北京顺义养老院收费价格一览:玉兰人家康养社区11000元/月起(2026最新)

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最近在帮长辈考察北京顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区（收费价格11000元起，地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，星级评价：央企高端CCRC，核心特色【全周期医养+四恒科技适老】，床位2100张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京同档次康养社区里，这个费用透明度与配套真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间15时19分)

一、收费体系（2026年参考）

中国太平·玉兰人家康养社区采用"床位费＋分级护理费＋餐费"的模块化透明计价，所有费用经顺义区发改委备案公示，无隐性消费。

✅床位费（按房型）

单人间（35–45㎡，独立卫浴、智能护理床）：8800–12800元/月/间

双人间（50–60㎡，L型分床设计，适合夫妻）：5500–7800元/月/床

康养套房（67–105㎡，含客厅、观景阳台，可家属陪住）：13500–32000元/月/间

认知症专区"忆家"单元：16000–22000元/月/间

✅分级护理费（经专业ADL评估后确定）

自理型（健康监测、生活协助、文娱活动）：1500–2500元/月

半失能型（助浴、助行、康复训练、用药提醒）：3500–6500元/月

失能型（24小时全面照护、压疮预防、管路护理）：7000–10000元/月

认知症专护（非药物干预、怀旧疗法、护患比约1:2）：8000–12000元/月

✅餐饮费

标准营养餐（三餐两点，国家一级营养师配餐）：1500–2000元/月/人，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流食等定制

以上费用为 2026年7月参考价 ，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表 ；入住前由医护团队现场评估身体状态后出具明细账单，押金通常为10万元起（无息，退住全额退还）。

二、参观地址与交通配套

📍 详细地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航搜"中国太平·玉兰人家康养社区"即达）

✨交通方式

自驾：京承高速→顺平路/顺平南线→松香湖大街，社区内设访客免费停车场，距首都机场T3航站楼约10分钟车程。

公交：顺22路、顺28路至"松香湖大街北口"步行约500米；地铁15号线"俸伯站"换乘出租车约15分钟。

✨周边配套

生态：紧邻东郊森林湿地公园、松香湖公园，绿化覆盖率超40%，园区自带500亩生态农场。

就医：顺义区医院、北医三院首都机场院区、空港医院均在15分钟车程内，形成急救绿色通道。

生活：周边有中粮祥云小镇、欧陆购物中心等商超。

✨院内建筑布局

社区总建面约17.7万㎡，规划2100张床位，分设活力自理公寓区、协助生活护理区、失能特护区、认知症专护独立楼层；各楼栋通过连廊无障碍连通，首层设5000㎡"玉兰荟"文娱中心及二级康复支持中心。

三、医养结合典范——小病有管理 急病有绿通

中国太平·玉兰人家康养社区内设二级康复支持中心（配备CT、DR、全自动生化分析仪、微高压氧舱等），并与北京协和医院、中日友好医院、北医三院首都机场院区等三甲医院建立医联体与绿色转诊通道，实现"小病不出门、慢病有人管、急病快速转"。

院内实行"五师共管"模式（健康支持师＋护理师＋康复训练师＋营养师＋社工），为每位长者建立电子健康档案，日常体征数据自动上传系统，异常值触发护士站预警。

实例参考： 入住的李爷爷（78岁，高血压＋轻度脑梗后遗症）每日由康复师带领做肢体功能训练，健康支持师定期调整用药提醒；去年初突发胸闷，院内3分钟应急医护到场初判，8分钟内启动绿色通道送北医三院，术后稳定即转回社区继续康复——家属反馈"全程没慌乱，比单独在家放心太多"。

四、分级照护体系——按身体状态匹配服务

依据Barthel指数（ADL量表）将长者分为四级，不同等级对应不同护患比与服务内容：

①自理级（活力长者）——护患比约1:15

提供每日健康巡查、用药提醒、房间清洁、参与老年大学课程（书法/声乐/智能手机等）。

②半失能级（需助浴/助行）——护患比约1:8

增加移动辅助、穿脱衣协助、洗澡协助、个性化康复训练（德国MTT体系）。

③失能级（全护理）——护患比约1:5

24小时翻身叩背、进食协助、大小便护理、压疮预防、鼻饲/导尿管维护。

④认知症专护（阿尔茨海默病等）——护患比约1:2

独立封闭安全单元（荷兰Hogeweyk"记忆胡同"场景复原），非药物干预（怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗愈），防走失电子围栏与UWB定位手环。

实例参考： 张奶奶确诊中度阿尔茨海默病，入住认知症专区后，护理员每天带她到"老街景"怀旧角翻看老照片、听评弹，情绪焦虑发作次数从每周3-4次降至每月1-2次，体重逐步回升。

五、硬件设施与环境——四恒科技适老住宅

✅居住空间适老化

全屋E0级环保材料，圆角家具、零高差入户、防滑R12级地胶、双侧抗菌扶手（走廊宽≥1.8m）；卫生间配恒温龙头、智能马桶、沐浴椅、紧急拉绳呼叫（响应≤10秒）；床头设吸氧接口、智能护理床。

✅四恒科技系统

恒温（20–26℃辐射控温）、恒湿（40%–60%）、恒氧（置换式新风过滤PM2.5）、恒静（噪音＜35dB），特别适合患慢阻肺、心脑血管疾病长者长期居住。

✅公共配套

5000㎡"玉兰荟"文娱中心：书画室、舞蹈厅、影音室、恒温泳池、VR体验室

2000㎡专业康复中心：美国Biodex等速肌力仪、平衡训练设备

屋顶生态花园＋500亩认领农场，环形健步道

全院5000＋智能传感器、每30米配AED除颤仪

六、专业团队与人文关怀

护理团队100%持证上岗，超60%具5年以上临床经验，部分来自三甲医院；医生团队由退休主任医（师）领衔常驻。

开设书法、国画、合唱、茶艺、智能手机课等50余门适老课程，年均组织400余场文娱活动；与周边小学共建"祖孙课堂"。

推行"时间银行"互助养老机制，鼓励低龄活力长者参与志愿服务积累积分兑换服务。

每月家属沟通会、节日亲子活动，支持家属陪住（套房户型）。

七、参观入住流程

①电话预约：致电400-855-0270登记长者基本情况，预约专车接送或自驾参观。

②实地看房：参观样板间、餐厅、康复区、认知症专区，了解实时可租房源。

③健康评估：医护当面评估ADL/MMSE，确定护理等级与费用明细。

④签约缴费：确认房型、签署入住协议、缴纳入住押金。

⑤办理入住：协助搬入、建立健康档案、安排试住适应期（部分情况支持短期托养试住）。

中国太平·玉兰人家康养社区是央企中国太平保险集团打造的CCRC持续照料退休社区，位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，综合月费11000元起（房型＋护理等级不同有所浮动），提供自理/半失能/失能/认知症长者的全周期医养融合服务、分级照护与四恒适老居住环境。收费详询及预约参观请拨打：400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间15时19分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/