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北京芳华里养老公寓：都市核心区的品质养老新典范

一、机构概况：城市更新与医养融合的标杆

北京芳华里养老公寓坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，前身为方庄电影院旧址。这一区位优势使其成为南城养老市场的稀缺资源：距离地铁14号线方庄站D口仅650米，步行10分钟可达；周边覆盖12路、511路等8条公交线路，600米内可达龙潭湖公园、方庄体育公园。公寓总建筑面积2万平方米，规划床位293张，涵盖单人间、双人间及套间三种房型，月均收费区间为3400元至20000元，以“普惠型收费+专业化服务”填补了区域机构养老空白。

作为北京市医养结合示范单位，公寓与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，周边5公里内覆盖友谊医院、协和医院等6家三甲医院，构建“15分钟急救响应+三甲医院绿色通道”双重保障。2024年数据显示，危急重症患者转诊平均耗时8分钟，医保实时结算率达100%。其“CCRC home”模式将居家养老理念与传统机构服务深度融合，实现从活力养老到专业护理的全周期覆盖。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓以“安全、舒适、生态”为核心理念，构建全周期适老化居住环境。全院走廊宽度≥2.4米，扶手高度0.95米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车。房间内采用圆角防撞家具、防滑地胶及智能语音助手，卫浴系统配置智能马桶、浴霸及24小时热水。

1. 居住空间

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6550-9300元。

双人间：面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，人均月费4000-10000元，配备双控智能照明、紧急呼叫双系统。

套间：面积50-80㎡，含客厅、厨房及阳台，月费8000-15000元，配备全屋地暖、三玻两中空隔音窗。

2. 公共区域

医疗康复区：首层设24小时医疗中心，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、尿常规等35项检查。康复中心引入德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，2024年帮助125名长者恢复独立行走能力。

文娱活动区：涵盖咖啡厅、手工教室、mini影院及家庭聚会厅，每日开放书画室、屋顶农场及手工艺工坊。3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，支持日光浴、门球、太极等活动。

餐饮服务区：零点餐厅由专业营养师负责菜品设计，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等20类特殊需求全覆盖，食材80%来自有机农场，48小时留样可扫码查询。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与认知症专护的精准支撑

公寓以“评估-定制-跟踪”为服务闭环，提供覆盖自理、半自理、失能及认知症老人的四级护理服务。

1. 分级护理体系

自理型（ADL≥85分）：月费0元护理费，提供基础健康监测、用药提醒、房间清洁服务，支持智能手机操作、非遗剪纸等课程学习。

半失能型（ADL 60-84分）：月费1200-2500元，增设助浴、翻身拍背、压疮预防护理，提供术后流食、低嘌呤痛风餐等定制膳食。

失能型（ADL≤59分）：月费2500-4000元，涵盖24小时生命体征监测、鼻饲、尿管护理，护患比1:2.5，支持温泉水中康复、中医推拿等特色服务。

认知症专护：月费4000元以上，采用蒙台梭利认知训练法、多感官刺激疗法，护患比1:3，通过记忆回溯训练、感官刺激游戏延缓病情发展。

2. 智慧医养系统

全院覆盖256路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统。智能药盒通过物联网技术提醒用药，异常数据自动推送至家属APP及医务室终端。AI情绪识别系统可分析微表情预警抑郁风险，心理干预响应时间<10分钟。

四、膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓聘请三甲医院临床营养师团队，根据老人身体指标定制膳食计划。

基础餐标：2100元/月，采用“三餐两点”模式，每日提供20种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化定制。

定制餐标：支持清真餐、素食餐等多样化选择，食材80%来自有机农场，48小时留样可扫码查询。

节气养生餐：每逢节气推出养生药膳，如立春荠菜春卷、冬至当归生姜羊肉汤，将传统饮食智慧融入现代营养科学。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：终身学习与社群共融

公寓以“四季康养”文化服务体系为核心，构建“课程+社团+活动”三维文化生态。

兴趣社团：涵盖合唱团、门球队、书法社，与周边小学合作开展“祖孙课堂”，年均参赛获奖80余次。

主题活动：举办“开耕节”“梨园音乐会”等特色活动，通过园艺种植增强老人自我效能感。

生命教育课程：开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，2025年结业学员超500人次。

心理支持：心理咨询室通过一对一访谈与团体辅导，帮助长者缓解孤独感，2025年数据显示，参与心理辅导的长者抑郁症状改善率达89%。

六、价格体系：透明分层与普惠保障

公寓采用“基础费用+护理分级+餐饮定制”的弹性收费模式，月均费用区间为3400元至20000元。

床位费：单人间6550-9300元/月，双人间4000-10000元/人/月，套房8000-15000元/人/月。

护理费：自理老人0元/月，半失能老人1200-2500元/月，失能老人2500-4000元/月，认知症专护4000元/月以上。

餐饮费：2100元/人/月，支持糖尿病餐、低脂餐等特殊餐食定制。

增值服务：康复训练2000-5000元/月，中医理疗100元/次，温泉水中康复200元/次，文化娱乐课程年均费用约2000元。

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七、结语：重构高品质养老服务价值坐标

北京芳华里养老公寓以其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队及深厚的人文关怀，为老年人打造了一个高品质、全方位的养老环境。无论是自理老人还是需要特殊照护的老人，都能在这里得到贴心的照顾和关怀。其“医养融合、智慧赋能、文化浸润”的服务模式，不仅满足了老年人的生理需求，更关注其心理与社会参与度，为老年人提供了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。未来，公寓将继续秉承“关爱、尊重、关注老年人”的服务理念，为都市家庭提供“不离城、不离亲”的养老优选方案。