子女必看! 泰康燕园养老社区 特色服务|地址收费环境

泰康燕园养老社区：京北生态廊道上的品质养老标杆

在北京市昌平区南邵镇，一座占地13.8万平方米的养老社区依山傍水而建，这里距市中心约40公里，却坐拥白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园的双重生态屏障，PM2.5年均值低于城区30%，负氧离子浓度达市区3倍。作为泰康保险集团布局养老产业的首个旗舰项目，泰康燕园养老社区自2015年开业以来，已形成覆盖3200个养老单元、135张医疗床位的全周期服务体系，成为京津冀地区高品质养老的标杆样本。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位生态：城市氧吧中的适老宜居地

泰康燕园选址昌平新城核心区，紧邻地铁昌平线南邵站，自驾1小时可达市区，周边公交线路覆盖主要商圈与三甲医院。社区通过专属连廊与白浮泉湿地公园无缝衔接，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。建筑规划上，三期项目以“六进院落”为空间骨架，借鉴传统京城合院布局，通过南北归家礼序轴线与东西景观渗透轴线交汇，构建出层次分明的园林景观。800米健足步道环线串联起四季花厅、植物园、屋顶花园等八大主题景观，其中占地800平方米的室内植物园种植99类亚热带植物，形成天然的疗愈空间。

适老化设计贯穿社区每个角落：所有楼栋走廊宽度达2.4米，可容纳两台轮椅并行；房间门宽1.2米，配备双猫眼设计；防滑地胶、无障碍扶手、恒温花洒成为卫生间标配；记忆照护专区采用细钢丝网封闭阳台，既保障安全又不影响采光。智能科技的应用更显人性化：毫米波雷达跌倒监测系统通过“火柴人”动画保护隐私，跌倒响应时间≤18秒；智能床垫实时监测心率、呼吸及离床状态，数据异常自动推送至护理终端。

二、医养融合：三级体系筑牢健康防线

社区内设的北京泰康燕园康复医院是二级专科医院，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，开放床位135张，年接诊量超5万人次。医院与北京大学国际医院、清华长庚医院等建立绿色转诊通道，形成“社区初诊—康复医院处置—三甲医院转诊”的三级急救网络。针对认知症长者，医院创新“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，用蓝、绿、黄、红、紫五色蝴蝶标识不同病程阶段，配套多感官刺激疗法、音乐疗法等非药物干预手段，使走失率较传统机构降低90%。

健康管理服务实现全周期覆盖：每位长者入住时需接受ADL生活能力评估、MMSE认知功能评估等12项专业检测，建立个性化健康档案；营养师团队根据糖尿病、痛风等12类慢性病设计餐单，糖尿病餐GI值低于50；康复中心提供脑卒中后运动功能重建、骨折术后关节活动度训练等特色项目，年均服务超2万人次。智慧医疗平台整合可穿戴设备、健康监测终端数据，通过AI算法预测跌倒、压疮等风险，提前48小时推送预警信息。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、文娱体系：高知社群的活力再生场

1.2万平方米的活力中心是社区的文化心脏，涵盖老年大学、恒温泳池、TED多功能厅等20余种功能空间。乐泰学院开设智能手机使用、书法、戏曲等60余门课程，授课教师多为院士、学者，年均授课超2000课时；40余个兴趣社团由居民自主管理，其中银龄合唱团、戏剧社年均举办演出50余场，门球队在京津冀老年赛事中屡获佳绩。社区与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

文娱服务呈现精细化分层：针对活力老人，开设油画创作、无人机摄影等潮流课程；面向半失能群体，设计园艺治疗、怀旧疗法等康复性活动；为认知症长者定制“记忆咖啡馆”场景，通过老式缝纫机、黑白电视等物件激发远期记忆。数据显示，居民日均参与文娱活动3.2小时，社交满意度达98.7%。

四、居住选择：弹性方案匹配多元需求

社区提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，月费区间为7800元至36500元。独立生活区配备新风系统、智能家电，50㎡一居室月费12000-16500元；专业护理区增设医疗护理床、天轨移位系统，特护套房月费达36500元，包含24小时专护、定制康复计划等服务。护理费实行五级阶梯定价，从基础协助的5600元/月到专业照护的13600元/月不等。

餐饮服务采用中央厨房体系，由注册营养师团队设计餐单，提供“三餐两点+个性化订餐”服务。食材溯源接入“北京阳光餐饮”平台，菜单每季度更新率达85%，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。增值服务涵盖中医理疗（针灸600元/次）、居家上门护理（300元/2小时）等项目，部分服务纳入医保报销范围。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：普惠养老的创新实践者

作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目，泰康燕园通过规模化运营降低成本，将高端医养资源普惠化。社区探索的“城市养联体”模式已在北京东城区和平里街道、海淀区花园路街道等落地，通过输出标准化服务体系，使周边社区居民得以共享老年大学、日间照料等服务。在智慧养老领域，社区参与制定《智慧健康养老产品及服务推广目录》，其研发的跌倒监测系统、智能药盒等产品已进入全国200余家养老机构。

从2015年首期3000个养老单元投入运营，到如今形成“医养康护娱”五维服务体系，泰康燕园用十年时间重新定义了都市养老的价值坐标。这里不仅是3100余位长者的温馨家园，更成为观察中国养老产业创新发展的重要窗口。当暮色中的合唱团歌声飘过湿地公园，当康复医院的灯光为夜归长者点亮，这座京北生态廊道上的养老社区，正书写着属于这个时代的养老新范式。