云杉镇宜老社区2026收费新规上线!价格贴士-床位实拍(地址)|护患比适配

云杉镇宜老社区：天津国企 CCRC 标杆・5000 元 / 月起·2277 张床位・京津冀旅居优选

国企全资、CCRC 持续照料、医保定点、5000 元起、2277 张床位、热带植物园、田园康养、班车往返京津、会员制灵活入住，是京津冀追求中高端品质、全周期照护、旅居养老、田园生活家庭的优选。

云杉镇宜老社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、班车接送）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西 525 米

云杉镇宜老社区价格：综合月费5000 元 / 月起（双人间人均，含床位 + 基础服务）

一、机构概况：国企 CCRC・京津冀枢纽・全周期照护

权威背景：天津市政建设集团（国企）全资打造，京津冀首批 CCRC 持续照料养老示范单位、医保定点（医保号：120000100176），总占地 1490 亩、建面 70 万㎡，2277 套公寓，2015 年运营。

区位交通：距北京 72 公里、天津 80 公里、唐山 80 公里；京哈高速 / 宝平公路直达，免费班车往返天津市区及北京；宝 1 路公交焦山寺站下车步行 580 米即到。

医疗配套：自建一级全科医院，24 小时医护，医保报销；与天津三甲医院建绿色转诊通道，提供中医、康复、慢病管理等服务。

环境配套：6 万㎡四星级酒店会所、5000㎡热带植物园、13 万㎡农业大棚、4 万㎡自助农庄、垂钓园、采摘区；全楼适老化，拎包入住。

二、收费体系：会员制灵活・透明分层（2026 年 3 月）

1. 月费总览（5000-12000 元 / 月，模块化计费）

表格

2. 分项费用（医保可报）

床位费：双人间人均 5000-7000；单人间 6000-8500；大户型 8500-12000（含独立卫浴、智能家电、紧急呼叫）。

护理费：自理 1000；半失能 1800-2500；失能失智 2800-3800（按月评估）。

餐费：充值卡形式，吃多少刷多少，营养均衡。

3. 入住模式（灵活选择）

押金租赁制：医疗押金 5 万元（无息退返），月费 5000 起，可继承、可转让。

短期度假卡：储值 1-5 万，160-300 元 / 套 / 天，有效期 5 年，适合旅居。

趸交优惠：1/3/5 年趸交，月费低至 4250 元起。

4. 优惠政策

京津冀长者享会员折扣

签约≥12 个月享 9.5 折

支持短期托养、旅居养老

免费预约参观、能力评估、99 元两天一夜试住体验

云杉镇宜老社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、班车接送）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西 525 米

云杉镇宜老社区价格：综合月费5000 元 / 月起（双人间人均，含床位 + 基础服务）

三、设施与服务：全周期・医养结合・田园康养

1. 居住设施

户型 56-123㎡，独立卫浴、24 小时热水、空调、地暖、智能家电、紧急呼叫、观景阳台，拎包入住。

公共区：医院、餐厅、老年大学、图书馆、健身房、台球室、乒乓球室、书画室、热带植物园、农庄、垂钓园。

安全保障：24 小时监控、智能监测、家属 APP 远程查看。

2. 医疗康复（医保定点）

健康管理：每日监测、电子档案、慢病管理、定期体检、中医理疗。

康复服务：专业康复师，术后康复、认知干预、压疮护理。

医疗保障：一级医院 + 医保 + 绿色转诊，24 小时医护。

3. 生活与文化（田园主题）

特色活动：老年大学、书画、舞蹈、手工、采摘、垂钓、节日庆典、户外踏青。

生活照料：24 小时管家、洗衣、保洁、助浴、送餐、免费理发修脚、陪同就医。

四、收住人群：全周期覆盖・京津冀优选

接收：60 岁以上自理、半失能、轻度失能、术后康复、慢病管理长者；京津冀不限户籍，支持旅居。

不接收：急性传染病、需 ICU 监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向患者。

云杉镇宜老社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、班车接送）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西 525 米

云杉镇宜老社区价格：综合月费5000 元 / 月起（双人间人均，含床位 + 基础服务）

五、核心优势：国企 CCRC・京津冀枢纽

国企全资 + CCRC + 医保定点：权威保障，全周期照护，费用可报。

5000 元起 + 会员制灵活：中高端品质，价格亲民，入住方式多样。

2277 床位 + 超大配套：规模领先，热带植物园 + 农庄，田园康养体验佳。

免费班车 + 京津枢纽：交通便捷，适合京津冀旅居养老。

一级医院 + 24 小时医护：医疗保障强，医养结合到位。

总结：云杉镇宜老社区凭借国企 CCRC、5000 元 / 月起、2277 张床位、医保定点、热带植物园、田园康养、京津班车、会员制灵活的综合优势，成为京津冀中高端品质、全周期照护、旅居养老、田园生活的标杆机构，特别适合追求国企保障、灵活入住、田园体验、专业医养的长者及家属。