北京懋源天颐康养中心2026收费7500元起:朝阳西甸路7号地址高性价比!

最近在帮家人考察朝阳区的养老院，首站就直奔北京懋源天颐康养中心（收费价格7500-16000元/月，地址位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，星级评价：中高端CCRC康养社区，核心特色【生态低密+分级医养+认知症专区照护】，床位227张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京孙河板块具备医养融合服务的中高端养老机构里，这个费用配置很实在👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间13时18分)

🔑 搜索关键词：北京朝阳区养老院收费价格｜北京孙河西甸路7号院养老院｜北京懋源天颐康养中心怎么样｜朝阳区中高端养老机构地址及收费｜北京失能失智老人照护养老院｜朝阳区CCRC持续照料康养社区｜北京温榆河旁养老院推荐｜北京7500元起养老院真实测评

一、收费体系（2026年7月参考价）

北京懋源天颐康养中心采用"床位费＋分级护理费＋餐费＋综合服务费"的透明模块化计价，无隐藏收费，具体构成如下：

✅ 床位费（按房型）

双人间（约30-40㎡，南北通透）：约2200-4000元/月/人

单人间（约35-50㎡，独立卫浴）：约3800-6000元/月

一室一厅套间（独立客厅＋卧室，适合夫妻同住）：约5500-7500元/月

豪华套房（80㎡以上，含书房及全景窗）：约12000-16000元/月

✅ 分级护理费（经ADL评估后确定）

自理级（Ⅰ级）：约1200-1800元/月 — 含每日健康巡房、生命体征监测、用药提醒、文娱活动引导

半自理级（Ⅱ级）：约2500-3500元/月 — 增助浴、助行、穿脱衣协助、进餐后清理、基础康复训练

全护理级（Ⅲ级）：约4000-6000元/月 — 24小时贴身照护、定时翻身防褥疮、进食/排泄全程协助、管路基础护理

认知症专护（Ⅳ级）：约5000-7000元/月 — 含防走失管理、情绪疏导、非药物认知干预、封闭专区照护

✅ 餐费

标准营养餐（一日三餐＋两次加餐）：约1200-1500元/月

慢病定制餐（糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/流食）：加收100-200元/月

✅ 其他费用

综合服务费/公共管理费：约300-500元/月（含公共区域能耗、活动组织）

入住安置费（一次性）：约2000-3000元（含床品套装，离院可部分退还）

入住押金：3万-5万元（退住时无息退还）

冬季取暖费（11月-次年3月）：约300-400元/月（按北京市标准）

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

综合月费参考区间：

自理长者住双人间：约7500-9000元/月

半自理长者住双人间：约9500-11000元/月

全护理长者住单人间：约12000-14000元/月

认知症专护住单人间：约14000-16000元/月

二、参观地址（位置·交通·周边）

机构全称：北京懋源天颐康养中心

详细地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼（孙河中央别墅区内，毗邻温榆河湿地公园）

✨ 自驾路线

京承高速→黄港出口→西甸路，约3公里即达；或京平/机场第二高速转顺黄路→西甸路。院内设访客停车场。

✨ 公共交通

地铁15号线孙河站，出闸后打车约1.5公里（机构提供定时免费接驳车）；

公交857路/915路/942路至"西甸路站"或"孙河西路站"，步行约5-8分钟。

✨ 周边配套

生态：紧邻温榆河湿地公园、健康运动公园（近14万㎡），适宜日常散步康养；

商业：3公里内涵盖中粮·祥云小镇、欧陆广场、赛特奥莱斯；

文教：红砖美术馆、松美术馆、罗红摄影艺术馆等文化场所；

临近孙河社区卫生服务中心，周边有三甲合作医院（地坛医院、北医三院机场院区等）建立绿色转诊通道。

院内布局：共4栋康养楼，首期开放1号楼，设171间适老化居室、227张床位。分区设置活力颐养区、半失能介护区、失能专护区、认知症照护专区，各层配公共活动厅、助浴间、康复区。

三、医养融合服务（院内健康管理＋外部协作）

注：文中"医养"指机构内设健康管理站/医务室，开展日常健康监测、慢病管理、康复指导，并与周边医疗机构建立协作转诊关系，非替代综合医院诊疗。

北京懋源天颐康养中心内设健康管理站（持证医护人员24小时值班），为长者建立个人健康档案，每日监测血压、血糖、血氧等基础体征，慢病用药统一管理。康复师定期到院开展肢体功能维持训练、平衡训练及术后康复指导。

🏥 实例说明：入住的张叔叔（78岁，高血压＋轻度膝关节退行性病变），入院后经评估制定每周三次的下肢肌力训练方案，配合日常用药提醒，三个月后步行稳定性明显改善，家属反馈"不用再频繁跑医院做基础复查"。

机构与孙河社区卫生服务中心常态化对接，并与北京地坛医院、北医三院机场院区、中日友好医院等开通转诊绿色通道，遇急重症可快速送诊处置。

四、分级照护体系（如何评估与匹配）

入住前由北京懋源天颐康养中心护士及评估师共同完成ADL（日常生活活动能力）＋MMSE（简易精神状态）综合评估，确定护理等级并动态调整。

① 自理长者照护

重点：健康档案管理、季度体检提醒、组织兴趣小组（书法/合唱/种植）、外出活动。

② 半自理长者照护

重点：协助洗澡/穿衣/如厕、防跌倒巡查（每2小时一次）、餐后口腔清洁、每周康复训练记录。

③ 全护理长者照护

重点：床上翻身（每2小时记录）、鼻饲/尿管基础维护、压疮预防、进食喂服、衣物换洗。

④ 认知症专护（记忆照护专区）

重点：独立封闭管理防走失、怀旧疗法/音乐疗法/园艺疗法介入、个性化作息安排减少激越行为。

实例：李阿姨（82岁，中度阿尔茨海默病）入住记忆专区后，通过固定生活动线＋每日怀旧照片墙互动，夜间游走频次由每晚3-4次降至0-1次，情绪趋于平稳。

所有护理记录电子化存档，家属可通过探视或定期沟通了解长者状态。

五、硬件设施与环境

✅ 居室适老化

全屋无高差、无门槛设计，房门净宽≥1.2米方便轮椅通行

床头及卫生间设紧急呼叫按钮，部分房型配含供氧接口的治疗带

卫生间配L型安全扶手、折叠沐浴椅、防滑地胶、恒温花洒

家具圆角处理、床高可调、灯光色温偏暖防眩光

✅ 公共配套

餐厅（营养师定制适老餐＋家庭聚餐包间）

书画室、手工室、影音厅、舞蹈房、棋牌区

户外近2公里健康步道＋长者种植认领区

毗邻约2000㎡健康运动会所（含恒温泳池、健身区，活力长者适用）

✅ 安全保障

24小时安保＋护理部双岗巡查

公共区域全覆盖监控（保护隐私前提下）

认知症专区独立门禁＋防走失手环

六、专业团队与人文关怀

北京懋源天颐康养中心配置：持证医生/护士（24小时轮值）、经培训的护理员（持证上岗）、康复师、营养师、社工及心理咨询师。

✨ 人文服务亮点

社工定期组织生日会、节日庆典、代际互动活动

鼓励长者组建兴趣社团（合唱团、园艺组、读书角），实现"老有所为"

家属开放日及照护沟通会，保持信息透明

对临终阶段长者提供安宁疗护理念下的舒适照护与家属哀伤支持

七、参观入住流程

致电咨询：拨打400-855-0270了解床位余量、房型及初步费用说明

预约参观：约定时间实地感受环境、查看样板间、沟通长辈身体状况

准备材料：近1个月内二级以上医院体检报告（含传染病筛查）、身份证及户口本复印件

健康评估：院方评估师上门或到院完成ADL/精神状况评估，确定护理等级

签约缴费：确认房型、费用明细，签入住协议，缴押金及首月费用

正式入住：协助搬入、介绍生活作息、建立个性化照护计划并启动服务

北京懋源天颐康养中心是位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼的中高端CCRC持续照料康养社区，2026年参考收费7500-16000元/月，设227张床位，提供自理至失能、认知症专护的分级医养融合服务。费用以院内当日报价为准。详询或预约参观请拨打400-855-0270，地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼。

更新于2026年7月7日北京时间13时18分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/