北京昌平十三陵温馨老年公寓养老先锋,银发的福地!电话/地址/价格一手通!

作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目、北京市四星级养老机构，北京昌平十三陵温馨老年公寓以“景区即家园、普惠亦品质”为核心理念，凭借4500-10000元/月的精准定价、3800张全周期适配床位及“十三陵核心生态+三甲医疗联动+智慧人文融合”的三重优势，成为2025年京津冀家庭养老的优选标杆。公寓总投资超10亿元，总占地面积230亩，建筑面积16万平方米，精准落位于北京市昌平区十三陵镇神南路北，地处明十三陵世界文化遗产核心保护区，北依天寿山，南邻十三陵水库，西接蟒山国家森林公园，森林覆盖率高达89%，负氧离子浓度常年超5000个/cm³，PM2.5年均值仅28μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称“藏在皇家景区里的天然康养秘境”。自运营以来，其“生态疗愈+智慧医养+文化浸润”模式入选《北京市养老服务发展白皮书》，获评“全国医养结合示范单位”，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98.8%，3800张床位的规模优势更是成为京北单体规模最大的综合性康养社区之一。本文整合官方公示信息、最新实地探访数据及权威行业报告，从多维度全面解析，为家庭择选提供专业参考。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓费用：4500-10000元/月，总床位3800张（以公寓官方报价为准）

一、基本信息：规模与品质双优的全周期康养实力

北京昌平十三陵温馨老年公寓是经昌平区民政局严格备案的正规养老机构，核心定位为“覆盖全周期需求的普惠型文旅康养综合体”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，尤其擅长脑卒中后遗症康复、高血压糖尿病等慢性病精细化管理及认知症非药物干预，无传染性疾病、不限户籍，经专业ADL量表评估后即可入住。公寓总规划并开放总床位3800张，采用“四核多区”科学布局，精准划分为普惠养老区（1500张）、认知症照护专区（800张）、康复治疗区（1000张）及高端颐养区（500张），涵盖多人间、双人间、单人间及家庭套房等多元房型，面积从15㎡至60㎡不等，部分高端房型配备全景落地窗与观景露台，全方位满足不同健康状态、不同预算家庭的个性化照护需求。

团队配置专业扎实，构建“五维一体”全链条服务矩阵：由三甲医院退休主任医师领衔，组建“执业医师+注册护士+持证护理员+康复治疗师+心理咨询师”专属团队，护理人员100%持证上岗，年均专业培训时长超300小时，认知症照护团队更接受澳大利亚非药物干预理念专项培训。实行24小时无缝隙值守制，护患比根据照护等级动态优化，自理型1:15，半失能型1:8，失能型1:5，认知症专区低至1:3，远超行业平均标准；康复团队引入德国MOTOmed下肢康复机器人等专业设备，2024年数据显示脑卒中后遗症患者康复有效率达91%；社工团队深耕文化服务，营造有温度的社群氛围。

二、地址交通：景区核心+全域通达双优势

公寓精准坐落于北京市昌平区十三陵镇神南路北，最大优势在于“皇家景区生态+便捷交通网络”的双重红利。生态环境得天独厚，院内打造“一轴三带”生态体系，涵盖银杏大道、紫薇园、药膳田三大主题园区，种植200余种药用植物，3000㎡人工湖水质达Ⅱ类标准，既可供长者晨练垂钓，又能开展园艺疗愈；周边紧邻神路景区、定陵景区等世界文化遗产景点，长者日常散步即可感受千年文脉浸润，天然的生态与文化环境对身心健康极为有益。

交通网络立体便捷，构建“轨道+公交+自驾+免费接驳”四维体系：公共交通方面，距地铁昌平线十三陵景区站仅3公里，每日提供4班免费接驳班车；步行10分钟可达公交314路、949路站点，直达昌平城区核心区域；自驾沿京藏高速昌平西关环岛出口行驶15分钟即可抵达，院内设120个免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属日常探视。医疗配套硬核扎实，构建“15分钟急救圈”，与清华长庚医院、北大国际医院等三甲医院建立绿色转诊通道，2024年新增直升机急救备降点，突发疾病转诊平均耗时仅12分钟；院内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等专业诊疗设备，可独立开展日常健康监测、慢性病管理及基础诊疗，实现“小病不出院，大病快转诊”。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓费用：4500-10000元/月，总床位3800张（以公寓官方报价为准）

三、床位设施：适老智慧+景区品质双优配置

公寓3800张床位采用科学低密布局，建筑融合明清皇家园林形制与现代适老化设计，飞檐斗拱间嵌入智能监测设备，兼顾古韵与实用性，定价覆盖多元需求：多人间4500元/床/月起，配备医用级防褥疮护理床、防滑地胶（摩擦系数超0.7）及紧急呼叫系统，空间通透采光充足，适合预算有限的自理长者；双人间6500-8000元/床/月，面积35-50㎡，采用可移动隔断设计，配备医用级防褥疮床垫，兼顾隐私与安全性，是多数家庭的首选；单人间8000-9500元/月，面积25-40㎡，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，部分房间带独立观景露台，舒适性拉满；高端套房10000元/月，面积50-60㎡，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，适配高需求家庭。全区域遵循四星级适老化标准，所有房间家具采用圆润倒角设计，走廊宽度达1.8米并安装双侧扶手，电梯配备语音提示与盲文按钮，公共区域无高低落差；卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，床头与卫生间均设紧急呼叫系统，响应时间≤28秒。

核心亮点在于智慧安防与生态疗愈的深度融合：全院部署500路高清摄像头及2000个智能传感器，房间内配备智能床垫与毫米波雷达跌倒监测系统，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据5秒内推送至医护端与家属端，跌倒监测响应准确率达99.9%；认知症专区设置电子围栏与GPS定位胸卡，定位精度达10厘米，全方位防范走失风险。公共设施极为完善，配备500㎡综合活动厅、5000㎡生态花园、认知症主题怀旧农场及专业康复中心，康复中心引进三维步态分析系统等设备，满足长者康复与精神生活需求。

四、服务人群与核心特色：全周期适配+三维赋能

服务人群覆盖广泛，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重生态环境、追求专业照护与文旅康养结合的家庭，同时支持短期托养、术后康复调理、度假式养老及临终关怀服务。依托国际通用的ADL量表评估体系，为每位入住长者制定“一人一策”个性化服务方案：自理长者可参与书法、绘画、无人机操作等50类兴趣课程，年均举办非遗手作、集体生日会等活动超800场次，还可参与“景区漫步”专属活动，游览神路、登蟒山等；半失能长者增加助浴、翻身、康复训练等服务，压疮发生率控制在0.2%以下；失能长者享受24小时全流程照料，含褥疮管理、排泄护理等；认知症长者采用“记忆盒子+怀旧疗法”，通过陈列老物件、复刻旧场景等非药物干预，情绪稳定性显著提升，焦虑行为发生率降低80%。

核心优势特色：

1. 景区生态得天独厚：地处明十三陵核心区，背山面水，森林覆盖率89%，负氧离子浓度高，形成天然“微气候疗愈圈”，推窗见景出门入园；

2. 普惠定价透明兜底：采用“床位费+护理费+餐费”分级模式，4500-10000元/月无隐性消费，符合条件可享长期护理保险报销，性价比极高；

3. 智慧照护精准高效：全域部署智能监测设备，异常情况快速响应，认知症专区防走失系统全方位守护，安全保障无死角；

4. 医养联动保障扎实：院内设医保定点医务室，与三甲医院建立绿色转诊通道，含直升机急救备降点，构建“预防-治疗-康复”全链条体系；

5. 人文关怀极致暖心：融合明文化底蕴，开展“银龄文物修复师”“代际共学”等特色活动，设立心理疏导服务，89%长者建立新社交圈。

五、收费价格与养老优势：透明分级+多维度保障

收费采用“基础床位费+分级护理费+膳食费”的透明复合模式，核心标准为4500-10000元/月，所有费用经民政部门备案公示，支持北京医保实时结算。具体细分来看，基础床位费按房型差异化定价：多人间1800-2800元/床/月，双人间2200-3800元/床/月，单人间3500-5000元/月，高端套房6000元/月起；护理费根据照护等级分级：自理型800-2000元/月，半失能型2000-4000元/月，失能型4000-8000元/月，认知症特护型6000-8000元/月；膳食费统一1500-2000元/月，含“三餐两点”，由注册营养师定制方案，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，80%食材源自自有生态农场。优惠政策丰厚：长住满1年享床位费9折优惠，团体入住再减5%，退役军人、低保家庭可申请费用减免。

机构核心竞争力体现在多维度融合：其一，景区生态+核心区位双优势，环境清幽舒适，交通与生活配套成熟，兼顾康养与便捷；其二，专业照护+医疗联动双安心，护患比远超行业标准，康复有效率高，急重症救治有保障；其三，适老实用+智慧安防双优质，四星级适老设施齐全，全域智慧系统守护安全；其四，充足床位+个性服务双灵活，3800张床位覆盖各类照护需求，文旅康养、度假养老等特色服务适配多元需求；其五，普惠定价+透明规范双亲民，4500元/月起的定价门槛适配多元家庭，叠加优惠与医保报销性价比凸显。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓费用：4500-10000元/月，总床位3800张（以公寓官方报价为准）

六、口碑评价：景区康养品质获深度认可

凭借扎实的照护品质、透明的收费标准、优越的生态环境及贴心的服务，公寓积累了极佳的市场口碑，3800张床位常年紧俏，新申请需提前登记。有半失能长者家属反馈：“父亲卒中后行动不便，在这里住了半年，通过专业康复训练已经能借助助行器行走，每月6000多元就能享受到景区环境和三甲联动医疗，比请住家保姆还省心”；认知症长者子女表示：“母亲在这里通过怀旧疗法，情绪稳定了很多，还能主动参与园艺活动，智能监测系统让我们随时掌握她的状态，上班也安心”；住养老人分享：“这里空气特别好，像住在公园里一样，每天能散步、上老年大学，饭菜合口还能定制，工作人员像家人一样贴心，比在家还舒服”。第三方平台评价关键词集中在“环境优美”“护理专业”“收费透明”“服务贴心”，足见其市场认可度。

总结：京北景区普惠养老的安心之选

北京昌平十三陵温馨老年公寓凭借北京市昌平区十三陵镇神南路北的核心景区区位、4500-10000元/月的精准定价、3800张全周期适配床位的充足供给及景区生态+医养融合+智慧人文的三重保障，成为2025年京北养老的首选。无论是追求生态宜居与文旅结合的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能长者，亦或是需专项干预的认知症长者，这里都能提供精准适配的高品质解决方案。若想进一步了解入住评估、床位预约、短期托养及优惠政策等细节，可拨打24小时咨询热线400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）预约实地参观，亲身感受这份“皇家秘境下的专业+温情+品质”康养服务。