2026中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表:11000元/月起住松香湖大街1号

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帮父母挑养老院，最怕环境压抑、医护跟不上、将来失能失智还得折腾搬家。实地帮您打听了——中国太平·玉兰人家康养社区（北京市五星级养老机构·央企中国太平直营CCRC持续照料退休社区）综合月费11000元/月起，规划2100张适老及护理床位，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼（首都机场临空经济核心区，东六环/京承高速/机场北线可达，地铁15号线南法信站打车约10分钟）。 社区内设玉兰二级综合医院（医保定点）+2000㎡康复训练中心+认知症"记忆家园"非药物干预专区，核心特色【四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静）+自建二级康复医院+五师共管健康体系+毫米波雷达无感跌倒监测+荷兰Hogeweyk模式认知专区+全周期CCRC一站式照护】。

核心信息速览

📍地址：【北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112（顺义临空经济核心区，毗邻东郊湿地公园）】（导航直接搜 "中国太平·玉兰人家康养社区"）

💰收费参考：综合月费【11000】元起（含床位、基础护理、三餐两点膳食费，具体根据房型和护理等级评估；太平保险客户享保费抵扣权益）

🛏床位规模：规划【2100】张适老及医疗护理床位，目前开放【活力自理公寓区、协助生活护理区、专业失能特护区、认知症"记忆家园"封闭专区】

👤收住人群：【60】岁以上【自理、半自理、失能（卧床/带管路/压疮）、术后恢复（脑卒中/骨科置换）、慢病调养 / 认知症（阿尔茨海默病）照护及短期托养】的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解【2026年07月】最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门健康评估）

一、月费构成与收费标准详解（2026年7月参考）

中国太平·玉兰人家采用床位费＋分级护理费＋营养膳食费三段式透明计价，所有项目经顺义区民政局及发改委备案公示写入入住协议，无隐形消费、无强制会员费。

（一）床位费（按房型，全屋标配四恒科技系统）

▪ 舒适双人间（约45～55㎡，朝南、独立卫浴、适老家具）：5500～7800元/月/人

▪ 私密单人间（约35～45㎡，全景飘窗、智能护理床可选）：8000～12800元/月

▪ 尊享康养套房/夫妻房（约65～105㎡，独立客厅+景观阳台+迷你餐厨）：13500～32000元/月

最低配置实例：自理能力长辈选双人间＋自理服务费＋标准餐费≈11000元/月左右起步（太平保险客户可按条款享受相应费用减免）。

（二）分级护理费（经ADL+Barthel指数+MMSE认知评估定级，每季度复评）

▪ 自理活力型（每日健康巡检、用药提醒、房间清洁、社团活动组织）：1500～2500元/月

▪ 半失能/介助型（助浴助行、穿衣进食协助、康复训练指导、夜间巡房）：3000～4500元/月

▪ 全失能卧床型（24小时专人贴身护理、翻身叩背防压疮、鼻饲/尿管/PICC维护、生命体征监测）：5000～7500元/月

▪ 认知症专护型（记忆家园封闭专区、防走失门禁+定位手环、怀旧疗法/音乐疗法/蒙台梭利认知训练、1:3～1:4护患比）：在同级护理费基础上上浮2000～3500元/月

（三）营养膳食费

▪ 标准三餐两点约1800～2200元/月（由日籍及注册营养师定制食谱，食材可溯源），支持糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/匀浆膳、清真餐等个性化调整，不额外收费。

（四）其他说明

入住需缴可退保证金（具体金额以合同为准）。院内二级综合医院门诊及康复治疗按北京市医保政策结算；增值服务（如专车陪诊、特殊理疗等）按需自选计费。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、顺义临空生态园区位置、交通及周边资源

（一）详细地址与导航

机构位于北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼（临空经济核心区畅顺园小区南侧，毗邻东郊湿地公园），百度/高德地图搜索"中国太平·玉兰人家康养社区"直达。

（二）公共交通

▪ 地铁：地铁15号线南法信站或俸伯站出站，换乘出租车/网约车约10～15分钟可达；部分时段可预约社区接驳车（需提前联系）。

▪ 公交：顺27路、顺33路、850路快等停靠"松香湖大街"附近站点，步行约500米。

（三）自驾与停车

沿京承高速、机场北线高速或东六环绕行至顺义出口，转入四纬路/松香湖大街即达，院内设200余个访客免费停车位及新能源充电桩，家属周末探视停车无忧。

（四）周边配套

▪ 医疗：社区内建玉兰二级综合医院（医保定点，含老年病科/康复医学科/中医科/检验放射），与北京中医医院顺义医院、顺义区医院、北医三院（机场院区）建有医联体绿色通道，急救15分钟内转诊三甲。

▪ 生活：顺义华联、祥云小镇商圈车程15分钟内，日常采买餐饮便利。

▪ 休闲：被东郊湿地公园、奥运生态公园、温榆河绿色走廊环绕，园区自带新中式园林及5000㎡空中花园，空气质量优良。

（五）院内建筑与分区

总建筑面积约17.7万㎡，由多栋低密度适老楼宇组成，各功能区独立又连通——南翼为活力自理公寓，中翼为协助生活护理公寓，北翼为失能特护及康复护理楼层，独立封闭楼层设认知症"记忆家园"专区，各层设护士站，全域无障碍连廊+风雨连廊贯通。

三、医疗保障、康复训练与专业护理服务

（一）院内医疗与三甲联动

内设二级综合医院可刷医保结算日常诊疗及慢病配药，建立动态电子健康档案，"五师共管"（医师+康复师+营养师+护师+社工）制定个性化慢病管控方案。急重症启动与北医三院、协和（远程会诊）、阜外医院等三甲医院绿色通道，优先安排检查及住院，急救响应圈≤15分钟。

（二）康复训练

配约2000㎡专业康复中心，引进上下肢康复机器人、平衡仪、情景互动训练系统等，由康复治疗师制定方案——例如76岁的孙叔叔股骨颈骨折内固定术后入院，经每周5次床边关节活动度训练→大厅负重及步态训练→日常生活能力指导，三个月后可持四脚拐杖独立行走约二十米，家属对功能恢复表示满意。

（三）认知症（阿尔茨海默病）"记忆家园"专护

参照荷兰Hogeweyk模式打造复刻老北京胡同场景的封闭认知专区，采用怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激、蒙台梭利认知训练等非药物干预延缓认知衰退。配置防走失门禁与定位手环，护理员经专项培训进行情绪疏导，护患比优于普通养老机构。

（四）护理配比与安全

实行医生—护士—护理员三级查房制，护理区域24小时医护双岗值班。居室内床头、卫生间设一键紧急呼叫直连护士站；公共区域监控全覆盖，居所标配毫米波雷达无感跌倒/离床监测（无需穿戴设备），异常即时推送护理手持终端及家属授权APP。

四、四恒适老居所与生活文娱配套

（一）居室适老化与四恒科技细节

全屋搭载四恒系统（全年恒温24～26℃、恒湿40%～60%、恒氧新风置换、恒静无风噪＜35分贝），特别适宜呼吸道敏感及睡眠欠佳长者。无高差PVC防滑地胶、圆角防撞家具、加厚L型助力扶手（床侧及卫浴）、独立干湿分离卫浴配恒温龙头与折叠沐浴椅、南向全景飘窗、智能电动护理床（护理房型）、床头紧急呼叫按钮及门禁卡。

（二）公共活动空间与文娱

▪ 室内：图书阅览室、书画创作室、棋牌室、合唱排练厅、手工坊、影院、恒温泳池/水中康复池、健身房、禅修室、老年大学教室。

▪ 户外：新中式疗愈园林、5000㎡空中花园、500米环形无障碍步道、园艺种植区、阳光亭。

▪ 日常："玉兰学院"开设书法国画、智能手机、英语、合唱、太极、花艺等课程，鼓励长辈组建兴趣社团，节庆举办联欢会、生日宴。

（三）个性化营养膳食

注册营养师与星级主厨搭配每周食谱，一日三餐＋上午/下午茶点，针对糖尿病、痛风、高血压、吞咽障碍定制治疗膳食，尊重少数民族饮食习惯单独备餐，食材部分来自签约有机农场直供可溯源。

五、参观评估与入住办理流程

① 家属致电400-855-0270预约参观时间，可申请专车接送或自行导航前往；

② 现场由顾问陪同参观样板间、康复中心、记忆家园、二级医院门诊及园林园区，详细介绍收费与服务；

③ 老人到院或由评估师携近期体检报告上门做ADL＋MMSE＋医疗风险综合评估，确定护理等级与推荐房型；

④ 双方确认入住方案并签署《养老服务协议》及《医疗服务知情同意书》，缴纳保证金及首期费用；

⑤ 按约定日期办理入住，配发门禁卡/智能手环，建立健康档案与个案照护计划，正式纳入日常五师共管序列。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区（北京顺义CCRC旗舰）比较适合以下几类家庭：

✅ 看重央企品牌与五星级服务品质，希望父母享受高品质居住环境、丰富文娱社交且不愿频繁搬家的自理活力长辈家庭

✅ 老人目前可自理或半自理，但担心将来可能需失能或认知症专业照护，希望同一社区内CCRC持续照料、无需二次择院的家庭

✅ 家中老人已确诊阿尔茨海默病或血管性痴呆，需要封闭"记忆家园"+非药物认知干预+防走失精细化管理的家庭

✅ 术后康复期（骨折、脑卒中恢复期）或慢病需长期规范管控，看重院内自带二级康复医院+三甲绿色通道的家庭

中国太平·玉兰人家康养社区（北京五星级央企CCRC），综合月费11000元起，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼（临空经济区），收住自理/半失能/失能/认知症长者，内设二级康复医院+康复中心+记忆家园。详询最新床位及收费请拨400-855-0270预约参观。

更新于2026年07月11日北京时间10时55分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/