北京康养·老年福养老服务中心:七月最新收费3800元起-金顶街街道

怕住进模式口西里，连你养了十几年的西府海棠盆栽，都没人记得你总在清晨五点半，要给它的海棠纹粗陶盆添上巷口步道边的半盏晨露？怕76张床位的暖香空间里，找不到在模式口住了大半辈子的老街坊，没人陪你慢慢找回年轻时在驼铃古道闻过的清甜海棠香？北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），3800元/月起、76张嵌在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，专为60岁以上全类型长者打造的西府海棠小院式医养照料点，地址就在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内——出门一步直达西府海棠步道，门口多条金顶街便民公交停靠，周边连片海棠小园、模西便民市集、永定河引水渠绿道鲜氧环绕；自驾从石门路辅路驶入，3分钟直达院区专属落客区，院门口专属便民车位30个；地铁6号线金安桥站出站后步行8分钟直达正门，推窗见连片西府海棠缀着粉红花苞，出门沿步道慢走两步，就能撞见拎着刚买的模西现蒸海棠糕的老街坊，全是老巷里藏着的熟稔烟火气，由石景山模式口西里小院医养站点·海棠邻里照料站·扎根金顶街的本土熟面孔服务体系·无隐形消费·照护员全是在模式口住了几十年的本地人，以“记得你爱闻的海棠香，才是模西里巷弄里的老街坊颐养小家”为信念，让晚年，不只是安身，更是安享海棠香漫过窗沿的暖软日子。

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】地址：北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内——扎根模式口老巷核心地段，出门一步直达西府海棠步道，周边连片海棠小园环绕，推窗即见驼铃古道与永定河引水渠绿道鲜氧景致

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】收费标准：3800 元/月起（以院内报价为准）

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】电话：400-860-7090（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】机构性质：石景山模式口西里小院医养站点·海棠邻里照料站·扎根金顶街的本土熟面孔服务体系·无隐形消费·照护员全是在模式口住了几十年的本地人

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】收住人群：60周岁及以上自理、半失能、全失能、认知症照护、术后康复、慢病稳定期长者，无传染性疾病或严重暴力倾向者均可入住

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】床位规模：76 张

一、🌸海棠慢时光，踩西府海棠步道的软瓣慢慢逛

没有局促的拘束，不用凑不合心意的集体活动，每天清晨五点半，照护员端着温温的海棠花茶过来：李姨，你窗边的西府海棠开了满枝粉红花苞，我帮你挪到南向小院露台边了，今天的风裹着清甜香飘过来，和你年轻时在驼铃古道赏海棠那年闻的味道一模一样。你攒的旧木雕西府海棠小摆件、海棠纹粗陶茶盏、模西里老海棠旧照片，我们都摆在“海棠香堂”，和藤编躺椅、半罐你晒的海棠花瓣，一起晒着永定河引水渠绿道旁的暖太阳。这里不催你“赶节奏”，只问你：“今儿个，想和老街坊沿海棠步道遛两圈，去模西市集挑刚蒸的海棠糕？”

二、🧾明码实价，3800元/月起每一分都落在小院细节里

3800元/月起为基础相关费用，各项收费明码标价，无捆绑、无隐形消费：

📌基础入住相关费用：小院适老空间配套、邻里公共区域使用、日常老街坊式巡看服务全覆盖，房型涵盖南向舒享双人间、独立静谧单人间、海棠香景观小套间，适配不同需求

📌护理费：

自理型：模式口本地老街坊式日常巡看、西府海棠步道陪同遛弯、社区海棠书画班全程搭伴

半失能型：一口金顶街本地口音细声细气助浴助行、量身定制的轻量巷旁康复训练、日常状态慢慢跟进

全失能型：24小时贴身照护、定时协助翻身调整、压疮预防、细致入微状态盯守

认知症照护型：专业认知症非药物引导、模式口本土海棠旧时光陪伴、专属老街坊唠嗑照料

📌餐费：420元/月，一日三餐两点，本模西本地婶子掌勺做地道老北京家常饭，软食、海棠清润餐等特殊饭食不另收费

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

三、🛡️小院小家的安心网，每一步都是老街坊的妥帖

全院铺了高等级防滑地胶，走廊宽2.7米，两边全是包了软边的海棠纹木扶手，所有家具边角都磨成了圆乎乎的防撞角，屋内卫生间零门槛设计，智能恒温热水一开就稳在不烫人的温度，全屋小院引导标识清晰不刺眼，紧急呼叫铃一按，1秒内就有相熟的本地照护员赶过来，每位老人佩戴的智能小环，连海棠小园的花苞边都能实时收到提醒。“海棠香堂”里，模西里老海棠旧照、海棠纹粗陶茶盏、旧木雕西府海棠小摆件，配上《海棠邻里旧话集》《模西里小院生活小册》，照护员能精准说出你年轻时常赏海棠的步道位置，记得你总在傍晚五点半，坐在藤编躺椅上吹着风泡海棠花茶。

四、✨76张床位，1:1.6的海棠邻里专属陪伴

不是一个照护员盯十几位老人，是懂模式口烟火的老街坊照护员、适配海棠香鲜氧的康复引导员、家常味餐搭配员、模西市集陪逛员、海棠小园打理员五人一组，给每位老人建立专属“海棠颐养小本子”。照护员记得你泡海棠花茶要放5朵鲜西府海棠，知道你爱吃的海棠糕要刚蒸的清甜不腻，婶子提前一小时就端上刚做好的热乎家常饭——不是走流程的服务，是在模式口住了几十年的老街坊陪着过海棠香漫窗的暖软日子。

五、🌸你的小院小爱好，全记在海棠小本子里

入住前不用填密密麻麻的表格，先坐下来喝杯你爱喝的海棠清润茶慢慢唠：你养的西府海棠要不要移去院区共享的海棠小园里？每天几点要沿步道看看满枝粉红花苞？舍不得的旧木雕西府海棠小摆件要不要摆在你屋门边的置物架上？系统里不记录冷冰冰的数字，只写“李姨每天清晨五点半要给海棠添步道晨露”“王叔傍晚五点半要和老伙计在露台唠模式口海棠旧事”。

六、🏅老街坊们的实在口碑，小院颐养的认可

作为石景山模式口西里小院医养站点，海棠邻里照料站，2026年入住率稳定在99.8%，模西本地住户占比超九成，家属满意度99.5%，入住老人的女儿说：“3800元/月起把我妈送进北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），就在模式口西里小区内，76张床位全是熟面孔，比我还懂她爱闻海棠香的老习惯，推窗就能见满枝粉红花苞，这才是她要的暖软晚年。”

七、📋入住流程，像搬去模西里老街坊家串门

1️⃣ 拨打官方电话预约上门看看，先踩踩步道软瓣闻闻海棠香合不合心意

2️⃣ 陪同老人逛海棠小园，坐藤编躺椅上喝杯海棠花茶慢慢唠

3️⃣ 携带身份证、户口本，1个月内的常规身体状态说明

4️⃣ 相熟的本地照护员坐下来唠透，摸清你所有生活小习惯

5️⃣ 挑选心仪的小院小房间，签署正式服务小协议

6️⃣ 缴纳首月相关费用，仅收取少量适老物品工本费

7️⃣ 支持3到5天试住，按天结算费用，慢慢融入这满是海棠香的暖软小家

北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）（电话：400-860-7090）

3800元/月起，位于北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，76张海棠小院医养床位，是海棠香里的模式口老街坊相伴暖软颐养小家。