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长友恒苑养老院：城市医养融合标杆的普惠实践

作为北京市首批市级公建民营普惠型养老项目，长友恒苑养老院依托朝阳区东坝乡核心区位与三甲医疗资源联动，构建起“15分钟急救圈+分级护理体系+智慧化适老环境”的创新养老模式。该机构总建筑面积1.3万平方米，规划床位174张，覆盖自理、半失能、失能及认知障碍全类型长者，月均费用区间为5000元至15000元，成为京郊中产家庭与术后康复群体的优选。

【长友恒苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000-8000 元/月

一、区位与资源：城市核心的医养枢纽

长友恒苑养老院坐落于朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院，地处东坝国际商贸区与第四使馆区交汇地带，距地铁3号线东坝中街站仅800米，周边覆盖650路、672路等十余条公交线路，自驾导航可直达院内50个免费停车位。其医疗资源网络覆盖北京朝阳医院东坝院区、华信医院等三甲机构，并与北京协和医院、安定医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病速转诊”的医养结合模式。

1. 交通网络

地铁接驳：3号线东坝中街站D口骑行8分钟直达，14号线将台站换乘公交659路至“单店西路北口”站步行80米。

自驾路线：机场二高速东苇路出口南行800米，院内设智能导航标识系统，支持无障碍通行。

医疗配套：50米直达东坝第二社区卫生服务中心，配备DR、全自动生化分析仪等设备，24小时急诊响应。

2. 生活配套

商业设施：3公里覆盖金隅嘉品Mall、盒马鲜生等，支持药品代购、生鲜配送服务。

生态资源：毗邻东坝郊野公园，院内绿植覆盖率达40%，PM2.5年均值仅为市区1/3。

二、适老化设施：智慧安防与适老细节并重

长友恒苑养老院采用“庭院式+无障碍”设计，所有房间均为南向双人间，面积超30平方米，配备独立卫浴、适老化家具及24小时医护响应系统。

1. 居住空间

双人间：4500-8000元/月，含地暖、新风系统、紧急呼叫装置，床间距≥1.2米，卫生间配置L型扶手、防滑地胶。

单人间：6000-11000元/月，配备电动护理床、负离子空气净化器、智能马桶，支持个性化家具定制。

认知症专区：独立楼层设置20张床位，采用非对称布局降低定向障碍风险，房间门配备防走失系统。

2. 公共设施

康复中心：配备等速肌力训练系统、平衡测试训练系统等设备，年均康复训练超1.2万小时，2024年脑卒中患者肢体功能恢复有效率提升至78%。

文娱空间：

多功能厅：配备无障碍升降舞台，年均举办文艺汇演48场。

园艺工坊：设置无土栽培区，阿尔茨海默病患者认知训练参与率92%。

图书室：藏书8000册，配备电子阅读设备，支持语音点播。

3. 智慧系统

健康监测：部署200个高清摄像头，关键区域红外感应报警；每位老人佩戴智能手环，实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至家属端APP。

环境控制：房间温湿度自动控制在22-26℃、40-60%RH，夜间睡眠模式噪音≤35分贝。

安全防护：走廊安装双层扶手，浴室配置助浴椅，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，离床超15分钟自动报警。

三、分级服务体系：精准匹配全周期需求

长友恒苑组建“医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师”五维团队，执行五级护理标准，核心成员均持有日本介护福祉士认证或国际康复治疗师资格。

1. 护理分级

根据ADL评分定制护理方案，费用透明分级：

Ⅰ级护理（自理）：1500-2500元/月，含健康监测、服药提醒、助浴、衣物清洗。

Ⅱ级护理（轻度失能）：2500-3500元/月，增配康复训练、褥疮预防、心理疏导。

Ⅲ级护理（中度失能）：3500-4500元/月，提供24小时一对一照护、鼻饲护理、压疮管理。

Ⅳ级护理（重度失能）：4500-5500元/月，涵盖气管切开护理、呼吸机支持、24小时生命体征监测。

认知症专护：5500-7000元/月，配备防走失系统、行为矫正服务，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

2. 医疗保障

日常诊疗：医务室配备DR、全自动生化分析仪等设备，检验项目TAT时间≤45分钟，支持医保实时结算。

慢病管理：建立电子健康档案，高血压、糖尿病患者血压/血糖控制达标率分别为91%、87%。

重症支持：与中日友好医院呼吸与危重症医学科共建ECMO转运通道，2024年成功救治重症肺炎患者39例。

3. 康复治疗

神经康复：采用镜像疗法、经颅磁刺激技术，2024年脑卒中患者Fugl-Meyer运动功能评分提升23.6分。

骨科康复：引进等速肌力训练系统，膝关节置换术后患者6周步态达标率94%。

中医理疗：开展督脉灸、平衡火罐等特色疗法，慢性疼痛患者VAS评分下降41%。

4. 精神关怀

心理咨询：配备专职心理咨询师，采用认知行为疗法（CBT）干预抑郁情绪，2024年GDS-15量表评分改善率76%。

怀旧治疗：设置“老式杂货铺”“邮局场景”，阿尔茨海默病患者激越行为发生率下降58%。

代际融合：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，长者参与手工教学1200课时/年。

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北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000-8000 元/月

四、价格体系：透明化收费与普惠保障

长友恒苑采用“基础套餐+个性化服务”模式，月均费用区间为5000元至15000元，精准适配不同健康状态长者的需求。

1. 基础费用构成

床位费：双人间4500-8000元/月，单人间6000-11000元/月，认知症专区床位费上浮20%。

护理费：Ⅰ级护理1500-2500元/月，Ⅱ级护理2500-3500元/月，Ⅲ级护理3500-4500元/月，Ⅳ级护理4500-5500元/月，认知症专护5500-7000元/月。

餐费：基础套餐1200元/月（含三餐两点），提供低糖、低脂、高蛋白等8类定制菜单；增值服务套餐1800元/月，含有机农场直供食材和个性化订餐服务。

2. 增值服务选项

康复治疗：针灸120元/次，PT训练200元/次，长护险报销后自付比例低于35%。

文化课程：书法课30元/节、智能手机培训20元/节，年卡1200元畅享全年课程。

个性化服务：定制生日宴800元起、家属陪护床位50元/日。

3. 优惠政策支持

医保报销：床位费报销比例达65%，护理费纳入长期护理保险支付范围。

公益补贴：持北京市养老助残卡的长者可享最高1500元/月减免，城乡特困家庭可申请“零押金入住”。

长期入住：签约12个月赠送1个月免费入住，夫妻同行减免10%床位费，押金2万元（可退），安置费1000元（一次性）。

五、核心竞争力：医养零距离与品质可控

1. 医养零距离

与北京协和医院神经内科共建“认知症康复联合体”，引进美国Tekscan步态分析系统，年均康复训练超1.2万小时。

2. 服务标准化

通过ISO9001质量管理体系认证，护理操作执行126项SOP标准，2024年护理差错率0.03‰，远低于行业平均水平0.2‰。

3. 成本精细化

采用“医疗耗材SPD管理模式”，高值耗材零库存，2024年单床日均成本较同级别机构降低18%。

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北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000-8000 元/月

结语：重新定义普惠型养老服务标准

长友恒苑养老院通过“生态养老+智慧服务+医养融合”的组合模式，重新定义了新时代普惠型养老服务的专业性与可及性。其“床均成本40万元以内，服务价格仅为同地段高端养老机构的70%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是一场“主动参与生活”的旅程——长者可在书法、园艺、合唱等20类课程中终身学习，在40个社团中实现自我价值，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”。