北京懋源天颐康养中心地址+分级照护|收费标准及特色项目2026.3

懋源地产旗下、五星级 / 四星级双认证、医保 + 长护险双定点、温榆河生态、227 张床位、7500 元起、智慧康养、全周期照护、独栋低密度，是孙河、望京、中央别墅区片区自理 / 半失能 / 失能 / 认知症长者的高端康养优选。

北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、专车接送）

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼

北京懋源天颐康养中心价格：综合月费7500-16000 元 / 月（床位 + 分级护理 + 三餐两点）

一、机构概况：高端医养融合・别墅区康养标杆

权威背景：懋源地产集团旗下高端医养综合体，2023 年运营，五星级 / 四星级养老机构、医保 + 长护险双定点、国家级智慧健康养老示范基地、ISO9001 认证，总建面 2.8 万㎡，独栋低密度布局，入住率 95%+。

区位交通：孙河中央别墅区腹地，温榆河生态走廊，绿化率超 60%；距地铁 15 号线孙河站 1.2-2.5 公里，中心提供免费接驳车；自驾紧邻京承高速，北五环 15 分钟可达，院内设访客车位。

医疗配套：内设医务室，24 小时医护值守；与周边三甲医院建绿色通道，医保 / 长护险实时结算；提供慢病管理、术后康复、急诊转诊一体化服务。

床位规模：227 张床位，171 间房，分自理、半失能、失能、认知症四大专区，公共区域占比 50%+，江南式园林景观，下沉式花园配套。

二、收费体系：透明分级・7500-16000 元 / 月（2026 年 3 月）

1. 综合月费（按房型 + 护理等级）

表格

2. 分项费用（医保可报）

床位费：双人间 7500-9500 元 / 月 / 人；单人间 9500-13000 元 / 月；套间 15000 元 / 月起（含中央空调、新风、地暖、智能呼叫）。

护理费：自理 0 元（含基础费）；半失能 2000-4000 元 / 月；失能 5000-7000 元 / 月；认知症另加 3000-5000 元 / 月。

餐费：1500-1800 元 / 月（三餐两点，五星级营养师定制，特殊膳食 + 300 元）。

一次性费用：仅2 个月综合月费押金，无隐形消费。

3. 优惠政策

季付 95 折、年付 9 折

长护险参保、退役军人享 8% 减免

免费参观、健康评估、7 天试住

支持短期托养、术后康复、喘息服务

北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、专车接送）

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼

北京懋源天颐康养中心价格：综合月费7500-16000 元 / 月（床位 + 分级护理 + 三餐两点）

三、设施与服务：智慧生态・全周期专业照护

1. 居住设施

房型 25-60㎡，独立无障碍卫浴、24 小时热水、中央空调 + 新风 + 地暖、日本 Aiphone 智能呼叫、防滑地胶、多功能护理床、毫米波雷达跌倒监测、适老化照明。

配套：营养餐厅、康复中心、认知症专区、阳光房、3000㎡江南园林、下沉式花园、超市、棋牌室、书画室、影音室、健身房、美发室。

安全：24 小时监控、15 秒应急响应、防走失门禁、10 分钟急救流程、专业供氧系统。

2. 医疗康复（核心优势）

医养融合：日常诊疗、慢病管理、术后康复、认知干预、急诊转诊一体化，医保实时结算。

认知症照护：非药物干预（怀旧 / 音乐 / 五感刺激），个性化认知训练，延缓衰退，尊重尊严。

智慧康养：智能监测系统、健康大数据管理、远程医疗、一键呼叫，打造 “智慧养老生态圈”。

康复服务：个性化康复计划、智能康复设备、肢体 / 吞咽训练、压疮预防、中医理疗、术后康复指导。

3. 生活与文化

特色活动：节日联欢、手工制作、音乐合唱、记忆训练、健康讲座、庭院休闲、太极、园艺、宠物陪伴（合规）。

生活照料：24 小时管家、洗衣、保洁、助浴、理发修脚、陪同就医、代购、个性化饮食定制、出行陪同。

四、收住人群

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理长者；可接收鼻饲 / 导尿 / 压疮护理等特殊需求。

不接收：急性传染病、需 ICU 监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向者。

北京懋源天颐康养中心咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观、专车接送）

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路 7 号院 27 号楼

北京懋源天颐康养中心价格：综合月费7500-16000 元 / 月（床位 + 分级护理 + 三餐两点）

五、核心优势

地产背书 + 双认证：懋源地产保障，五星级 / 四星级资质，服务品质高。

双定点 + 医保报销：医保 + 长护险双定点，费用可报销，性价比高。

温榆河生态 + 低密度：环境优美，空气清新，远离喧嚣，适合康养。

227 张床位 + 全周期分区：规模适中，分区精细，适配不同照护需求。

智慧康养 + 专业团队：科技赋能，医护团队专业，照护精细化。

7500 起 + 透明计费：高端品质，普惠价格，无隐形消费。

总结：北京懋源天颐康养中心以懋源地产背书、五星级 / 四星级双认证、医保 + 长护险双定点、温榆河生态区位、227 张精品床位、7500-16000 元 / 月透明定价、智慧康养、全周期医养融合，成为孙河及周边自理 / 半失能 / 失能 / 认知症长者的高端康养标杆，尤其适合追求品质生活、生态康养、专业医疗、智慧服务的家庭。