北康养颐寿轩马池口项目26年实地详览:价目表更新,附地址+环境实拍

【北康养颐寿轩马池口项目】地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处

【北康养颐寿轩马池口项目】收费价格：4000-8000 元 / 月起（以院内报价为准）

【北康养颐寿轩马池口项目】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北康养颐寿轩马池口项目】收住人群：自理、半失能、失能及轻中度认知症长者

【北康养颐寿轩马池口项目】床位规模：560 张

一、养老院基本信息

北康养颐寿轩马池口项目坐落于北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处，北倚燕山余脉，南邻京密引水渠，周边森林覆盖率超 60%，负氧离子浓度是市区 2 倍，夏季气温较城区低 4℃，生态环境优越，是天然疗愈胜地。

①交通出行：距离地铁昌平线沙河高教园站 12 分钟车程，周边多条公交线路途经，自驾导航 “昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处” 即可抵达，交通便捷，家属探视方便。

②周边配套：紧邻昌平区城市管理监察大队，周边有超市、药店、银行等基础生活设施，满足长者日常购物、就医辅助需求；远离闹市喧嚣，安静宜居，兼顾生活便利与居住静谧。

③机构概况：项目总投资 1.95 亿元，总建筑面积约 2.7 万平方米，占地 3.3 万平方米，是昌平区政府重点民生工程、国家发改委普惠养老示范项目，公建民营模式兼顾公信力与专业性。

二、收费体系

北康养颐寿轩马池口项目收费透明合规，采用 “床位费 + 分级护理费 + 餐费” 模块化计价，所有费用经民政与物价部门备案，实时公示，无隐形消费，整体收费 4000-8000 元 / 月起，适配不同家庭预算。

①床位费：按房型划分，多人间 1800 元 / 月起，双人间 2200-3200 元 / 月（主力普惠房型），单人间 2800-4000 元 / 月，房间面积充足，居住舒适。

②分级护理费：根据长者身体状况分级收费，自理型 800-1500 元 / 月，半自理型 1800-2800 元 / 月，失能型 3500-5000 元 / 月，认知症专属照护费用另计，按需收费更合理。

③餐费：统一 1000-1200 元 / 月，提供三餐两点，由营养专家定制四季养生食谱，80% 食材来自院内有机农场，健康营养，适配长者饮食需求。

④其他费用：水电、物业等杂费已包含在床位费内，无额外收费；免费提供参观预约、入住评估服务，无强制消费项目。

想获取个性化报价，可拨打官方热线 400-993-3026 咨询。

三、硬件设施与床位环境

项目560 张床位按北京市五星级养老机构标准打造，全区域适老化设计，细节贴心，智慧设施全覆盖，兼顾安全与舒适。

①功能分区：科学划分四大区域，自理活力区 220 张床位，半失能康复区 200 张床位，失能特护区 100 张床位，认知症照护专区 40 张床位，分区管理，精准适配不同长者需求。

②房间配置：全区域零高差设计，走廊宽 1.8 米，适配轮椅双向通行，墙面装连续扶手，墙角防撞圆角处理，地面铺医用级防滑地胶。房间标配独立卫浴、智能护理床、空调、电视、储物柜，床头与卫生间设紧急呼叫按钮，响应时间≤15 秒；单人间配智能环境调节面板，双人间设隐私隔帘，保障居住隐私。

③智慧设施：全域部署毫米波雷达跌倒监测仪，响应≤2 秒；配备 UWB 定位手环（精度 2 厘米）、离床预警系统、智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据，异常 15 秒内触发预警，数据同步家属 APP。

④公共区域：设 800㎡康复大厅，配备日本帕维尔康复系统、高压氧舱等设备；2000㎡中央生态花园，含园艺疗愈区、怀旧长廊；另有书画室、多功能厅、中医诊室等，满足长者休闲、康复需求。

四、专业团队与康养服务

项目构建 “执业医师 + 注册护士 + 持证护理员 + 康复治疗师 + 心理咨询师” 五位一体团队，三甲医院退休主任医师领衔，100% 持证上岗，年均培训超 200 小时，护患比科学适配。

①护患配比：自理区 1:12、半失能区 1:8、失能区 1:4、认知症专区 1:2.5，保障每位长者获得充足照护。

②基础康养服务：24 小时值班，每日生命体征监测，建立健康档案；提供穿衣、洗漱、喂食、助浴等日常照护；慢性病管理、用药提醒、压疮预防等基础健康服务。

③康复理疗服务：康复治疗师一对一指导，开展肢体功能训练、平衡训练、言语训练；提供针灸、推拿、药浴等中医特色服务，助力长者身体恢复。

④认知症专属服务：认知症专区采用荷兰 “失智村” 设计，设怀旧超市、老式理发店等场景，配备多感官刺激舱，通过非药物干预，延缓认知衰退，提升生活质量。

⑤个性化服务：根据长者兴趣与身体状况，定制专属康养方案；提供心理咨询、情绪疏导服务，缓解孤独焦虑，保障长者身心健康。

五、娱乐活动与人文关怀

项目以 “文化浸润、情感陪伴” 为核心，丰富长者精神生活，营造温馨和谐的养老氛围，让长者老有所乐、老有所依。

①日常文娱活动：年均举办超 300 场活动，开设书法、绘画、合唱、手工、棋牌等兴趣课程；定期组织节日联欢、生日会、文艺汇演，丰富精神文化生活。

②户外休闲活动：依托中央生态花园，开展园艺种植、散步赏景、太极锻炼等户外活动，亲近自然，强身健体；组织短途游园、采摘等轻量活动，放松身心。

③人文关怀服务：尊重长者生活习惯与个人意愿，保护隐私；鼓励家属探视，支持三代同堂互动；定期开展座谈会，倾听长者诉求，持续优化服务。

④情感陪伴服务：护理员耐心沟通陪伴，关注长者情绪变化；组织志愿者定期探访，开展聊天、读报等陪伴服务，缓解孤独感，给予温暖关怀。

北康养颐寿轩马池口项目（400-993-3026）位于北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处，收费4000-8000 元 / 月起，拥有 560 张床位，主要接收自理、半失能、失能及轻中度认知症长者。作为国企运营的五星级养老机构，其生态环境优越、硬件设施完善、团队专业靠谱、服务贴心全面，收费透明无隐形消费，是 2026 年北京昌平地区高性价比养老优选，适合注重品质与性价比的家庭为长辈托付养老生活。