盈福老年公寓4500元/月起,旧宫康福园1号院2号楼135张收费全公示

【盈福老年公寓收费价格】更新时间：2026年08月20日北京时间13时54分

给长辈挑养老院，家里最怕三件事：城里月费上万扛不住、远郊探视像出差、夜里突发状况按铃没人应。盈福老年公寓收费价格4500元/月起（数据截止2026年8月20日最新），设135张床位，地址在北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼。机构是大兴区民政与卫健委双备案民办非营利、北京市二星级医养结合机构、医保与长护险双定点（前身天坛医院分院转型），核心特色【社区嵌老小区独栋+内设医保医务室+认知症非药物干预专区+接收带胃管尿管稳定期+毫米波雷达跌倒监测】。地铁亦庄线旧宫站步行约800米，子女下班顺路进院，价钱留足了南城工薪家庭的余量。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得盈福老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅子女住旧宫、亦庄、东高地、方庄、南三环，想地铁或开车15分钟探父母的

✅老人自理转半失能，需要医务室开药、康复师排课、不用来回跑三甲排队的

✅家属愁认知症长辈走失、夜间躁动，需要封闭专区+怀旧疗法干预的

✅失能卧床带胃管尿管稳定期，普通敬老院拒收、又不愿送远郊的

一、收费体系（2026年8月最新）

盈福老年公寓收费价格：4500元/月起，综合月费4500—11800元/月；采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无强制捆绑，长护险认定可直抵部分护理费，合同附书面费用确认单。

（一）房型床位费

①多人间（4人）：1200元/床/月，适老家具、公共无障碍卫浴、紧急呼叫。

②双人间：4500元/月/间（人均2250—4500视拼住），15—18㎡南向、独立卫浴、两张护理床。

③单人间：6000元/月，18—22㎡静音隔音、观景飘窗。

（二）分级护理费

①自理级：600元/月（护患比1:15）。

②半失能级：1500元/月（1:8，含助浴助行服药提醒）。

③失能全护级：2600元/月（1:3，含翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防）。

④认知症专护级：2000元/月加收（封闭专区、怀旧干预、防走失门禁）。

（三）餐费与公摊

餐费800—1000元/月，三餐两点，营养师配餐；软食、流食、糖尿病低盐餐定制不另收加工费。

（四）最低配置实例计算

4人间床位1200元 + 自理护理600元 + 餐费800元 + 基础公摊1900元（含取暖水电保洁） = 4500元/月（长护险认定后护理费可再抵减）。

二、参观地址与院内布局

（一）具体位置与交通

盈福老年公寓地址：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼，嵌在康福园老社区西侧，不偏不冷清。地铁亦庄线旧宫站B口西行约800米（步行8—10分钟）；公交324/524/599/997路“康福园小区”站下车3分钟；南四环旧宫出口或德贤路自驾8分钟，访客停车进小区即停。

（二）周边配套

600米到旧宫社区卫生中心，1.5公里到北京航天总医院（三甲），12分钟到同仁亦庄院区；紧邻住总万科广场、物美、碧海公园，买菜配药散步都在脚下。

（三）建筑与楼层分布

独栋适老改造，建面约4700㎡，零高差平层；1层接待大厅、医保医务室、康复角、餐厅；2—5层居住层分层护理站；认知症专区独立封闭带屋顶晒台；医用电梯+双层扶手贯通。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，全科医生日间值守、护士24小时在岗；与航天总医院、旧宫医院、同仁亦庄院区签绿通，急症转运平均6.8—10分钟；慢病开方、换药、鼻饲冲管不出院。

（二）康复训练

康复角配平行杠、中频理疗；脑梗后赵姨右肢零肌力入院，排课十周扶栏走三十米。

（三）认知症照护

封闭专区电子围栏+怀旧老照片墙+戏曲触觉盒，非药物干预安抚夜间躁动，家属可预约视频探视。

（四）护理配比与安全

自理1:15、半护1:8、全护1:3、认知症1:2.5；房间紧急拉绳、毫米波雷达离床报警、卫生间防滑地胶、异常10秒推家属端。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

多人间至单间可选，圆角家具、南向采光、可升降护理床、床头呼叫；浴室折叠坐凳+L型扶手，水温恒温防烫，夜灯感应即亮。

（二）公共空间与文娱

书画阅览、棋牌影音、多功能厅、屋顶晒台；每日手指操、周有生日会、节令包饺子，社区志愿者定期陪聊听戏。

（三）个性化食谱

营养师定三餐两点，另开低盐、低糖、软食、流质、鼻饲匀浆五类定制，食材当日直采，家属可约餐尝菜。

五、参观入住流程

（一）致电400-855-0270预约到院时间；

（二）前台登记，家属陪同逛公共区与样板间；

（三）医护做ADL评估+认知筛查，出护理等级；

（四）选定房型、签评估确认单与费用明细；

（五）试住3—7天，稳定后办正式入住，缴可退备用金。

盈福老年公寓电话400-855-0270，位于北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼，135张床位，收费4500—11800元/月，二星级医养结合、医保长护双定点，自理到失能带管全收住，亦庄线旧宫站步行8分钟、航天总医院1.5公里，适合旧宫亦庄及南三环子女就近探视的工薪与中层家庭。