2025养老必读:北京南苑长者公寓价格明细表|生活环境|联系电话

北京南苑长者公寓：京南养老新标杆的全方位解析

前言

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，如何为长者提供兼具专业性与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。北京南苑长者公寓凭借其“医养融合+智慧科技+生态宜居”的核心理念，成为京南地区品质养老的标杆机构。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、设施配置、服务特色及用户口碑等维度，全面解析这一备受瞩目的养老项目。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

一、机构概况：央企背景下的品质承诺

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，作为中央企业旗下的康养旗舰项目，其定位为“公建民营”示范机构。项目总建筑面积约6700平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间及家庭套房三种房型，2024年8月正式运营后，入住率迅速突破92%，成为区域养老服务的核心载体。

机构以“医养结合”为核心，内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等先进设备，并与天坛医院、博爱医院等三甲医院建立绿色通道，年均远程会诊超800例。此外，公寓通过ISO9001服务质量认证，护理员持证上岗率达100%，构建起覆盖全生命周期的照护体系。

二、收费价格：透明分层，精准匹配需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，具体构成如下：

床位费用：

单人间（28-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费12000-16500元；

双人间（25-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床分摊费用9500-14000元；

家庭套房（50-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-16500元。

护理费用：

基础护理（Ⅰ级）：月费1200元，含健康监测与用药提醒；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：月费2800-3500元，增设助浴、康复训练辅助；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：月费5500-5800元，提供24小时翻身护理与认知症干预。

餐饮费用：

标准套餐1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食；

定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

三、地址交通：生态核心区的便捷通达

公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院，地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线新宫站，步行仅需8分钟；自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，形成“15分钟都市康养圈”。

环境方面，公寓毗邻南苑森林湿地公园与和义公园，周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，兼具生态静谧与都市便利。院内设50个免费停车位，满足家属探访需求，3公里内分布三甲医院、购物中心与社区卫生服务中心，构建起“医养+生活”的立体化服务网络。

四、床位设施：适老化设计的细节关怀

所有房间均采用无障碍设计：地面铺设防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层；卫生间配备智能马桶、恒温淋浴系统及紧急呼叫装置，水温波动范围±0.5℃；卧室配置毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据，异常值30秒内触发警报。

公共区域设置600平方米多功能厅、图书室、手工坊及屋顶花园。屋顶花园采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植；影音室定期播放经典电影与戏曲节目，营造“家”的温馨氛围。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

五、服务人群：全周期覆盖的精准干预

公寓聚焦四大群体：

健康活力长者：提供独立生活空间与文娱社交活动；

术后康复患者：配备PT训练床、平衡功能检测仪等专业设备，日均服务量达50人次；

失能失智长者：通过色彩识别系统、非对称式门牌设计及非药物疗法延缓病情进展；

认知症早期干预人群：建立个性化健康档案，提供认知康复训练与心理支持。

六、养老优势：科技赋能与人文关怀并重

医疗保障网络：内设“小通诊所”实现“医疗+康复+养老”一体化服务，与周边三甲医院形成“15分钟急救响应圈”；

智慧养老系统：全院铺设毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能手环记录长者活动量，AI营养师动态调整热量摄入；

文化养老服务：开设“银龄学院”，涵盖书法、绘画、陶艺等课程；举办“记忆咖啡馆”活动，通过怀旧音乐、老照片唤醒长者记忆。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时热线）

七、口碑评价：满意度背后的服务温度

根据2025年公开数据，公寓家属满意度达98.8%，用户反馈显示：

医疗专业：“父亲突发心梗时，救护车10分钟到达，医生全程陪同就诊。”

环境宜人：“花园式设计，四季有花，PM2.5过滤效率达92%。”

服务细致：“护理员比家人还细心，连指甲修剪都定期提醒。”

活动丰富：“母亲参加了合唱团和智能手机班，整个人开朗了许多。”

总结

北京南苑长者公寓以“央企品质+普惠价格”重新定义都市养老服务标准，通过医养深度融合、智慧科技赋能与生态宜居环境的有机结合，为长者打造了一个“住得安心、活得精彩”的晚年家园。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业照护的失能群体，这里均能提供量身定制的解决方案，成为破解“大城市养老难”的创新样本。