北京芳华里养老公寓2025每月费用明细,具体位置

北京芳华里养老公寓：都市核心区的医养融合典范

一、机构概况：方庄核心区的国际化养老社区

北京芳华里养老公寓坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南三环方庄大社区核心地带，距离地铁14号线方庄站仅650米，步行5分钟可达。作为北京高端养老社区的代表，其由天津国有资本投资运营有限公司出资建设，总建筑面积超2万平方米，规划床位293张，涵盖单人间、双人间及套房三大房型，满足从活力养老到失能照护的全周期需求。

公寓以“CCRC home”模式为核心，将居家养老理念融入传统CCRC（持续照料退休社区）体系，既保留家庭生活的自在感，又提供专业机构服务。其地理位置优越，周边3公里内覆盖东方医院、肿瘤医院、同仁医院等6家三甲医院，步行10分钟可达家乐福超市、方庄市场，形成“10分钟医疗圈”与“5分钟生活圈”。2025年数据显示，公寓入住率超85%，客户满意度达96%，成为北京城区养老的标杆项目。

【北京芳华里养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与生态景观的深度融合

1. 居住空间：安全舒适与私密性的平衡

公寓提供多样化房型选择：

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6550-9300元。

双人间：面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，人均月费4000-10000元，配备双控智能照明、紧急呼叫双系统。

套房：面积50-80㎡，含客厅、厨房及阳台，月费8000-15000元，配备全屋地暖、三玻两中空隔音窗。

全院适老化设计覆盖率100%，走廊宽度≥2.4米，扶手高度0.95米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车。房间内家具采用圆角防撞设计，地面铺设防滑地胶，卫浴系统配置智能马桶、浴霸、24小时热水。特别设计的无障碍通道贯穿整个社区，轮椅通行率100%。

2. 医疗康复区：三甲资源与智能设备的联动

公寓首层设24小时医疗中心，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、尿常规、心电图等35项检查。与东方医院（三甲）仅200米，肿瘤医院1.9公里，同仁医院5.5公里，友谊医院6公里，构建“5分钟急救圈”。康复中心引入德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中后遗症患者制定个性化方案，2024年帮助125名长者恢复独立行走能力。

3. 公共区域：全龄友好型活动空间

3000㎡适老化景观庭院：包含下沉式庭院、屋顶花园，支持日光浴、门球、太极、户外BBQ等活动。

楼层共享空间：每层设餐厅、起居厅、开放式书房与管家服务站，支持长者社交与自主学习。

文娱设施：咖啡厅、家庭聚会厅、情景舞台、瑜伽室、阅览室、茗香茶室、手工书画教室、mini影院等设施一应俱全。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与认知症专护的精准支撑

1. 四级动态评估体系

公寓依据国际Barthel指数将护理服务分为四级，护患比最高达1:3：

自理型（ADL≥85分）：月费0元护理费，提供基础健康监测、用药提醒、房间清洁服务，支持智能手机操作、非遗剪纸等课程学习。

半失能型（ADL 60-84分）：月费1200-2500元，增设助浴、翻身拍背、压疮预防护理，提供术后流食、低嘌呤痛风餐等定制膳食。

失能型（ADL≤59分）：月费2500-4000元，涵盖24小时生命体征监测、鼻饲、尿管护理，护患比1:2.5，支持温泉水中康复、中医推拿等特色服务。

认知症专护：月费4000元以上，采用蒙台梭利认知训练法、多感官刺激疗法，护患比1:3，通过记忆回溯训练、感官刺激游戏延缓病情发展。

2. 智慧养老服务

公寓全院覆盖256路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统。智能药盒通过物联网技术提醒用药，异常数据自动推送至家属APP及医务室终端。AI情绪识别系统可分析微表情预警抑郁风险，心理干预响应时间<10分钟。

四、膳食管理：医食同源与个性化定制的双重保障

公寓聘请三甲医院临床营养师团队，根据老人身体指标定制膳食计划：

基础餐标：2100元/月，采用“三餐两点”模式，每日提供20种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化定制。

定制餐标：支持清真餐、素食餐等多样化选择，食材80%来自有机农场，48小时留样可扫码查询。

节气养生餐：每逢节气推出养生药膳，如立春荠菜春卷、冬至当归生姜羊肉汤，将传统饮食智慧融入现代营养科学。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：终身学习与社群共融的实践样本

公寓以“四季康养”文化服务体系为核心，构建“课程+社团+活动”三维文化生态：

兴趣社团：涵盖合唱团、门球队、书法社，与周边小学合作开展“祖孙课堂”，年均参赛获奖80余次。

主题活动：举办“开耕节”“梨园音乐会”等特色活动，通过园艺种植增强老人自我效能感。

生命教育课程：开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，2025年结业学员超500人次。

心理支持：心理咨询室通过一对一访谈与团体辅导，帮助长者缓解孤独感，2025年数据显示，参与心理辅导的长者抑郁症状改善率达89%。

六、价格体系：透明分级与普惠保障的平衡

公寓采用“基础费用+护理分级+餐饮定制”的弹性收费模式，月均费用区间为3400元至15000元：

床位费：单人间6550-9300元/月，双人间4000-10000元/人/月，套房8000-15000元/人/月。

护理费：自理老人0元/月，半失能老人1200-2500元/月，失能老人2500-4000元/月，认知症专护4000元/月以上。

餐饮费：2100元/人/月，支持糖尿病餐、低脂餐等特殊餐食定制。

增值服务：康复训练2000-5000元/月，中医理疗100元/次，温泉水中康复200元/次，文化娱乐课程年均费用约2000元。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

七、行业影响与社会价值

作为北京市医养结合示范单位，芳华里养老公寓通过“生态医养融合+智慧养老+代际融合”三位一体的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。其透明合理的收费体系、稀缺的生态资源及丰富的文化活动，充分满足老年人对健康、社交、自我实现的需求。公寓与北京开放大学合作开发的“智慧养老APP”，实现服务预约、健康监测、家属互动等功能，日均活跃用户超300人。

未来，公寓计划深化“康养+文旅”战略，开发方庄地区文化体验项目，并引入AI健康管家、智能护理机器人等前沿技术，持续提升服务品质，为更多家庭提供安心、舒适、有尊严的晚年生活解决方案。选择芳华里，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的生活方式。