泰和鑫南苑老年公寓预约免费参观,地址+收费详览|26年专业护理+医养结合

【泰和鑫南苑老年公寓】 地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

【泰和鑫南苑老年公寓】 收费价格：6000 元/月起（以院内报价为准）

【泰和鑫南苑老年公寓】 电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【泰和鑫南苑老年公寓】收住人群：自理、半自理、失能、失智长者

【泰和鑫南苑老年公寓】床位规模：100 张

一、养老院基本信息

泰和鑫南苑老年公寓坐落于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，地处南四环外槐房成熟社区腹地，毗邻南苑森林湿地公园，绿化覆盖率超30%，天然氧吧，闹中取静。机构总建筑面积约4488平方米，占地3300平方米，属于公办民营（丰台区国资委背书）、北京市四星级养老机构、全国智慧健康养老应用试点示范单位。

①交通方面：距地铁4号线"新宫站"步行约10分钟（约800米），474路、497路、专67路等多条公交直达"南庭新苑南区"站，自驾院内免费停车，家属探视极为便利。

②周边配套：紧邻槐房万达广场、物美超市、南苑湿地公园，3公里内覆盖天坛医院南院区、丰台医院、南苑医院等三甲医院，并建立绿色转诊通道，形成15分钟养老生活圈。

二、收费体系

泰和鑫南苑老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"三项透明计价模式，所有费用明码标价，无隐形消费，综合月费6000元/月起。

①床位费（按房型，月费）：

多人间（4-6人）：约800-1200元/人/月，公共卫浴，经济实惠

双人间：约2000-2800元/人/月，独立卫浴，适老化配置，性价比首选

单人间：约3000-4000元/人/月，独立卫浴、观景阳台，私密性强

②护理费（按ADL评估分级，月费）：

自理级：约500-1000元/月（含健康监测、用药提醒）

半失能级：约1200-2200元/月（助浴、助行、康复引导）

失能照护级：约2500-3800元/月（24小时专人陪护、翻身拍背、压疮预防）

认知症专护级：约3800-5500元/月（防走失管理、情绪疏导、认知训练）

③餐费：约900-1500元/人/月，一日三餐两点，营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、软食等个性化饮食。

④综合月费参考：自理老人约6000元/月起，半自理约7200-8500元/月，失能/失智约8500-11000元/月。另收备用金3000元（无息，退住全额退还）。

具体费用需根据老人实际身体状况评估，建议拨打400-993-3026获取个性化报价。

三、硬件设施与床位环境

泰和鑫南苑老年公寓共设100张床位，分区管理为自理区、半失能区、失能区、认知症专区，护患比达1:3-1:4，入住率常年95%以上。

①居住环境：所有房间朝南设计，冬季室温22-24℃，配备中央空调、24小时热水、新风系统。全楼铺设医疗级防滑地胶（防滑系数R12级），走廊宽1.8-2米，轮椅担架畅通无阻。

②安全设施：引入毫米波雷达跌倒监测（跌倒后8秒内报警）、智能定位手环、紧急呼叫系统（响应≤30秒），夜间双班巡查，每2小时一次。

③适老化细节：家具圆角设计、墙面防撞条、卫生间零高差设计配L型扶手与坐浴椅，公共区设双层扶手、感应夜灯。

④公共空间：设800㎡多功能活动厅、书画室、棋牌室、200㎡屋顶花园（无障碍步道+种植区+健身器材），满足康复、休闲、社交多重需求。

四、专业团队与康养服务

泰和鑫南苑老年公寓拥有一支由全科医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师及持证护理员组成的多学科团队，全员持证上岗，定期培训考核。

①医养结合模式：机构内设医务室，24小时医护值守，与周边多家三甲医院建立绿色转诊通道。每周安排健康巡诊，建立个人健康档案，每月出具评估报告。

②康复训练：设专业康复训练区，提供肢体功能训练、平衡训练、吞咽训练等，80%术后及关节僵硬长者3个月内恢复独立行走能力。

③认知症照护：设专门照护专区，采用回忆疗法、音乐疗法、园艺疗法、多感官刺激训练等非药物干预手段，延缓认知衰退。专区配备电子围栏、防走失门禁系统。

④智慧养老：作为全国智慧健康养老应用试点单位，应用智能床垫、毫米波雷达、5G远程诊疗等技术，实时监测生命体征，异常数据30秒内推送护理站与家属端。

五、娱乐活动与人文关怀

泰和鑫南苑老年公寓以"让长者老有所乐"为宗旨，每周制定丰富活动计划，让每一天都充实有意义。

①日常活动：书法绘画、手工编织、合唱团、太极拳、手指操等常态化活动，老人可自由参与，结交新友。

②节日庆典：春节包饺子、中秋赏月会、重阳登高游，每月举办生日会，让老人感受家的温暖。

③兴趣社团：设合唱团、舞蹈队、园艺小组，引入VR怀旧体验设备开展"虚拟旅行"，足不出户游览名胜。

④代际融合：与周边幼儿园合作"银发课堂"，老人教传统手工艺，儿童表演互动，增强社会归属感。

⑤心理关怀：心理咨询师每周一对一访谈，通过绘画疗愈、宠物陪伴等方式缓解焦虑，对行动不便老人将活动送到床边，确保每位长者都能参与。

泰和鑫南苑老年公寓，电话400-993-3026，地址北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，收费6000元/月起，收住自理、半自理、失能及认知症长者，共100张床位。作为丰台区四星级公办民营养老机构，以社区嵌入式区位、透明收费、智慧医养融合为核心优势，是2026年5月南城中等收入家庭高性价比养老的务实之选，欢迎来电预约免费参观！