2025北京南苑长者公寓:详细介绍服务设施、价格地址一览

北京南苑长者公寓：医养融合与智慧养老的城南典范

前言

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，如何为老年人提供兼具专业医疗、智慧科技与人文关怀的养老服务，成为衡量城市养老服务水平的重要指标。北京南苑长者公寓作为丰台区“公建民营”示范项目，凭借其央企背景、医养融合模式与智慧适老化设计，成为京南地区高品质养老的标杆。本文将从收费体系、地理位置、床位设施、特色服务及口碑评价等维度，深度解析其运营模式与核心竞争力。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

一、收费体系：透明分层与普惠保障结合

南苑长者公寓采用“基础费用+护理等级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用为7500元至17000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费12000-17000元；双人间（20-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-17000元。

护理费：基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，月费1200元；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴与康复训练辅助，月费2800元；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理与认知症干预，月费5500-5800元；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

餐饮费：标准套餐1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

二、地理位置：四环枢纽的生态疗愈社区

公寓位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”：

交通网络：紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路、825路等十余条公交线路；自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。

生态配套：毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，空气质量优良；周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业广场等商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构。

区位优势：既可享受都市便利，又能沉浸自然疗愈，形成“医疗-商业-生态”三位一体的养老配套体系。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

三、床位设施：适老化设计与智慧科技融合

公寓总建筑面积6700平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套房及认知症专区四大功能区：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光及窗帘，适合追求私密空间的长者。

双人间：20-30㎡，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，性价比高，便于长者相互陪伴。

套间：45-70㎡，提供一室一厅家庭式空间，增设适老化厨房、独立阳台，满足高端定制需求。

认知症专区：采用“小组团”模式，每6-8人配备1名专职护理员，引入VR怀旧疗法、园艺疗法，复刻1969年南苑机场跑道元素，设置老式飞机模型、飞行员制服展示区，通过VR设备“穿越”至历史场景，帮助长者恢复部分语言功能。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

四、特色服务：医养融合与文化养老双轮驱动

医疗保障：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊超5万人次；与北京天坛医院、北京博爱医院等三甲医院建立“15分钟急救圈”，年均远程会诊量超800例，突发疾病转诊平均耗时≤8分钟。

康复治疗：康复中心占地2000平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，日均开展康复课程超20场次，中风后遗症康复有效率达96%。

文化养老：开设“银龄学院”，构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块；设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

五、智慧养老：科技赋能与安全守护

智能监测：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒，电子围栏防止失智长者走失；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心。

语音交互：支持方言识别的语音系统，让老人可通过语音点餐、预约活动。

无障碍设计：门宽≥90厘米，防滑地板摩擦系数≥0.6，圆角家具预防跌倒风险。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-860-7090（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为老年人打造了高品质、有尊严的养老环境。其“床均成本40万元以内，服务价格仅为市场均价的70%”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在老龄化社会背景下，南苑长者公寓以标准化流程与个性化服务，为长者构建了“15分钟都市康养圈”，成为京南地区养老服务的典范。