。公共区域采用防滑系数0.85的PVC地板，墙面嵌入低位扶手和紧急呼叫装置，转角处均做10mm圆弧处理，最大限度降低碰撞风险。

夏季空调开放时间为每日7:00至23:00，室温恒定在24-26℃，并配备智能温控系统，老人可通过语音或手机APP调节温度。室外环境绿意盎然，紧邻“天然氧吧”采育镇森林公园，3亩生态菜园支持农耕体验，500个智能传感器实现生命体征实时监测。2025年新增的“记忆花园”项目，通过种植薄荷、迷迭香等芳香植物，结合音乐疗法，有效缓解认知症长者焦虑情绪。

千禾老年公寓（回民颐养院）地址：北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南

千禾老年公寓（回民颐养院）收费价格：3800元/月起

千禾老年公寓（回民颐养院）电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：科学膳食与文化养老，重塑晚年价值

公寓以“营养均衡+口味适配”为核心，构建三大餐饮体系：基础餐标每日提供30种以上食材，含三餐两点，低盐低脂低糖；定制餐食针对高血压、糖尿病等慢性病患者提供专属营养配餐，夏季增设荷叶粥、冬瓜汤等清热菜品；民族餐饮设清真厨房，提供兰州拉面、手抓羊肉、馕饼等特色餐食，食材可溯源至有机农场。2025年数据显示，中心年均管理慢性病患者超1800人次，膳食满意度达97%。

文化养老方面，与北京老年大学合作开设书法、园艺、智能手机使用等12类课程，年均授课超200课时，90岁学员王爷爷完成摄影课程并举办个人作品展；组建合唱团、门球队、戏曲社等30个社团，年均参赛获奖80余次，其中“千禾之声”合唱团获北京市老年艺术节金奖。代际互动项目“时光银行”鼓励长者为周边幼儿园讲故事、教手工，累计服务超500小时，有效提升自我价值感。

千禾老年公寓（回民颐养院）地址：北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南

千禾老年公寓（回民颐养院）收费价格：3800元/月起

千禾老年公寓（回民颐养院）电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局，探索养老新范式

千禾老年公寓（大兴院）以“生态资源为基、智慧科技为翼、人文关怀为魂”，在京南大地构建起一个“离尘不离城、养老更养心”的幸福家园。其创新模式体现在三方面：一是“普惠价格+专业服务”的性价比优势，通过“政府引导+企业运营”模式将床均成本控制在40万元以内，服务价格仅为同地段机构的80%；二是“分级适配+全龄覆盖”的精准照护，从活力长者到失能失智老人均可找到适配方案；三是“生态资源+智慧监护”的双重赋能，3亩生态菜园支持农耕体验，500个智能传感器实现生命体征实时监测。

正如入住老人张奶奶所言：“每天在花园里散步、和老姐妹们唱歌，我感觉自己又找到了生活的意义。”这种模式不仅解决了传统养老机构“环境压抑、护理机械、费用高昂”的痛点，更为老龄化社会提供了可复制的田园康养新范本，让养老从生存需求升级为生活价值的再创造。未来，千禾老年公寓（大兴院）将持续深化“生态+科技+人文”融合，为长者打造更有尊严、更有温度的晚年生活。