三和永顺老年公寓专业照护与人文关怀兼得:价格|位置电话

在2025年北京城市副中心养老服务升级浪潮中，三和永顺老年公寓凭借北京市通州区永顺南街164号的核心区位、3000元/月起的普惠定价、154张全周期适配床位，以及“国企背书+智慧医养+分级照护+生态宜居”的核心优势，成为通州永顺、梨园及周边长者家庭的“安心之选”。作为通州区重点民生工程，公寓总建筑面积1.2万平方米，分设活力养老区、专业护理区、失智照护专区及短期托养区四大功能区，2025年完成全面升级后，创新构建“医疗-康复-护理-文化-心理”五位一体服务体系，入住率稳定在95%以上，家属满意度达98.5%，先后获评“北京市优秀敬老院”“通州区医养结合示范单位”，用专业与温度书写副中心养老的优质答卷。本文整合最新实地探访与官方信息，全方位解码这所社区型养老标杆的独特魅力。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓核心收费：3000元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息：国企资质背书，专业团队护航

三和永顺老年公寓是经通州区民政局备案的正规养老机构，依托国企背景实行“政府监管+市场化运营”模式，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》，是通州区重点打造的普惠型养老枢纽。机构规划154张标准化床位（含110张民政局备案床位），采用精细化分区管理，精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区（30张专属床位），全面覆盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者的全生命周期需求，累计服务超2000人次。核心服务团队专业硬核，推行“医护康社”四维协作模式，由执业医师、注册护士、康复治疗师、持证护理员组成，医护比达1:6，护理人员持证上岗率100%，平均从业年限6.8年；护患比根据照护等级动态调整，失能区达1:4，认知症专区高达1:3，且引入荷兰失智照护体系，年均专业培训时长超300小时，2025年压疮发生率控制在0.1%以下，护理差错率低于0.08%，以专业实力筑牢服务根基。

二、地址交通：副中心核心，出行医疗双便捷

公寓精准坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心行政办公区与生活服务区交汇点，构建“5分钟地铁圈+10分钟生活圈+15分钟医疗圈”的三重优势。交通网络立体便捷，形成“地铁+公交+自驾”三维体系：距地铁6号线通州北关站C口仅500米，步行5分钟可达；周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，步行200米内即达站点；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源充电桩，极大方便家属日常探视。医疗配套硬核，构建“三级医疗响应体系”：院内设医保定点医务室，配备DR数字影像机、全自动生化分析仪等先进设备，可开展日常诊疗及12类中医理疗服务；5分钟车程直达永顺镇社区卫生服务中心，15分钟车程内可达潞河医院、友谊医院通州院区等三甲医院，更与潞河医院建立绿色转诊通道，突发疾病时救护车5分钟可达急诊，2025年心梗急救平均耗时仅12分钟，转诊成功率100%。生活配套成熟，步行10分钟可达永顺公园、乔庄农贸市场及物美超市，满足长者日常休闲与采购需求。

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三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓核心收费：3000元/月起（以院内报价为准）

三、床位设施：智慧适老+人文细节，舒适与安全双极致

154张床位均按国家级适老化标准与智慧科技融合打造，房型丰富多元，涵盖单人间（30%）、双人间（50%）、多人间及认知症专区，3000元/月起的定价精准覆盖全房型及照护等级。全屋落地百余项适老细节：全楼铺设防滑系数0.8的PVC地胶，走廊宽度达2.1米并设双层夜光扶手，家具均做圆角防撞处理；卫生间采用零高差设计，配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒；床头设置一键呼叫按钮与智能夜灯，24小时双向紧急呼叫系统确保3分钟内响应。核心亮点在于智慧赋能与失智友好设计的深度融合：全域部署毫米波雷达跌倒监测仪（识别准确率99%）、智能床垫（实时监测心率呼吸，预警压疮风险）及AI行为分析摄像头，异常数据10秒内同步推送至护理站与家属端；认知症专区采用荷兰“失智村”理念，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。公共配套完善，涵盖600㎡多功能厅、康复训练室、中医理疗室、书画室及屋顶花园，康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统，针对脑卒中患者等制定个性化康复方案。

四、收费价格与服务人群：透明分级，普惠适配多元需求

机构秉持“透明无隐性消费”的定价原则，采用“基础床位费+分级护理费+餐费+增值服务费”的四级计费模式，核心亮点为3000元/月起（以院内报价为准），所有费用明细公开公示，支持在线查询。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化收取，多人间3000-4200元/床/月，双人间4500-6500元/床/月，单人间5500-7500元/月，认知症专区4800-5500元/月；护理费根据照护等级分级，自理型500-1000元/月，半失能型1500-2500元/月，失能型3000-4500元/月，认知症专项4000-6000元/月；餐费统一1200元/月，由专业营养师定制三餐两点，注重低盐低脂高蛋白，可适配糖尿病餐、清真餐等8类特殊膳食。此外，符合条件的低保家庭可申请政府补贴，支持医保及长期护理保险结算。服务人群覆盖广泛，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重性价比、追求专业照护与便捷区位的通州本地及周边长者，同时支持7-30天短期托养。

五、养老优势：四维赋能，打造智慧医养融合典范

机构核心优势体现在多维度强项的深度融合，形成差异化竞争力：其一，国企背书+政策支持双保障，作为通州区重点民生工程，依托国企资源优势，运营规范且信誉可靠，家属满意度长期稳居区域前列。其二，智慧守护+适老细节双到位，全域智能监测系统实现精准预警，三重呼叫系统3分钟响应；百余项适老设计覆盖居住全场景，每处细节都彰显人文关怀。其三，医养融合+急救网络双硬核，医保定点医务室设备先进，与三甲医院建立“15分钟急救圈”，紧急响应迅速，转诊成功率100%；康复中心与潞河医院共建“康复联合病房”，术后患者可延续治疗方案，康复有效率达88%。其四，生态宜居+人文滋养双提升，周边绿化率达35%，步行10分钟可达永顺公园，院内高绿化环境搭配屋顶花园，构建天然疗愈空间；开设书画、手工、合唱等丰富课程，组织社区志愿者陪伴活动，实现“日日有活动、周周有主题”。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓核心收费：3000元/月起（以院内报价为准）

六、口碑评价：专业温暖获深度认可

凭借国企背景、扎实的医养实力与贴心的照护服务，公寓积累了极佳的市场口碑，154张床位常年紧俏。有半失能长者家属反馈：“父亲在这里不仅褥疮得到有效控制，每月费用才4000多元，还能享受医保报销，国企机构的专业度让我们特别放心”；入住的自理长者表示：“这里交通太方便了，地铁5分钟就到，每天能去公园散步，还能参加书法班，护理人员特别贴心，记得我的饮食禁忌”；认知症长者子女分享：“母亲在认知症专区接受‘怀旧疗法+音乐疗法’后，情绪稳定了很多，智能系统实时推送情况，护理团队每天都会同步细节，我们终于能安心工作了”。第三方调研显示，2025年客户满意度达98.5%，扎实的口碑印证了其区域养老标杆的地位。

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三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓核心收费：3000元/月起（以院内报价为准）

总结：综合来看，三和永顺老年公寓凭借通州区永顺核心区位、3000元/月起的普惠定价、154张床位的精准供给，以及国企背书的品质保障、深度医养康融合体系、全域智慧安全守护、生态人文双重滋养，成为2025年北京城市副中心养老的优质选择。无论是追求高性价比的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，都能在此获得有尊严、高品质的晚年生活。注重性价比与便捷区位的家庭，建议提前致电咨询，预约实地探访体验。