北京懋源天颐康养中心2025讯息解读-最新收费准则|地址环境|入住热线

北京懋源天颐康养中心：中央别墅区的医养融合标杆

在老龄化进程加速与高净值人群养老需求升级的双重背景下，北京懋源天颐康养中心凭借“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”的核心理念，在朝阳区孙河中央别墅区打造出集机构养老、社区养老、居家养老于一体的全周期康养服务体系。作为京津冀地区高端医养结合项目的标杆，其2025年月均费用区间为7500元至20000元，通过精细化分级定价、适老化硬件设计及多学科协作服务，为追求品质养老的长者提供个性化解决方案。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500-20000元/月起（以院内报价为准）

北京懋源天颐康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：城市绿肺与立体交通的黄金结合

懋源天颐康养中心坐落于北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号，北邻温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm³，年均气温较市区低1.5℃。其交通网络四通八达：距地铁3号线东坝中街站仅800米，步行10分钟可达，无缝换乘6号线、10号线直达国贸、三里屯等核心商圈；周边覆盖650路、571路、553路等公交线路，康各庄站下车后步行200米即达；自驾导航精准，院内设100个免费停车位，并配备新能源车充电桩。这种“生态屏障+立体交通”的组合，使得住户既能享受都市的便捷，又能呼吸到清新的空气。

二、收费体系：分级定价与弹性优惠

懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间为7500元至20000元，精准适配不同健康状态长者的需求。

基础费用：单人间（35-55㎡）配备独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控系统，月费6800元起，支持个性化软装定制；双人间（45-60㎡）采用隐私隔断设计，人均5500元/月起，满足夫妻或挚友结伴需求；豪华套房（80-120㎡）增设独立书房、国际医保直付通道、全屋智能语音控制系统，月费18000元起。

护理费用：自理型（Barthel指数≥90分）提供基础健康监测与生活协助，费用为0-1800元/月；半失能型（Barthel指数60-89分）增设康复训练、用药管理，费用为3500-7000元/月；失能型及认知症专护（Barthel指数≤59分）提供24小时特护、专科护理，费用为9000-18000元/月；特需护理如糖尿病足护理600元/次，气切护理按项目计费。

智慧服务包：基础包（1200元/月）含智能手环、远程医疗咨询；尊享包（3500元/月）增设AI营养师配餐、VR康复训练；定制包如私人健康管家（10000元/月）按需叠加。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500-20000元/月起（以院内报价为准）

北京懋源天颐康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与养老模式：全周期适老化设计

中心总建筑面积2.8万平方米，规划床位227张，首期开放171间客房，涵盖三大房型：

单人间：面积45㎡起，配备智能温控系统与紧急呼叫按钮，支持个性化软装定制。

双人间：面积60㎡起，设置隔断式床位保障隐私，月费12000元起。

豪华套房：面积80-120㎡，增设独立书房、国际医保直付通道、全屋智能语音控制系统，月费18000元起。

其独创的“五级护理评估体系”，结合Barthel指数与MMSE认知评估，精准匹配长者需求：自理型长者提供24小时生活助理服务，护患比达1:8；半失能型长者增设助浴、康复训练辅助，护患比1:5；全失能长者涵盖鼻饲、导尿及压疮护理等24小时专业照护，每2小时翻身一次；认知症专区每6-8人配备1名专职护理员，配置防走失手环与智能定位系统。

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

中心聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划：

基础膳食：每日三餐两点精选绿色有机食材，经营养膳食专家搭配，满足低盐低脂、糖尿病等特殊需求。

民族餐饮：针对回族、维吾尔族等少数民族长者提供清真餐，确保饮食标准符合民族文化传统。

特色服务：标准餐费1500元/月，增设AI营养师配餐、基因检测等增值项目，部分项目可医保报销。食材90%来自园区自营菜园，厨房48小时留样备检，从源头保障食品安全。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500-20000元/月起（以院内报价为准）

北京懋源天颐康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

懋源天颐康养中心的核心优势在于其“医、康、养、护、乐”五维一体服务体系：

医疗保障：由全科医生、护士、康复师组成团队，每日巡诊并建立电子健康档案，与三甲医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转、医保结算。

康复训练：设物理治疗区、作业治疗区、言语治疗室，配备下肢康复机器人、平衡训练系统，年均康复服务超3000人次，有效率达90%以上。

智慧养老：利用互联网平台提供在线购物、预约挂号、远程医疗咨询等服务，通过智能床垫、毫米波雷达等设备实现跌倒、离床等风险事件0.3秒预警。

六、文化与精神生活：雅致生活的多元实践

中心以“雅致生活”为核心，打造多元化文化娱乐平台：

日常活动：每周开设书法、声乐、智能手机操作等课程，年均授课200课时；每月举办生日会、节日联欢等活动。

兴趣社团：成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊。

代际融合：与周边国际学校合作“银龄课堂”，长者教学生书法、讲述革命故事，学生为长者表演节目，年均互动频次达1200次。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500-20000元/月起（以院内报价为准）

北京懋源天颐康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

北京懋源天颐康养中心通过“区位+医疗+服务”三维赋能，重新定义高端医养融合标准。其透明化收费体系、专业化护理团队、智慧化适老化设计及体系化文化服务，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。未来，中心将深化“始于臻心服务-定制康养人生”的宗旨，推动家庭养老床位建设，引入AI健康监测设备、智能护理机器人等科技手段，打造“没有围墙的养老院”，让更多长者安享幸福晚年。