未来康养优选:大兴一福寿山福海养老服务中心收费标准及预约参观指南2026

公建民营、北京市五星级、JCI 国际康复认证、医保 + 长护险双定点、688 张民政备案床位、4800 元 / 月起普惠定价、万亩梨园 + 永定河生态氧吧、内设医保定点医院、15 分钟医疗圈、智慧照护、无隐形消费，以五星品质、医养深度融合、生态宜居、规模专业为核心，是京南、亦庄、房山北部及京津冀地区自理 / 半失能 / 失能 / 认知症 / 术后康复长者的高端普惠优选。

🏡 机构名称：大兴一福寿山福海养老服务中心

📍 详细地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

💰 收费标准：4800 元 / 月起（含床位费 + 基础护理费 + 餐费）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

一、机构定位：公建民营五星标杆，京南医养融合旗舰

由北京市政府全额投资建设，寿山福海集团专业运营，是北京市五星级养老机构、京津冀首个 JCI 国际医疗认证公建民营养老机构、医保 + 长护险双定点单位、国家级养老服务创新案例。

收住人群：60 岁以上各族自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍、民族限制；支持全托、短期托养、日间照料；不接收重度精神障碍、传染病、需 ICU 监护人群。

2026 年入住率95%+，家属满意度98.6%，脑卒中康复有效率92%，是京南运营规范、品质高端、性价比突出的医养标杆。

二、收费详情：4800 元起，模块化透明计价，五星服务普惠享

采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式透明定价，经民政、物价备案，覆盖全护理层级需求，支持医保 / 长护险报销（最高 75%）。

房型与基础月费（2026 最新，含三餐两点）

标准四人间（普惠主力）：35-40㎡，4800-5500 元 / 月 / 人；适老化家具、独立卫浴、紧急呼叫、防滑地胶

标准双人间：45-50㎡，6000-8000 元 / 月 / 人；采光充足、空间私密、智能护理床

舒适单人间：30-35㎡，8000-12000 元 / 月；全景落地窗、独立卫浴、智能家电、地暖

失能 / 认知症专护房：30-35㎡，9000-15000 元 / 月；防走失设施、24 小时专护、康复设备

豪华套间：60-80㎡，15000 元 / 月起；独立客厅、专属护理、定制化服务

分级护理费（按 ADL + 认知评估精准定价）

自理型：1200-1800 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱活动、保洁）

半失能型：2200-3500 元 / 月（助浴助行、穿衣协助、康复训练、慢病管理）

失能型：3800-5500 元 / 月（24 小时贴身照护、管路护理、压疮预防）

认知症专护型：4500-6500 元 / 月（定向训练、行为干预、非药物疗法、防走失管理）

餐费标准

统一1300-1600 元 / 月（含于综合月费）；专业营养师定制，提供软食、控糖、低脂、术后康复餐等特殊膳食方案。

费用示例

半失能长者住四人间：5000（房）+2800（护）+1400（餐）=9200 元 / 月

🏡 机构名称：大兴一福寿山福海养老服务中心

📍 详细地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

💰 收费标准：4800 元 / 月起（含床位费 + 基础护理费 + 餐费）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

三、区位交通：生态核心区，交通 + 医疗 + 生态三优

交通出行

🚇地铁：距4 号线天宫院站 3 公里，每日 6 班免费接驳车 10 分钟直达

🚌公交：兴 21 路、X108 路、兴 30 路、兴 28 路至苗圃路东口站，步行 5 分钟即达

🚗自驾：京开高速庞各庄出口右转 1.2 公里即达，院内设200 个免费停车位及新能源充电桩

医疗配套（核心优势）

内设医保定点中医综合医院（约 3000㎡），24 小时医护值守，设内科、外科、中医科、康复科等 10 余个科室，配备 DR、生化分析仪等设备，支持医保实时结算

与大兴区人民医院、北京儿童医院大兴院区建立绿色转诊通道，15 分钟医疗急救圈

三甲医院专家定期坐诊，提供远程诊疗、健康管理、慢病干预、术后康复、认知症干预等服务

生态与生活

地处永定河生态廊道 + 万亩梨园核心，绿植覆盖率超 40%，负氧离子浓度达 3200 个 /cm³，PM2.5 年均值较市区低 40%，夏季气温低 2-3℃，天然生态氧吧

园区打造中式园林康养景观，设休闲庭院、采摘园、健身步道，闹中取静，适合长者休闲康养

周边超市、菜市场、药店、清真寺等生活配套齐全，满足日常需求

四、床位与设施：688 张精护床位，适老化 + 智慧化 + 专业化融合

全区域零高差无障碍设计，走廊宽≥2.2 米、房门宽 90cm，双侧双层扶手；家具圆角软包，卫生间 L 型扶手、恒温花洒、折叠助浴椅；全屋地暖、WiFi 覆盖，24 小时热水。

智慧安全守护

全楼部署紧急呼叫系统，响应≤3 分钟，24 小时监控全覆盖

认知症专区设电子围栏 + 智能手环，定位精准，有效防走失

房间配备智能监测设备、防压疮床垫，实时监测长者健康状况

核心配套

医疗康复：3000㎡医疗康复区，含康复大厅、中医理疗室、认知训练室，配备专业康复设备，提供物理治疗、认知训练、慢病管理、术后康复

文化娱乐：多功能厅、书画室、影音厅、手工坊、阅览室、棋牌室，每月举办20 + 场文娱活动，丰富长者精神生活

生活服务：专属餐厅、公共客厅、洗衣房、理发室、超市；支持家属远程探视、助餐上门、助洁上门等延伸服务

🏡 机构名称：大兴一福寿山福海养老服务中心

📍 详细地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

💰 收费标准：4800 元 / 月起（含床位费 + 基础护理费 + 餐费）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）

五、核心优势：五星品质 + 医养融合 + 生态宜居 + 规模专业

五星认证，权威可靠：北京市五星级、JCI 国际认证，公建民营，双资质齐全、双定点，服务规范化、标准化

收费普惠，性价比高：4800 元起，无隐形消费，医保 + 长护险双报销，减轻家庭负担

医养深度融合，就医高效：内设医保定点医院，三甲医联体，绿色转诊通道，医疗保障全面

生态宜居，环境清幽：永定河 + 万亩梨园生态氧吧，中式园林景观，康养环境优越

规模运营，照护专业：688 张床位规模化精细化运营，分级照护体系完善，擅长失能、认知症、术后康复照护

智慧守护，安全无忧：全场景智能监测，紧急响应迅速，全方位保障长者安全

总结

大兴一福寿山福海养老服务中心凭借4800 元 / 月起透明分级收费、688 张民政备案精品床位、北京市五星级 + JCI 国际认证、医保 + 长护险双定点、永定河 + 万亩梨园生态区位、内设医保定点医院、15 分钟医疗圈、智慧安全照护，完美适配京南及京津冀地区长者高端普惠养老、自理至失能全周期照护、认知症专护、术后康复、慢病管理的需求，是北京南城托付长辈的安心之选。