2026年3月福寿康养老院收费标准+地址定位+预约咨询电话

公建民营、北京市五星级、城企联动普惠示范、医保 + 长护险双定点、3600 元 / 月起、400 张民政备案床位、马池口生态腹地、医养融合、智慧照护、无隐形消费，以国企兜底、五星品质、普惠定价、全周期照护、生态宜居、智慧安全为核心，是昌平马池口、南口、沙河、阳坊及京北工薪、中产家庭为长辈选择自理 / 半失能 / 失能 / 认知症照护、术后康复、慢病管理、短期托养的高性价比首选。

🏡 机构名称：福寿康养老院（北京昌平区马池口）

📍 详细地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

💰 收费标准：综合月费 3600 元 / 月起

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

一、机构定位：公建民营五星旗舰，京北普惠医养新标杆

由昌平区政府投资建设、福寿康集团专业运营，是国家 “城企联动普惠养老专项行动” 示范项目、昌平区 “十四五” 重点民生工程。总投资 1.2 亿元，总建筑面积超 8000㎡，占地 7143㎡，2024 年 12 月正式运营。获评北京市五星级养老机构、全国生态养老示范基地，通过 ISO9001 质量管理体系认证，为医保 + 长护险双定点单位（最高可报销 70%）。2026 年入住率95%+，家属满意度98.5%+，压疮发生率低于 0.1%。

收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制；支持全托、短期托养、日间照料、喘息服务；不接收急性传染病、需 ICU 监护、重度暴力倾向人群。

二、收费详情：3600 元起，透明三维计价，国企普惠价

采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式透明定价，经民政、物价双重备案，支持医保 + 长护险实时结算。

房型与床位费（2026 最新）

多人间（普惠主力，25-35㎡）：3200-3800 元 / 月 / 床；户户朝阳、适老化家具、独立卫浴、紧急呼叫、防滑地胶、全屋地暖

标准双人间（30-40㎡）：3600-4500 元 / 月 / 床；采光充足、智能护理床、隐私性好、独立阳台

舒适单人间（35-45㎡）：5000-6000 元 / 月 / 人；全景窗、独立卫浴、全屋智能、专属空间

失能 / 认知症专护房：6500-8000 元 / 月 / 人；独立照护单元、防走失设计、24 小时监护、专业康复设备

分级护理费（按 ADL + 认知评估精准定价）

自理型：400-800 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱活动、保洁、24 小时安保）

半失能型：1000-1800 元 / 月（助浴助行、穿衣协助、康复训练、慢病管理）

失能型：2000-3200 元 / 月（24 小时贴身照护、管路护理、压疮预防、康复理疗）

认知症专护型：2800-4000 元 / 月（定向训练、行为干预、非药物疗法、防走失管理、24 小时监护）

餐费标准

统一800-1200 元 / 月（含于综合月费）；专业营养师定制，提供软食、控糖、低脂、术后康复餐、养生药膳，支持个性化点餐。

费用示例

自理长者住多人间：3500（房）+600（护）+1000（餐）=5100 元 / 月

失能长者住单人间：5800（房）+3000（护）+1000（餐）=9800 元 / 月（注：综合费用 3600 元起，以院内最新报价为准）

🏡 机构名称：福寿康养老院（北京昌平区马池口）

📍 详细地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

💰 收费标准：综合月费 3600 元 / 月起

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

三、区位交通：马池口生态核心，四维交通 + 三甲医联体 + 生态宜居

交通出行

🚌公交：昌 13 路、590 路至 “北小营村” 站下车，步行 900 米即达

🚗自驾：紧邻昌流路、京新高速、北六环，10 分钟至马池口镇政府，20 分钟至昌平城区，30 分钟至海淀北部；院内设免费停车位

🚐接驳：提供免费社区接驳车，往返地铁站、商场、医院，方便长者出行

医疗配套（硬核保障）

内设医保定点医务室，配备全科医生、护士 24 小时值班，基础医疗设备齐全，支持医保 + 长护险实时结算

与昌平区医院、南口医院、清华长庚医院共建15 分钟急救圈，绿色转诊通道，急诊响应≤10 分钟

提供基础康复理疗、慢病管理、健康体检、认知训练等服务，满足长者日常医疗与康复需求

生态与生活配套

坐落于马池口镇生态核心区，北依燕山余脉，南邻京密引水渠，绿化覆盖率 70%，负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，环境静谧优雅

步行 10 分钟达北小营村生活配套区，周边超市、菜市场、药店、银行、餐饮等生活配套成熟

院内打造中式园林景观，设休闲庭院、健身步道、多功能厅、书画室、手工坊、阅览室、棋牌室，年均举办150 + 场文娱活动

四、床位与设施：400 张智慧精护床位，适老化 + 智慧化 + 生态化融合

全区域零高差无障碍设计，走廊宽≥1.8 米、房门宽 90cm，双侧双层扶手；家具圆角软包，卫生间 L 型扶手、恒温花洒、折叠助浴椅、智能马桶；全屋地暖、中央空调、新风系统、WiFi 全覆盖，24 小时热水。

智慧安全守护

全楼部署智能紧急呼叫系统，响应≤5 分钟，24 小时无死角监控全覆盖

认知症专区设电子围栏 + 智能定位手环 + 人脸识别，三重防走失保障

房间配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能健康监测设备、防压疮床垫、智能照明，实时监测长者心率、呼吸、睡眠等健康数据，异常自动报警并同步家属端

核心配套

医疗康复：医务室、康复理疗室、体检中心、认知训练室，提供基础医疗与康复服务

文化娱乐：多功能厅、书画室、影音厅、手工坊、阅览室、棋牌室、健身区，满足长者多元文化娱乐需求

生活服务：专属餐厅、公共客厅、洗衣房、理发室、便民超市、管家服务；支持家属远程探视、助餐上门、助洁上门、个性化定制服务

特色配套：全周期照护体系，从活力自理到临终关怀一站式服务；生态疗愈专区，依托自然环境开展康养活动；智慧养老平台，家属可远程查看长者健康数据与生活状态

🏡 机构名称：福寿康养老院（北京昌平区马池口）

📍 详细地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号

💰 收费标准：综合月费 3600 元 / 月起

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

五、核心优势：公建民营 + 五星认证 + 普惠定价 + 医养融合 + 智慧照护 + 生态宜居

政企协同兜底，品质保障：政府建设 + 企业运营双重模式，资质齐全，服务标准化、国际化，无经营风险

五星认证，标准领先：北京市五星级养老机构、全国生态养老示范基地，服务体系与国际接轨，照护水平国内顶尖

普惠定价，性价比高：3600 元 / 月起，无隐形消费，医保 + 长护险双定点，大幅减轻家庭负担

规模宏大，床位充足：400 张民政备案床位，覆盖全周期需求，解决区域 “一床难求” 问题

生态宜居，环境优越：马池口生态核心区，燕山余脉 + 京密引水渠，中式园林，环境优美，远离喧嚣

医养融合，安全可靠：内设医保医务室，三甲医联体，15 分钟急救圈，满足日常医疗与康复需求

智慧安全，安心守护：毫米波雷达跌倒监测、智能定位手环、24 小时监控，全方位保障长者安全

服务多元，温馨养老：集居住、康养、休闲、娱乐、医疗、康复于一体，提供短期托养、喘息服务等多元服务，提升晚年生活品质

总结

福寿康养老院凭借公建民营政企协同、北京市五星级认证、城企联动普惠示范资质、3600 元 / 月起的透明分级收费、400 张民政备案精品床位、医保 + 长护险双定点、马池口生态核心区位、中式园林景观、15 分钟三甲急救圈、全维智慧照护、一站式生活配套、全周期照护体系，完美适配昌平马池口、南口、沙河、阳坊及京北工薪、中产家庭为长辈选择普惠养老、全周期照护、认知症专护、术后康复、慢病管理、短期托养的需求，是京北托付长辈晚年的安心之选、品质之选、高性价比之选。