2025一键电话预约!8月 北京南苑长者公寓最新床位号码|电话咨询|地址详情

北京南苑长者公寓：京南医养融合的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质养老的典范。作为丰台区“公建民营”示范项目，该公寓通过适老化设计、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了一个安全、尊严、有品质的晚年生活空间。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与都市便利的双重保障

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”。公寓紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。其毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，为长者提供天然氧吧。周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，形成“医疗-商业-生态”三位一体的养老配套体系。

二、适老化空间：毫米级改造标准下的安全与舒适

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，所有空间均通过国际适老化标准认证：

居住单元：单人间面积25—35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光及窗帘；双人间面积20—30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；套间面积45—70平方米，提供独立客厅、厨房及阳台，适合家庭短期陪护。所有房间地面采用防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层，床头配备紧急呼叫按钮。

公共区域：全院走廊宽度≥1.8米，地面铺设防滑PVC地胶，墙面嵌入低位扶手与紧急呼叫装置；防火分隔墙耐火极限4小时，每层设独立避难间，烟感报警器联网丰台区消防指挥中心；2000平方米康复训练中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、日本帕维尔平衡评估系统，屋顶花园种植药用植物形成“空中疗愈场”。

智慧监护：全院铺设300个传感器实时采集生命体征数据，异常值30秒内预警；智能床垫监测离床状态，跌倒响应时间≤20秒；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失；支持方言识别的语音系统可实现点餐、预约活动等功能。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、医养服务体系：三甲资源联动的健康防线

公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪及300余种常用药品，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊慢性病管理案例超3000例。与北京天坛医院、北京博爱医院等建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊平均耗时≤8分钟，年均远程会诊量超800例。具体服务包括：

健康管理：为每位长者建立“全生命周期健康档案”，提供“年度高端体检+季度专项检查+月度私人医生问诊”服务，由健康管家团队解读报告并制定干预方案。

分级护理：依据国际Barthel指数评估体系，将护理服务分为自理型、半失能型、失能型及特护型四个等级。从Ⅰ级基础护理（健康监测、用药提醒）到Ⅴ级特级护理（24小时翻身、认知干预），费用灵活选择。认知症专区采用“小组团”模式，每6—8人配备1名专职护理员，引入VR怀旧疗法与园艺疗法，非药物干预有效率提升至88%。

康复训练：针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定个性化方案，年均开展康复训练超5000人次，患者ADL量表评分提升42%。

四、文化滋养体系：精神反哺与代际融合

公寓构建“银龄学院”文化体系，开设书法、园艺、智能手机应用等课程，年均授课超300课时；每逢节假日举办文艺演出、联欢会，2024年中秋联欢会吸引200余位长者参与；与周边学校共建“共享菜园”，青少年每周参与2次助老农作活动，增强代际互动。特色项目包括：

记忆咖啡馆：通过咖啡香气、怀旧音乐触发认知症长者记忆，延缓病情进展。

主题美食节：每月举办“粤式茶点节”“法式料理周”等活动，邀请名厨现场烹饪，让用餐成为社交生活的重要载体。

兴趣社群：成立书画院、红酒品鉴会、摄影俱乐部等20余个高端兴趣组织，每周开展专业课程，如邀请知名艺术家指导创作、摄影大师分享构图技巧。

五、透明收费体系：普惠价格与高端服务的平衡

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7500元至17000元，具体构成如下：

基础费用：涵盖房间使用、基础生活照料及公共设施使用。单人间月费12000—17000元，双人间9000—14000元，套间15000—17000元。

护理分级：依据国际评估体系分级，Ⅰ级护理（健康监测）月费1200元，Ⅴ级护理（24小时特护）月费5800元。

增值服务：中医理疗、康复训练、健康管理等按需结算。例如，中医推拿项目月费2000元，个性化营养餐月费2500—6000元。

膳食服务：基础餐每日40种食材搭配，月费1500元；定制餐满足糖尿病、低脂等特殊需求，食材直采自首农集团有机农场，月费2500—6000元。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的品质标准

北京南苑长者公寓以“核心区位、医养融合、智慧科技”为核心优势，重新定义了都市养老标准。这里既有毗邻三甲医院的医疗保障，又有智能科技守护的安全防线；既有丰富的文娱活动满足精神需求，又有灵活的收费体系适配不同经济条件。对于追求“不离城、不离家”品质养老的家庭而言，这里不仅是长者的安享晚年的居所，更是一个充满温度与活力的生活共同体，成为京南地区养老服务的典范之作。