北京懋源天颐康养中心26年地址分布、康复服务及2025最新价格指南(电话/地址/价格)

前言：在朝阳区孙河中央别墅区的核心腹地，北京懋源天颐康养中心以“懋源地产品牌背书+全国智慧健康养老示范基地+CCRC持续照料社区”的三重核心优势，重新定义了都市高端康养的标准。它精准扎根于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，凭借7500-16000元/月的透明分级定价、227张精品床位的精细化供给，以及“离尘不离城”的生态医养模式，打破“高端养老必天价”的固有认知。作为懋源地产“康养+”战略的旗舰项目，中心总建筑面积达2.8万平方米，北依温榆河湿地公园，南接14万平方米健康运动公园，周边绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低25%，宛如一座“藏在城市绿肺里的五星级康养家园”。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在98%以上，家属满意度高达99%，术后康复有效率达92%，认知症长者情绪稳定率提升78%，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者打造全周期、高品质的晚年生活。

北京懋源天颐康养中心电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费接驳）

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000元/月，规划床位227张（医保定点，以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：品牌背书+专业团队，三重保障筑牢品质根基

中心核心定位为“全周期高端CCRC持续照料康养基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合注重生活品质、生态环境与专业照护的高净值家庭及中产家庭。作为经严格审批的正规机构，它通过ISO9001质量管理体系认证，获评全国智慧健康养老示范基地，依托懋源地产强大的品牌实力与资源整合能力，构建起“医养结合+生态共生+智慧养老”的三维服务体系。227张备案床位科学划分自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症专护区，采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政部门备案并通过官方APP实时公示，无任何隐性消费，品牌背书、国家级资质与医保定点认证三重兜底服务品质。

核心服务团队堪称行业顶配，构建“六维联动+高资质水准”核心体系：团队规模达160余人，组建“医生+护士+康复师+护理员+营养师+心理咨询师”全链条服务团队，医护人员持证上岗率达100%，康复专家多来自三甲医院，护理员均经系统培训且年均进修超50学时。护患比按长者失能程度动态调配，自理区达1:4，失能及认知症专区不低于1:3，远超行业标准，实行24小时双岗值守制与三级响应机制。配备全科医生与专职康复治疗师，每周定时开展联合查房与会诊，每月邀请三甲医院专家巡诊义诊，通过国际Barthel指数与认知评估量表的双重入院评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案。核心优势极为突出，尤其擅长脑卒中康复、骨科术后康复及认知症非药物干预，专业实力获行业与家属双重认可。

二、地址与交通：生态核心+立体网络，便捷与健康双保障

中心最突出的优势便是北京市朝阳区西甸路7号院27号楼的黄金区位——地处孙河中央别墅区核心，构建起“15分钟医疗圈+5分钟生活圈+10分钟生态圈”的复合优势。交通网络立体便捷：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，社区提供每半小时一班的免费接驳车；周边环绕854路、935路等6条公交线路，“孙河公交站”步行5分钟即达；自驾沿京承高速黄港出口左转，行驶1.5公里即达，院内设200个免费停车位及50个新能源车充电桩，极大方便家属探视。

周边配套与医疗保障双重硬核：3公里内覆盖欧陆广场、祥云小镇等高端商业体，红砖美术馆等文化地标环绕，满足品质生活与精神需求；5公里内分布和睦家医院、地坛医院等三甲医疗资源，构建“10分钟急救圈”。医疗保障形成四级闭环：院内内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪及300余种常用药品，支持医保实时结算；与朝阳医院、和睦家医院等6家三甲医院共建绿色转诊通道，救护车平均响应时间≤8分钟，心脑血管急症患者转诊平均耗时仅35分钟；依托远程影像诊断中心，实现在线问诊与处方流转；全屋紧急呼叫系统响应时间≤15秒，切实保障长者健康安全。

北京懋源天颐康养中心电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费接驳）

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000元/月，规划床位227张（医保定点，以院内最新报价为准）

三、床位与设施：7500-16000元/月享毫米级适老+智慧守护

227张床位均按毫米级适老化标准打造，装修选用环保高端材料，7500-16000元/月的定价按房型差异化设置，精准适配不同预算与需求。房型选择丰富且品质过硬：双人间为核心普惠房型，面积45-60㎡，采用隐私隔断设计，配备智能护理床、独立卫浴及共享休闲区，人均7500-10000元/月，性价比突出；单人间面积35-55㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控系统及全景落地窗，月费10000-13000元/月，隐私与舒适拉满；豪华套房面积80-120㎡，增设独立书房、厨房及全屋智能语音控制系统，月费13000-16000元/月，满足高端定制化需求；认知症专区采用暖色调柔和设计，布置怀旧物件与感官刺激装置，配备电子围栏系统，定位精度误差≤0.5米。

全区域适老细节与智慧化系统双在线，筑牢安全防线：全域铺设防滑系数达R13级的专业地胶，家具边缘做圆角防撞处理，走廊宽度≥1.8米并安装双层人体工学扶手，全域无高差设计适配轮椅通行；卫生间安装L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，床头、客厅与卫生间均设紧急呼叫按钮。智慧照护体系全域覆盖，部署1500个智能传感器，所有床位配备智能床垫，实时监测长者心率、呼吸及离床状态，毫米波雷达跌倒监测系统误报率低于0.1%，异常数据3分钟内推送至护理站与家属APP；配备定位手环，支持5米内精确定位，全方位守护长者安全。公共配套堪称奢华，设2000㎡“玺CLUB”高端会所，含恒温泳池、健身区、IMAX影院等；打造近5000㎡中心湖境与8个雨水花园，2公里生态漫步道贯穿园区；屋顶设生态农场与私属菜地，由园艺治疗师指导种植，兼顾疗愈与乐趣。

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北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000元/月，规划床位227张（医保定点，以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明分级+全周期照护，普惠与品质兼顾

机构采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三维透明定价模式，所有费用经民政部门备案并通过官方APP实时公示，无任何隐性消费，核心收费区间为7500-16000元/月。具体分级清晰：基础服务费按房型定价，双人间人均5500-7500元/月，单人间6800-10000元/月，豪华套房15000-16000元/月；护理费依据国际Barthel指数评估分级，自理型0-2000元/月，含健康监测与用药提醒；半失能型3500-8000元/月，增设24小时紧急呼叫响应与每周3次康复训练；失能型及认知症专护9000-12000元/月，涵盖1对1专人陪护与智能监护服务；增值服务明码标价，中医理疗280元/次，认知症干预课程300-350元/节，按需选择无捆绑消费。餐费统一1800-2200元/月，由注册营养师团队定制“三餐两点”，70%食材源自本地有机农场，提供糖尿病餐、清真餐等9类特殊膳食，实行“明厨亮灶”制度，安全可溯源。

普惠政策与个性化服务兼顾：长期入住满1年享床位费9折优惠，夫妻同行减免10%床位费；作为医保与长护险定点机构，相关诊疗费、护理费可按规定报销，支持保险直付；推出3天2晚试住体验活动，含专业健康评估、特色理疗及文娱活动体验，方便长者及家属实地感受。服务体系覆盖全周期需求，践行“医养康护教”五位一体理念：自理长者可参与“银龄学院”开设的书法、园艺等22类课程，组建兴趣社团，年均开展活动超300场；半失能与术后康复长者享“PT训练+中医理疗+VR康复”定制方案，采用镜像疗法+虚拟现实技术，康复成效显著；失能长者实行“2小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床，压疮发生率控制在0.3%以下；认知症长者参与“记忆咖啡馆”“时光博物馆”等特色项目，通过怀旧疗法与多感官刺激稳定情绪。

五、核心养老优势：品牌+生态+医养+智慧，四重赋能

中心核心优势显著，构建“懋源品牌为基+生态疗愈为核+医养融合为翼+智慧守护为盾”的四维体系。其一，品牌背书更靠谱：依托懋源地产强大实力，实行标准化运营，通过ISO9001认证，服务品质与稳定性双重保障。其二，生态环境得天独厚：地处温榆河生态走廊，院内湖境与屋顶农场兼具，空气清新，实现生态化疗愈康养。其三，医养融合够硬核：内设医保定点医务室，与多家三甲医院共建“10分钟急救圈”，远程诊疗+绿色转诊双保障，康复成效行业领先。其四，智慧安全全覆盖：全域智慧监测系统筑牢安全防线，会所级配套满足品质生活需求，兼顾健康与身心愉悦。

六、口碑评价：高满意度印证品质，高端康养首选

第三方评估与家属反馈均印证了中心的优质服务。一位自理长者评价：“选择这里看中的是北京市朝阳区西甸路7号院27号楼的生态环境，推窗就是绿植，7500元/月起能享受到会所级配套和专业服务太值了，每天去恒温泳池游泳、打理屋顶菜地，日子过得充实又舒心”。半失能长者家属分享：“父亲膝关节置换术后送来这里康复，康复师用进口设备定制方案，3个月就能自主行走，24小时医护值守与三甲绿色通道让我们特别安心，医保结算也很方便”。认知症长者子女表示：“母亲入住后，通过‘记忆咖啡馆’的互动和怀旧疗法，情绪稳定多了，智慧监测系统让我们在外也能实时了解状态，227张床位的体量却能做到精细化管理，特别难得”。

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北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养中心价格：7500-16000元/月，规划床位227张（医保定点，以院内最新报价为准）

总结：高端康养典范，懋源天颐品质之选

北京懋源天颐康养中心凭借北京市朝阳区西甸路7号院27号楼的生态核心区位、7500-16000元/月的透明定价、227张精品床位的精细化保障，以及懋源地产品牌背书、国家级智慧健康资质、医养融合体系、智慧化适老设施、生态园林环境的核心优势，成为北京朝阳区及周边高端养老的优质选择。其“CCRC持续照料+生态奢居”的创新模式，既能满足活力长者对品质生活的追求，更能为半失能、失能及认知症长者提供有尊严、专业化的全周期照护。若想实地考察这座“城市绿肺里的康养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁高品质晚年生活体验。