万科光熙长者公寓2026收费价格表公示|高端养老-智慧守护,附地址+入住指南

在北京给父母找养老院，很多朝阳、东城甚至海淀的子女都在纠结：想找个医养靠谱、离家近的，又怕郊区机构太远探望不便；想找性价比高的，又担心便宜机构环境简陋、护工照顾不周全。其实，位于北三环光熙门核心区的万科光熙长者公寓，就完美解决了这些痛点。这家主打“城心医养+智慧守护”的高端精品机构，起步价约9000元/月，拥有240张充沛床位，专门收住自理、半失能、失能及认知症长者。今天，就带大家实地探访这家“藏在北三环里的颐养秘境”。

地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（紧邻地铁13号线光熙门站）

收费标准：9000元/月起（以院内报价为准）

电话：400-186-1187（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

机构性质：万科与北控联合打造的高端医养结合示范机构

收住人群：自理、半失能、失能及认知症长者

床位规模：240张

一、地理位置：北三环核心区的“黄金医养圈”

万科光熙长者公寓最大的优势就在于其无可替代的“城心”区位，真正做到了“养老不离城，出门即繁华”。

交通优势：对于住在周边的朋友来说，这里探视极其方便。地铁13号线光熙门站B口出站，步行约3分钟即达；周边公交、自驾走北三环或东二环，几分钟车程即达，周边商业配套成熟，生活极其便利。

周边配套：周边形成了极其成熟的“15分钟医养生活圈”，紧邻元大都城垣遗址公园，日常散步和亲近自然非常方便；周边3公里内覆盖中日友好医院、安贞医院等多家三甲医院，且公寓内设有二级康复医院，日常慢病管理及急症转诊都能快速响应。

二、收费标准：透明拆分，灵活按需付费

作为高端医养结合机构，这里的收费采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价，所有收费项目均在院内公示栏明码标价，无任何隐性消费。

床位费：双人间约9000-12000元/床/月起（40-45平方米，配备独立卫浴与适老化家具）；单人间约13000-18000元/月起（28-35平方米，私密性极佳，配备智能护理床及观景阳台）；尊享套房约20000-35000元/月起（60-80平方米，含独立客厅与小厨房）。

护理费：自理型约1500-2500元/月（侧重健康监测、用药提醒及日常保洁）；半失能型约3000-5000元/月（增设助浴、如厕协助及基础康复训练）；失能型约6000-8000元/月（提供24小时专人照护、翻身拍背及专业压疮护理）；认知症专护约8000-10000元/月（含防走失监护及非药物干预疗法）。

餐费：一日三餐两点约1200-1800元/月，由注册营养师团队定制，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食餐及流食等多类特殊膳食定制，食材当日新鲜直供。

其他费用：入住需缴纳20000元押金（退住时无损坏全额退还），康复理疗、特色文娱课程等按需自愿选择。

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

三、居住环境：适老化细节与智慧守护的双重体验

走进园区，240张床位分布在1.7万平方米的空间内，整体采用“南楼养老、北楼医疗”双子塔布局，院内拥有150平方米屋顶花园与香草植物区，绿植覆盖率极高。

居住空间：房间配备全屋地暖、中央空调、R11级以上防滑地胶及紧急呼叫拉绳。特别值得一提的是，全楼部署了毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率极高，一旦发生意外，10秒内就能触发警报并推送至护理站。认知症专区设有UWB定位手环与电子围栏，有效防止走失。

公共区域：设有2000平方米专业康复中心、书画阅览室及多功能活动厅。探访时，正看到一位大爷在屋顶花园里闻着香草植物，他笑着跟我说：“这薄荷味真清新，比在家里闻着舒服多了！”这种让长者重拾生活乐趣的参与式养老理念，让人倍感温暖。

四、服务团队：专业医养，响应及时

这里的最大亮点是“医养深度融合+智慧守护”模式，拥有一支由全科医生、康复师及持证护理员组成的多学科团队。

健康管理：公寓内设有二级康复医院，配备先进医养设备，医护人员24小时轮岗值守。与中日友好医院等建立了绿色转诊通道，急症快速响应。AI健康平台实时监测长者心率、呼吸等生命体征，异常数据实时推送至护理站与家属手机。

康复特色：康复中心引进了德国MOTOmed下肢康复机器人、美国BalanceMaster平衡训练系统等专业设备，康复师会制定个性化训练计划，帮助术后、失能老人尽可能恢复生活自理能力。认知症专区独创“蒙特梭利疗法+怀旧疗法”，通过模拟老北京胡同场景、音乐疗法等非药物干预手段，有效延缓认知功能衰退，护患比低至1:2。

五、横向对比：万科光熙的“城心医养”优势

为了让大家看得更清楚，咱们拿它和市面上其他类型的机构比一比：

价格对比：作为高端医养结合机构，9000元起的亲民价格，相比同区域动辄两三万的高端品牌康养社区，性价比极高。

环境对比：相比于市区空间紧凑的老旧敬老院，这里坐拥北三环核心商圈，拥有完善的适老化设施与现代园林，全屋配备智能新风与毫米波雷达，环境更安全、更舒适。

护患比：相比于普通敬老院（通常护患比在1:7甚至1:8），这里护患比动态优化，低至1:2（失能及认知症专区），且护理员全部持证上岗，每位长者都能得到充分的关注。

六、真实细节：看得见的用心

在探访时，我注意到食堂开饭时间，一位大爷端着餐盘坐下，盘子里有清蒸鱼、炒时蔬和杂粮粥。大爷笑着跟我说：“这鱼新鲜，我老伴儿牙口不好，护工给炖得特别烂，关键是护工记得我不吃香菜，会特意叮嘱厨房，比在家里还贴心！”旁边护工笑着给他挑鱼刺，那种烟火气特别打动人。

七、入住流程与注意事项

第一步：拨打 400-186-1187 电话咨询，预约参观。

第二步：带老人做入住评估，确定护理等级和房型。

第三步：签订合同、缴费（含20000元押金）。

第四步：正式入住，一般3-5天适应期。

总结

万科光熙长者公寓以9000元/月起的亲民价格，提供了专业的城心医养服务。地址在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，咨询电话400-186-1187。如果你在京津冀地区，想找一家背靠北三环核心商圈、擅长智慧守护且价格透明的机构，这里绝对是值得优先考虑的“宝藏地”。