2025北京芳华里康养社区咨询指南-灵活定价|地址查询|电话速览

北京芳华里康养社区：南二环畔的医养融合新典范

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，如何为长者提供“离子女近、离医疗近、离生活近”的高品质养老服务？北京芳华里康养社区以“CCRC持续照料模式+适老化景观设计+三甲医疗资源”为核心，打造出南二环区域医养融合的标杆项目。作为北京市丰台区重点民生工程，其凭借200余张床位规模、透明化收费体系及“15分钟医疗-交通-生态”生活圈，成为中等收入家庭“家门口的品质养老”优选。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：城市核心区的医养综合体

北京芳华里康养社区位于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环方庄商圈核心，毗邻北京中医药大学东方医院（直线距离200米），6公里范围内覆盖友谊医院、协和医院等6家三甲医疗机构。社区总建筑面积2.5万平方米，规划床位500余张，涵盖自理区、护理区、认知症专区及康复中心四大功能区，提供从活力养老到失能照护的全周期服务。作为北京市首批“CCRC持续照料退休社区”，其创新引入“居家式养老空间”设计理念，60%公共区域规划为独立起居室、楼层康养区、共享活动区及3000㎡景观庭院，实现“居住舒适度”与“服务便利性”的双重保障。

二、收费价格：分级定价与个性化需求的精准匹配

社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为8000元至28000元，具体构成如下：

床位费差异化定价：

单人间（35-45㎡）：配备独立卫浴、阳台及智能安防系统，月费8000-12000元；

双人间（40-50㎡）：采用分隔式床位设计，人均月费5000-7500元；

特护套房（针对高龄或失能长者）：增设防滑地板、智能护理床及无障碍设施，月费20000-25000元。

护理费四级分级：

自理型（无需日常照护）：月费1000-1800元；

半自理型（需协助洗漱、穿衣）：月费3000-4500元；

失能型（需全程照护）：月费5000-7000元；

特护型（24小时专人看护）：护患比达1:2，费用面议。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络，便捷通达全城

社区占据南二环核心区位，形成“地铁+公交+社区接驳”三维交通体系：

地铁：距14号线方庄站步行10分钟，5号线蒲黄榆站换乘15分钟可达；

公交：12条公交线路在“方庄购物中心站”设站，步行5分钟即达；

社区接驳：每日提供免费班车往返周边3公里内超市、医院、公园；

生态配套：周边10分钟步行圈覆盖方庄体育公园、龙潭湖公园，绿化覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区全楼采用无障碍设计，配备医疗梯、1.2米宽轮椅通道、防滑地板及双层玻璃隔音系统，跌倒响应时间小于30秒：

居住空间：

单人间：独立卫浴、电动护理床、智能温控系统，床头设家庭照片展示区；

双人间：床间距1米，共享起居区配备沙发、电视，可个性化布置；

认知症专区：采用暖色调装修，配置老式电话、黑白照片墙，照护人员与患者配比1:1.5。

公共区域：

康复中心：引进美国Biodex等速肌力训练系统、日本智能步态分析仪；

文娱空间：书画室、阅览区、手工坊配备专业器材，免费向长者开放；

智慧安防：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、电子围栏定位，家属端APP实时查看活动记录。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务优势：医养融合与人文关怀的双重创新

医疗保障：内设24小时医疗中心，配备全科诊室、康复室及急救设备，与周边三甲医院建立15分钟应急响应通道；

科学膳食：由营养师定制每周食谱，选用有机食材制作低糖低盐餐食，提供术后康复餐、鼻饲餐等8类特殊膳食；

文化养老：组建合唱团、舞蹈队等6个社团，与周边幼儿园共建“代际交流课堂”，长者可参与教学兑换康复服务；

智慧管理：引入智能化养老管理系统，通过智能穿戴设备、远程监控系统等手段，实现对老年人的全天候监护。

六、口碑评价：用户认可的高品质养老典范

根据2025年第三方调研数据，社区客户满意度达98.2%，年均收到锦旗、感谢信超200件。用户高频关键词包括“服务专业”“环境优美”“性价比高”：

一位自理长者表示：“房间布置得像家里一样，工作人员都叫我们‘叔叔阿姨’，特别亲切。”

一位失能长者家属反馈：“母亲在这里接受专业护理3个月后，压疮完全愈合，现在能坐轮椅参加活动了。”

周边居民评价：“社区经常组织义诊、理发活动，我们也能受益，感觉特别温暖。”

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：都市养老的“芳华里模式”

北京芳华里康养社区以“医养融合+适老化设计+透明化收费”为核心，通过“15分钟医疗-交通-生态”生活圈、分级定价体系及多元化文化活动，重新定义了中端养老的价值标准。在这里，长者既能享受“三甲医疗上门、购物代送”的便捷服务，又能获得从健康监测到精神慰藉的全周期关怀，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所医”的幸福晚年。