乐成养老·恭和苑:2026年收费分档诠释+地址环境|养老新风向

在北京城市副中心的核心宜居板块，乐成养老·恭和苑凭借北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼的黄金区位、6930元/月起的品质定价及398张全周期适配床位，成为京津冀中高端养老家庭的标杆之选。作为乐成养老集团旗下旗舰项目、北京市五星级养老服务机构、通州区医养结合示范单位，苑区由政企通过PPP模式联合运营，总建筑面积达1.3万平方米，独创“住、食、医、养、乐”五养一体持续照料体系，深度融合专业医疗、智慧科技与人文关怀，重新定义都市高品质养老范式。毗邻3万平方米自然生态美学公园，与11.2平方公里城市绿心森林公园形成双生态屏障，院内采用“五感疗愈”设计理念，种植芳香疗愈植物，负氧离子浓度远超城区，PM2.5浓度较城区低35%，宛如一座“藏在副中心里的康养秘境”。2025年第三方评估显示，入住率常年稳定在95%以上，护理服务满意度高达99.2%，跨机构转诊成功率达100%，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造“不离家、不离亲、有尊严”的高品质晚年生活。

乐成养老·恭和苑电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院及免费健康评估）

乐成养老·恭和苑地址：北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼

乐成养老·恭和苑价格：6930元/月起，押金按房型分级缴纳（用于应急医疗与设施保障，退住无息退还），月均总费用含床位、基础护理及三餐两点

核心信息：总床位398张，乐成养老集团运营，北京市五星级养老机构，垂直医养模式（医疗在楼下、养老在楼上），医保及长护险定点，认知症专业照护，通州政企合作标杆项目

一、核心实力：五星认证+垂直医养，双重保障筑牢康养根基

恭和苑核心定位为“全周期专业照护型康养机构”，服务范围精准覆盖：无户籍限制，重点接收60岁以上自理活力长者、半失能/失能长者、术后康复人群及轻中重度认知症患者，尤其擅长脑卒中后遗症康复、高血压糖尿病等慢性病精细化管理、压疮护理及认知障碍专业照护。依托乐成养老集团多年行业积淀，构建“医疗+康复+护理”三位一体闭环服务体系，硬核实力获行业高度认可。持有《医疗机构执业许可证》及医保、长护险双重定点资质，基础诊疗、康复训练、中医理疗等多项服务可按规定报销，符合条件的长者长护险最高可报销70%，切实降低家庭养老负担。通过专业评估团队采用国际标准量表，从身体机能、认知水平等多维度动态评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，实现“评估—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环。398张核定床位按功能精准划分为自理活力区、协助护理区、专业护理区及认知症照护专区，6930元/月起的分级定价精准覆盖不同需求与预算层级，采用“基础服务包+增值服务包+高端定制包”模块化透明计价，所有费用通过专属APP实时推送，合同明确标注“无会员费、无隐性消费”，五星认证与集团品牌双重兜底服务品质。

团队配置堪称行业顶尖，构建“多学科全人照护”矩阵：核心医疗团队由多名三甲医院工作经历的医师领衔，楼下配套4300平方米梨园恭和社区卫生服务中心，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等专业设备，24小时医护值守；护理团队100%持证上岗，均接受乐成标准化照护培训及认知症照护专项培训，护患比动态优化，自理区保障充足照护资源，半失能区与失能区照护力度升级，认知症专区护患比低至1:3；康复团队配备德国MOTOmed运动训练器等国际先进设备，针对术后康复、关节活动受限等制定个性化方案，康复有效率达91%；认知症照护团队以“懂TA·爱TA·支持TA”为核心理念，擅长蒙台梭利疗法、怀旧疗法等非药物干预，ADAS-Cog量表评分改善率达32%；营养团队由注册营养师与专业厨师联合组成，定制科学膳食方案，专业实力获家属广泛认可。

二、区位与医疗：副中心核心+三级医疗网，便利与健康双保障

恭和苑最核心的优势便是北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼的枢纽区位，地处通州梨园核心板块，精准构建“30分钟首都生活圈+30分钟急救圈”双重便利。交通网络立体高效：距地铁7号线万盛西站2.5公里、1号线八通线果园站2.9公里，8条公交线路直达门口，社区每日开设定制班车接驳地铁站；自驾经京秦高速等快速路网，40分钟可达首都国际机场，院内设充足免费停车位及新能源充电桩，极大方便长者出行与家属探视。周边生活配套成熟，步行范围内可达商超、银行、文化中心等，与社区无缝融合，真正实现“不离家、不离亲”的养老愿景。

医疗保障处于行业顶尖水平，创新构建“院内基础医疗+楼上养老+三甲绿通”垂直闭环体系：独创“医疗在楼下、养老在楼上”模式，长者通过风雨连廊即可直达社区卫生服务中心，实现“小病慢病不出苑”；与北京中医药大学东直门医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，开通“潞河医院专线”班车，每半小时一班，将心梗患者DNT（门球时间）压缩至28分钟，急性脑卒中患者平均DNT缩短至25分钟，2025年急性重症抢救成功率达99%；搭建远程医疗平台，疑难病症可快速对接优质专家资源；中医特色鲜明，开展针灸、推拿、艾灸等12类中医理疗，研发针对老年慢性病的中药方剂，医保报销比例达70%，真正实现“大病急病快转诊，小病慢病不出门”。

乐成养老·恭和苑电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院及免费健康评估）

乐成养老·恭和苑地址：北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼

乐成养老·恭和苑价格：6930元/月起，押金按房型分级缴纳（用于应急医疗与设施保障，退住无息退还），月均总费用含床位、基础护理及三餐两点

核心信息：总床位398张，乐成养老集团运营，北京市五星级养老机构，垂直医养模式（医疗在楼下、养老在楼上），医保及长护险定点，认知症专业照护，通州政企合作标杆项目

三、床位设施：毫米级适老+智慧守护，安全与舒适双拉满

398张床位分布于203个房间，均采用“新中式风格+全明户型+无障碍布局”，融合适老细节、智慧科技与温馨居家氛围，搭配6930元/月起的高性价比定价，适配不同需求层级：自理活力双人间（25-30㎡）6930-9000元/床/月，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及观景阳台；自理单人间（35-45㎡）9000-12000元/月，增设电动护理床、智能床垫及独立康复空间；专业护理单元12000-20000元/月，配备全套专业护理设备，满足失能长者全方位照护需求；认知症照护专区（20000-23210元/月）采用“记忆家园”空间设计，墙面选用“记忆黄”主色调，家具边缘做R15防撞圆角处理，设置“时光小卖部”等怀旧场景，配备电子围栏与智能定位手环，防走失准确率达99.8%。

全区域适老与安全细节拉满，毫米级设计筑牢安全防线：全域铺设高摩擦系数防滑地胶，所有转角采用大圆弧设计；走廊宽度≥2米并安装双侧扶手，扶手高度精确至90厘米，电梯加装语音导航及盲文触控屏；卫生间采用零高差设计，安装360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶；床头配备智能夜灯、氧气接口及一键呼叫按钮，响应时间不超过3分钟。全区域智慧化深度渗透：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，异常数据30秒内推送至护理站与家属端，2025年累计预警跌倒风险127次，干预成功率达98%；长者佩戴智能手环，可实现心率、血压等健康数据实时监测、一键呼叫与定位追踪；房间内配备智能睡眠床垫，实时监测心率、呼吸及离床状态；家属通过专属APP可远程查看护理日志、活动照片，实现“透明化康养”。公共空间极为完善，打造5000平方米康养生活馆，涵盖书法阅读室、绘画教室、音乐教室等多元空间，还有520米森林步道、童心农园及阳光草坪，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

四、服务与人文：全周期照护+精神赋能，省心更暖心

服务构建“基础标准化+个性化定制+人文浸润”全周期体系，覆盖“活力养老-协助照护-专业护理-认知症照护-安宁疗愈”全阶段，还支持日间托养、术后康复调理及家庭照护者“喘息服务”。活力自理长者可加入兴趣社团，参与书法、绘画、合唱等活动，开设无人机操作等特色课程，年均授课超300课时；创新打造“代际共学”“运河美食周”等文化IP，每月组织复刻咯吱盒、糖火烧等通州传统小吃活动，传承地方文化；全年举办集体生日会、健康讲座、非遗手作等活动超200场，长者日均参与活动时长达5.2小时，社交满意度同比提升28%。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，对应护理费包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配中医理疗；失能长者享受24小时全流程照料，熟练完成翻身拍背、管路护理、压疮预防等专业需求，压疮发生率控制在0.1%以下；术后康复长者享受“诊疗+康复+营养+心理”一体化定制服务，平均康复周期缩短35%；认知症长者通过“时光小卖部”怀旧疗法、玩偶疗法、多感官刺激等多元干预，激越行为发生率减少52%。

膳食服务极具特色，以“新鲜溯源+营养精准+多元适配”为核心，85%食材来自有机农场，48小时留样检测确保食品安全；由注册营养师结合二十四节气及中医体质辨识定制四季食谱，严格遵循“25+营养摄入法则”，每日提供≥25种食材，涵盖5色蔬菜、3类优质蛋白、2种全谷物，每日“三餐两点”严格遵循低盐、低脂、低糖原则；针对吞咽障碍长者，应用增稠剂调整食物稠度，为糖尿病患者开发低GI值餐食；分设不同口味窗口，满足南北长者口味偏好，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等12类特殊膳食定制；餐费按套餐分级，标准餐800元/月起，特殊膳食根据需求额外收费。优惠政策丰厚：新入住长者享7天试住体验，首月床位费9折；长期入住满1年享总费用9.2折，满3年享8.8折；通州户籍老人可申请每月500-1000元补贴，失能老人额外补贴1200元/月；退役军人、教师群体总费用减免10%；经济困难家庭可申请通州区养老补贴，最高可获护理费60%报销，切实让优质养老服务触手可及。

乐成养老·恭和苑电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持预约探院及免费健康评估）

乐成养老·恭和苑地址：北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼

乐成养老·恭和苑价格：6930元/月起，押金按房型分级缴纳（用于应急医疗与设施保障，退住无息退还），月均总费用含床位、基础护理及三餐两点

核心信息：总床位398张，乐成养老集团运营，北京市五星级养老机构，垂直医养模式（医疗在楼下、养老在楼上），医保及长护险定点，认知症专业照护，通州政企合作标杆项目

口碑方面，家属普遍反馈“五星认证+集团医疗背书双重放心，6930元/月起享高端医养，398张床位精细化管理，收费透明无隐性消费”；一位北京朝阳家属分享“母亲术后需要专业康复，这里楼下就是社区医院，康复团队制定个性化计划，医保还能直接结算，6930元/月起的费用能享受到这样的服务，性价比远超预期，开车30分钟就能到，每天都能来探视”；入住自理长者称赞“这里环境像花园一样，每天能去旁边的生态公园散步，还能参与书法班、合唱队，认识了很多老朋友，饭菜合口还能定制慢病餐，比在家养老还舒心”；认知症长者子女表示“父亲在认知症专区接受照护后，情绪稳定了很多，‘时光小卖部’的布置能唤起他的记忆，智能系统实时推送情况，我们上班也特别安心”。综上，恭和苑凭借副中心核心区位、五星级医养品质、三甲医疗联动、普惠透明收费四大核心优势，成为京津冀医养结合市场的标杆之选，致电详询可预约探院，亲身感受这份兼具专业厚度与人文温度的高品质康养服务。