恒煦·满园持续照料长者社区230张床位收费(7000元/月起),地址荷园南路路线规划

给爸妈找养老院，预算七八千想住得好一点，又不想跑太远？最近去房山看了一家恒煦·满园持续照料长者社区，7000元/月起，230张床位，收住自理到失能老人，就在天恒水岸旁边，推窗见水、出门见绿。实地走了一趟，这家"持续照料"的概念确实跟普通养老院不一样👇

地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

收费标准：7000 元/月起（以院内报价为准）

电话：400-186-1187（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

机构性质：民办持续照料长者社区（CCRC模式）

收住人群：自理、半自理、失能及认知障碍老人

床位规模：230 张

一、恒煦·满园是个什么来头？

恒煦·满园持续照料长者社区是房山天恒水岸板块的中高端康养项目，走的是CCRC持续照料模式——说白了就是老人从自理住到失能，不用换地方，一站式搞定。

我去那天是工作日上午，社区里特别安静。最打动我的一个细节——一位坐在轮椅上的爷爷，正被护工推着在水岸边看鱼，爷爷指着水面说"那条红的"，护工就停下来陪他一起看了好几分钟。不赶时间、不敷衍，这种耐心在很多机构里是看不到的。

院内一共230张床位，房型有单人间、双人间、套房，每间都配了独立卫浴、中央空调、适老化家具、24小时紧急呼叫系统，部分房间还带独立阳台，能看到水岸景观。

二、📍地理位置——天恒水岸旁，环境是真的好

具体地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

🚗自驾：走京港澳高速，长阳出口下来约8分钟就到，社区内有专属停车位。

🚌公交：房山线地铁到长阳站，出站换乘F34路公交可达附近，下车步行约10分钟。

🛒周边配套：紧邻天恒水岸生态区，日常散步就像逛公园；长阳半岛商业广场约10分钟车程，买东西吃饭都方便；房山区第一医院约12分钟车程，周边有社区卫生服务中心，日常健康监测没问题。

最大的卖点就是——住在水岸边上，空气好、环境美，老人心情都不一样。

三、💰收费标准——7000元/月起，一笔一笔算明白

恒煦·满园持续照料长者社区总价7000元/月起（以院内报价为准）。

具体收费项目👇

🛏️ 床位费：2000～4500元/月（双人间2000元，单人间3500元，套房4500元）

🍚 伙食费：1000～1500元/月（一日三餐两点，营养师定制配餐）

🤲 护理费：1500～3500元/月（自理1500元，半自理2500元，失能3500元）

🧹 其他服务费：800～1200元/月（含保洁、洗衣、日常活动组织）

也就是说，自理老人7000元/月就能入住，半自理约8500元/月，完全失能老人根据护理等级在9500～11000元/月之间。

📞 详细报价可拨打：400-186-1187

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

四、🔄 和其他养老院对比——7000块的CCRC值不值？

很多家属问我，7000元/月起跟市区养老院比，差在哪？

💰 价格方面：恒煦·满园7000元/月起，市区中端养老院5000～8000元/月，高端养老社区12000元以上。价格比市区略高，但它是CCRC模式，长期住下来其实更省心。

🌿 环境方面：满园是水岸花园式布局，230张床位配了大片绿化和水岸步道，活动空间非常充足；市区养老院多是楼房，空间紧凑；高端社区环境最好但价格翻倍。

👩& 护患比方面：满园大约1:3～1:4，市区中端1:4～1:6，公办福利中心1:7～1:8。持续照料模式下护患比更高，而且老人不用因为身体变化频繁转院，这点是最大的优势。

一句话：预算七千左右、想要环境好+长期照护不折腾的家庭，满园在房山板块确实是头部选择。

五、👴 服务特色和收住人群

✅收住人群：自理老人、半自理老人、完全失能老人、认知障碍老人

✅核心服务：

🎨 每天安排园艺、书法、音乐疗法，我去那天正好赶上一位阿姨在学插花，笑得合不拢嘴

🩺 社区内有健康管理中心，定期有专业人员做健康监测，与周边健康机构有绿色通道

🍲 饮食根据老人身体定制，有糖尿病餐、低盐餐、匀浆膳等

真实细节：我注意到社区大堂有一面"生活日历墙"，每天都贴着当天的活动安排和天气提醒，字迹特别大，老人不戴老花镜也能看清。这种小细节，说明是真的在为老人着想。

六、📝 入住流程和注意事项

1️⃣ 电话预约参观（400-186-1187）

2️⃣ 带老人到场做健康评估，确定护理等级

3️⃣ 选定房型，签订入住协议

4️⃣ 携带老人身份证、体检报告、户口本

⚠️ 注意：CCRC社区床位有限，单人间和套房最抢手，建议提前两周预约。

总结

恒煦·满园持续照料长者社区，7000元/月起，地址在北京市房山区荷园南路天恒水岸，电话400-186-1187。230张床位、CCRC持续照料模式、护患比1:3～1:4，水岸花园环境+一站式养老，是房山长阳板块中高端康养的务实之选，建议带老人实地感受一下。