2025失能照护标杆-三和永顺老年公寓最新收费价格|地址参考|电话

三和永顺老年公寓：城市副中心的普惠养老新标杆

在老龄化率突破30%的北京城市副中心，如何为长者提供“住得起、住得好、住得有尊严”的养老服务，成为社会关注的焦点。三和永顺老年公寓作为通州区“十四五”重点民生工程，凭借“普惠价格+医养融合”的创新模式，以154张适老化床位、15分钟急救圈的医疗保障及3000-8000元/月的弹性收费体系，迅速成为京津冀地区高性价比养老服务的典范。其“无押金、无捆绑消费”的透明化运营，以及年均康复治疗量超3万人次、康复有效率达85%的数据，重新定义了都市近郊养老的价值坐标。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：政企合作的普惠实践

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，总建筑面积1.2万平方米，由七层主楼与三层裙房构成“立体养老社区”。作为通州区民政局备案的普惠型养老机构，其总投资8600万元中60%来自市级养老服务专项补贴，服务价格较同区域商业机构低35%。公寓内部按健康状态分区布局：1-3层为活力长者区，4-6层为失能照护区，7层为认知症照护专区，裙房涵盖医疗康复中心、智慧食堂、文娱空间等配套设施。特别设置的“社区记忆馆”收藏永顺镇老照片、老物件，并邀请社区退休教师驻场讲述镇史，既传承地域文化，又为长者提供价值实现平台。

二、收费价格：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元：

床位费：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；

双人间：35㎡，共享阳台，月费4500-6500元/床；

多人间：4-6床，月费4200-5800元/床，适合偏好热闹氛围的长者。

护理费：

自理型：ADL≥90分，提供健康监测、用药提醒，月费1800-2800元；

介助型：ADL 60-89分，增设助餐、助浴、翻身护理，月费2800-3800元；

介护型：ADL 30-59分，涵盖24小时生活照料与夜间巡查，月费3800-4800元；

失智专区：ADL≤29分，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，月费4800-5500元；

临终关怀：提供舒缓护理与心理支持，月费5500元。

餐饮费：

基础餐：2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

增值服务：

中医理疗套餐：针灸+推拿，周卡600元；

康复训练课程：400元/节；

三甲医院绿色通道陪诊：500元/次。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：15分钟急救圈的立体通达

公寓地处京通快速路与地铁6号线通州北关站交汇处，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网：

地铁：距6号线通州北关站C口步行5分钟，可直达朝阳门、东四等核心商圈；

公交：通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达“永顺南街站”，步行5分钟即达；

自驾：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位，其中20个设置V2G双向充电桩；

医疗接驳：每日提供6班次至周边三甲医院的接驳班车，并与高德地图合作推出“助老打车”服务，单程费用较出租车降低40%。

四、床位设施：全周期覆盖与个性化选择

公寓床位设计兼顾不同健康状态与社交需求：

单人间：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属APP远程查看健康数据，适合追求隐私的长者；

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，适合结伴入住或经济条件有限的家庭；

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险，延缓认知症功能衰退。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：从生理干预到认知重建的全链照护

三和永顺的服务人群覆盖自理、半失能、失能及认知症患者，其核心优势体现在：

医养融合：内设医保定点医务室，配备全科医生、专业护士及急救设备，24小时提供健康监测、用药指导等基础医疗服务。与潞河医院、北京友谊医院通州院区等共建急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒；

康复治疗：800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师制定个性化康复计划，年均康复治疗超3000人次，康复有效率达85%；

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测、智能健康监测手环等设备，实时监测老人健康状况，提供个性化护理服务。家属可通过专属APP查看护理记录、预约视频探视，实现护理服务的透明化与可追溯性；

文化赋能：开设书法、绘画、音乐等1200课时/年的课程，组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

六、口碑评价：专业服务与人文关怀的双重认可

据2025年数据显示，三和永顺老年公寓入住率超92%，失能老人占比达45%，家属满意度连续三年保持95%以上。用户评价中，“医养结合专业”“文化活动丰富”“服务贴心”成为高频关键词。一位入住长者家属表示：“第一次来咨询就决定是这了，环境卫生管理都井然有序。走在楼道里护理员会主动问好，品尝了老年餐食更是符合我家老人的口味，一周后就入住！”

此外，三和永顺老年公寓还荣获“通州区普惠养老示范单位”“北京市养老服务标准化试点项目”等称号，其“五维医养融合分级护理体系”“三级医疗保障+智能康复”的治疗水平，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

三和永顺老年公寓以“普惠价格+医养融合”为核心，通过透明化收费、专业化医护团队、高水平康复治疗及丰富文化活动，为长者提供了兼具生态宜居与专业照护的理想选择。其“15分钟急救圈”的区位优势、“五维医养融合分级护理体系”、“三级医疗保障+智能康复”的治疗水平，重新定义了都市近郊养老的内涵。未来，三和永顺将继续深化“智慧养老”技术应用，引入智能健康监测、远程医疗咨询等创新服务，推动养老服务向精细化、智能化升级，为更多老年人带来幸福安康的晚年生活。