北京泰康之家·燕园|昌平区医养结合养老社区收费7800元起,环境服务全解析

最近帮家里长辈考察昌平的养老机构，跑了好几个地方，今天专门去看了泰康之家·燕园这个项目。作为泰康保险集团在北京的首个旗舰养老社区，从2015年开业到现在快10年了，口碑一直不错。实地走了一圈，确实有不少值得说道的地方，今天就和大家分享一下我的所见所闻，希望能给正在为父母选养老院的朋友一些参考。

以下信息为2026年07月27日 北京时间13时39分整理：

咨询热线：400-996-7750

收费标准：根据公开信息显示，月费区间在7800-36500元/月（具体以官方最新公布为准）

具体地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

收住人群：自理老人、半自理老人、失能老人、认知症老人

床位数量：约3000张

核心特色：医养结合、CCRC持续照料模式、自建二级康复医院、五星级养老机构

一、机构概况：泰康的养老标杆项目

泰康之家·燕园是泰康保险集团在北京昌平区打造的旗舰级养老社区，2015年6月正式开业运营。项目位于昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，生态环境确实不错。

从地理位置看，这个地方出行还挺方便。距离地铁昌平线南邵站步行约700米，周边有12条公交线路经过。如果开车过来，从北五环出发大概40-60分钟车程，算是近郊养老的好位置。

整个园区占地约14万平方米，建筑面积约31万平方米，是个大规模、全功能的高端养老社区。定位是CCRC持续照料型社区，简单来说就是从生活自理，到需要日常协助，再到专业护理，不同健康状态的老人都能在这里找到合适的照护方案。

适合人群：

自理型老人：退休后想提升生活品质，子女不在身边

半自理老人：日常生活需要部分协助，如穿衣、洗澡、服药提醒

失能老人：需要专业护理和医疗支持

认知症老人：有记忆照护需求

康复期老人：术后或病后需要康复治疗

二、园区环境：更像高端住宅小区

一进园区，第一印象就不像传统养老院，更像是个大型的高端住宅小区。

建筑规划采用现代简约风格，楼宇之间通过风雨连廊连接，这点特别贴心——下雨下雪天也不用担心。所有设计都是适老化的，无障碍通道、防滑地面、扶手这些细节都考虑得很周到。

绿化环境确实做得好，整个社区被大片绿地和园林环绕，绿化率超过30%。我看到不少老人在花园里散步，或者在林荫道下三五成群地下棋聊天，氛围很轻松。

公共活动空间相当丰富：

图书馆、健身房、恒温游泳池

书画室、棋牌室、音乐厅

室内外结合的景观庭院

多功能宴会厅、手工坊

超市、理发室、咖啡吧

居住环境方面，参观了几个样板间，房型从一居室到两居室都有。装修风格偏温馨居家，采光都挺好的。厨房、卫生间都做了适老化设计，紧急呼叫系统、智能安防这些安全设施也很齐全。

三、医养与康养服务：真正的医养结合

这是我觉得燕园最大的亮点。很多养老机构说医养结合，其实就是配个医务室，但燕园是真的在社区里建了个二级康复医院——泰康燕园康复医院。

医疗配套：

医院就在社区内，有约130张医疗床位

设有急诊、门诊、康复、老年病科等

与周边三甲医院建立转诊绿色通道

24小时医护值班，应急响应速度快

护理服务：

“1+N”多学科团队服务模式：1位个案管理师+N个专业团队（医疗、护理、康复、社工等）

分级护理：从自理到专业护理四个层级

失能失智照护专区，有专门的记忆照护单元

康养项目：

康复理疗：物理治疗、作业治疗、言语治疗等

慢病管理：高血压、糖尿病等常见老年病系统管理

文娱活动：有专门的活动策划团队，每天都有各种课程和活动

四、收费与房型：透明但需具体咨询

这是大家最关心的问题。根据我了解到的公开信息：

收费模式主要是月付制，包含住宿、餐饮、基础服务等，护理费用根据照护等级另行计算。

价格区间：目前市面上信息显示月费在7800-36500元/月之间浮动，具体取决于：

房型大小和楼层朝向

入住人数（单人/双人）

照护等级（自理/协助/专业护理）

特殊医疗需求

重要提醒：以上价格为网络公开信息，具体收费标准及最新价格请以官方最新公布为准。建议直接拨打400-996-7750咨询，获取详细的收费方案和优惠政策。

五、常见问题解答

Q：收费贵不贵？性价比怎么样？

A：在高端养老社区中属于中等偏上水平。考虑到包含医疗资源、专业团队、完善设施，对于有医养需求的家庭来说，性价比还是不错的。建议根据自身需求和经济情况选择。

Q：具体地址和交通方便吗？

A：地址是北京市昌平区南邵镇景荣街88号院。地铁昌平线南邵站步行约10分钟，自驾从北五环过来约40分钟，周边公交线路多。

Q：如何预约参观？

A：可以拨打400-996-7750预约实地参观，会有专门的接待人员安排时间，一般需要提前1-2天预约。

Q：是否适合失能老人？

A：适合。社区有专门的护理区和记忆照护单元，配备专业护理团队和医疗支持，能提供不同等级的照护服务。

Q：医疗条件到底怎么样？

A：社区内自建二级康复医院，有130张医疗床位，24小时医护值班。对于突发状况处理比较及时，日常慢性病管理也专业。

Q：入住有什么条件？

A：一般需要提交体检报告，评估健康状况和照护等级。具体条件和流程建议电话咨询。

六、实地感受总结

跑了这么多养老机构，泰康之家·燕园给我的整体印象是专业、系统、全面。特别是医养结合这块，不是噱头，是真的有医院、有团队、有体系。

优点很明显：

医养结合做得很到位，医疗资源是硬实力

环境优美，适老化设计细致

CCRC模式，能应对老人不同阶段的照护需求

泰康品牌背书，运营相对规范

需要考虑的：

价格对部分家庭来说可能偏高

昌平位置对城区老人来说稍远

需要根据自身健康状况选择合适照护等级

七、写在最后

如果家里长辈有比较明确的医疗需求，或者希望一站式解决养老问题，燕园确实是个值得认真考虑的选择。养老是大事，涉及到的不仅是费用，更重要的是生活环境、医疗支持、服务质量这些综合因素。

建议有兴趣的朋友可以先打个电话问问，400-996-7750，预约个实地参观，亲眼看看环境和设施，跟工作人员聊聊具体需求。毕竟每个人的情况不同，适合自己的才是最好的。

希望我的探访能给大家一些参考，也祝各位长辈都能找到适合自己的养老方式。

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