北京三和永顺老年公寓2026收费标准上线!价格4100元起-永顺南街地址

三和永顺老年公寓，#通州永顺南街养老院，#北京二星普惠养老机构，#失能失智专护床位，#4000档月费预算，#社区嵌入式养老，#地铁6号线近旁，#认知症怀旧照护专区

给通州老城或北苑一带的长辈找养老院，最怕两件事：一是月费算不清，二是探视跑断腿。北京三和永顺老年公寓就扎在北京市通州区永顺南街164号12幢，出门步行到地铁6号线通州北关站约5到10分钟，开车走京通快速路也顺。2026年7月参考综合月费4100元起，全院154张适老床位里护理型占七成以上，是通州区民政局备案的民办普惠型机构、2025年评上的北京市二星级养老服务机构。它不拼豪华大堂，核心特色是【社区老城嵌入区位+医保协作医务室+认知症怀旧照护专区+分区收住不自混】，住进来的是平均85岁以上的老街坊，子女下班顺路就能探视。

核心信息速览

📍地址：北京市通州区永顺南街164号12幢（导航直接搜 “三和永顺老年公寓”）

💰收费参考：综合月费4100元起（数据截止2026年7月24日最新）

🛏床位规模：规划154张适老床位，目前开放自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症怀旧照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护等的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

机构采用“床位费+分级护理费+膳食费”分项透明计价，无隐形捆绑。以下为2026年7月参考最低配置实例：

（一）床位费

①多人间（普惠型约20㎡，共享适老卫浴）：1500-2500元/床/月

②双人间（南向30-35㎡，独立卫浴）：3000-4000元/床/月

③单人间（带阳台35-45㎡，地暖新风）：4500-5500元/月

④认知症/特护专属房（含电子围栏与专属护理站）：7800元/月起

（二）分级护理费

①自理型（健康监测、用药提醒、文娱组织）：1000-1500元/月

②半失能型（助浴助行、翻身拍背、康复陪练）：1500-2800元/月

③失能全护（24小时专人、管路维护、压疮预防）：2800-4000元/月

④认知症专护（怀旧疗法、非药物干预、防走失管理）：3000-4000元/月

（三）膳食与其他

①基础三餐+两次加餐：1200-1500元/月，可定制糖尿病餐、低盐餐、流食

②入住可退医疗备用金：10000元起（退住无息退还，非消费）

③最低落地实例：多人间床位费1500+自理护理1000+餐费1200≈3700元/月，但因护理型床位为主流，院方公示综合起付线按4100元/月起口径执行。

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通动线

（一）详细区位

机构位于通州永顺镇老城核心居住区，紧邻新华大街与通朝大街，周边500米内有物美、京客隆、药店、银行、社区菜场，步行800米到永顺镇社区卫生服务中心，15分钟走到西海子公园，不脱离老街坊生活圈。

（二）交通方式

①地铁：6号线通州北关站步行约5-10分钟

②公交：312路、647路、T109路等“永顺村”站步行300米

③自驾：京通快速路至通州北苑出口，沿新华北路南转永顺南街即达，院旁设访客停车位

（三）院内布局

4435㎡共5层，一层为医务室、评估室、接待厅；二层自理区；三层半失能护理区；四层失能特护区；五层认知症怀旧照护专区。每层设公共起居厅、助浴间、护理站，走廊双侧扶手连续无断点。

三、医疗·康复·护理能力

（一）医疗保障

内设医保协作医务室，每周固定三甲医院退休医师巡诊，与潞河医院建立绿色转诊通道，慢病用药院内可刷医保结算，建立个人健康档案每月复盘。

（二）康复训练

配平行杠、步态训练仪、上肢肌力车；术后长辈由康复师排每周3次训练计划。例：82岁王叔脑梗后左偏瘫，入院8周从卧床到扶架行走5米。

（三）认知症照护

五层专区做“怀旧胡同”场景（老自行车、收音机、搪瓷缸），用非药物干预缓焦躁，护比约1:2.5-3，门禁电子围栏防走失。

（四）护理配比与安全

自理护比1:10-12，半失能1:6-8，失能1:3-4；全员持养老护理员证，夜班双岗巡查，房间紧急呼叫直通护理站，浴室防滑椅+折叠浴床。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化细节

全屋圆角家具、床头USB夜灯、马桶侧推拉门、淋浴坐凳、智能护理床（特护房）、地暖+24小时热水、双层中空窗降噪。

（二）公共空间

一层多功能厅放老电影，每层起居厅备象棋书法台，顶层阳光房养绿植；图书角、理发室、家属探视小包厢齐备。

（三）日常文娱

晨操、唱红歌、手工剪纸、生日会、节气包饺子；家属微信群每日发三餐图与活动短视频。

（四）个性化食谱

基础套餐三菜一汤两粗粮，糖尿病/痛风/吞咽障碍分别出单；春节端午按老通州口味做炸酱面、青团。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记长辈年龄、病史、预算，约专车或自行到院。

（二）实地参观：看同护理等级房间、餐样、护理站排班表。

（三）上门评估：护士+康复师入户或到院评ADL量表，定护理等级与房型。

（四）试住观察：可选3-7天短住试照护匹配度。

（五）签约入住：缴备用金、交体检报告、签《北京市养老服务协议》，择期搬入。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京三和永顺老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅通州老城、北苑、新华大街一带，想让长辈“养老不离熟悉街区”、子女下班顺路探视的家庭

✅预算综合月费4100-7000元，要透明分项计价、拒绝会员费套路的普通工薪家庭

✅家中有失能卧床、带鼻饲/尿管、需24小时翻身拍背的高照护压力家庭

✅轻中度认知症长辈，需要怀旧场景+防走失专区、不愿被混养的家庭

全文梳理：北京三和永顺老年公寓（民办普惠·北京市二星·154张床位）位于通州区永顺南街164号12幢，地铁6号线北关站步行约10分钟；2026年7月综合月费4100元起，收住60岁以上自理至失能、认知症、术后长者，核心服务为分区照护+医保协作医务室+认知症怀旧专护。详询与预约专车参观请拨400-855-0270。

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