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【泰和鑫南苑老年公寓】地址：北京市丰台区新村街道槐房西路南庭新苑南区25号楼

【泰和鑫南苑老年公寓】收费价格：6000元/月起（以院内报价为准）

【泰和鑫南苑老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【泰和鑫南苑老年公寓】收住人群：自理、半自理、全护理及认知症长者

【泰和鑫南苑老年公寓】床位规模：约100张

一、养老院基本信息：社区嵌入式，便利与宁静兼得

泰和鑫南苑老年公寓位于北京市丰台区新村街道槐房西路南庭新苑南区25号楼，地处南四环外成熟社区，毗邻南苑森林湿地公园，环境静谧且绿化良好。周边超市、菜市场、药店、银行等生活配套齐全，步行5-10分钟可达，既满足日常需求，又避免核心城区的喧闹，适合长者“离家不离社区”的养老需求。

交通指南：

地铁：4号线“新宫站”步行约10分钟，房山线可换乘直达。

公交：专67路、474路、497路至“南庭新苑南区站”下车即达。

自驾：导航至“泰和鑫南苑老年公寓”，院外设临时停车区域，道路通畅。

二、收费体系：透明分级，按需选择

泰和鑫南苑老年公寓采用“基础床位费+护理分级费+餐费”的模块化计价模式，所有费用明码标价，支持按月缴费，无隐形消费。具体收费如下：

基础床位费（含住宿、公共区域清洁、基础文娱活动）：

多人间（4-6人）：3500-5000元/月，配备公共卫浴、基础家具、紧急呼叫系统。

双人间：5500-7000元/月，独立卫浴、适老化衣柜、空调、电视。

单人间：8000-12000元/月，智能护理床、全景窗、专属活动空间、24小时热水。

护理分级费（根据照护需求评估确定）：

自理型：0元/月（基础服务已覆盖），提供健康监测、生活提醒服务。

半失能型：2500-4500元/月，增加助浴、助行、排泄协助等日常照护。

失能型：4000-7000元/月，包含定时翻身、压疮预防等专业护理。

认知症专护型：6000-9000元/月，采用多感官刺激疗法、行为干预等非药物干预。

餐费：1500元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制膳食，每周更新菜单。

综合月费示例：半失能长者入住双人间，月度费用约为床位费6500元+护理费3500元+餐费1500元=11500元。具体报价以院内评估为准，欢迎拨打400-993-3026咨询个性化费用明细。

三、硬件设施与床位环境：适老化设计，安全与舒适并重

居住空间：

全楼采用无障碍通道、防滑地胶（防滑系数达R12级）、双侧扶手、感应夜灯及床边紧急呼叫系统。

卫浴干湿分离，配备坐浴椅、L型扶手及防滑垫，部分房型设独立卫浴。

房间内家具采用环保圆角设计，高度适配轮椅使用者，布局兼顾安全与美学。

公共区域：

设康复训练室、阅览室、棋牌室、多功能厅、室外花园及中医理疗室，满足长者休闲、社交、学习需求。

配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测、5G远程诊疗等技术，实时监测长者生命体征，异常数据30秒内推送至护理站及家属端APP。

四、专业团队与康养服务：分级护理，精准照护

护理团队：

护理人员与长者比例达1:4（全护理区）至1:6（自理区），每楼层设专职照护主管1名，确保护理质量。

护理人员平均从业经验5年以上，定期接受急救、沟通技巧及慢性病照护培训。

健康管理：

每日监测血压、血糖、心率，建立个人健康档案，配备智能手环实时追踪运动量及睡眠质量。

每周联合社区医生进行健康评估，提供饮食、运动建议，预防慢性病风险。

与周边三甲医院建立绿色转诊通道，确保重症长者及时救治。

康复服务：

针对术后恢复、关节功能及平衡能力设计课程，如步态训练、上肢力量练习及中医推拿。

配备专业康复师一对一指导，每周评估调整计划，并提供康复器械租赁服务（如助行器、轮椅）。

认知症照护：

设立专门照护专区，采用回忆疗法、音乐疗法、园艺疗法及多感官刺激训练，延缓病情进展。

专区配备电子围栏、防走失门禁系统及定位装置，保障长者安全。

五、娱乐活动与人文关怀：丰富社交，温暖陪伴

日常活动：

每日安排晨练、手工、唱歌及节庆联欢等活动，鼓励长者社交互动，减少孤独感。

公共区域设棋牌角、阅读区及阳光休息厅，支持长者自主活动。

家属互动：

提供基础生活状态记录（如饮食、睡眠、情绪），定期向家属反馈，增强信任与沟通。

家属可远程视频探视，或预约实地参观，参与长者生活。

特色服务：

根据长者兴趣组织书法、合唱、园艺及怀旧电影等活动，营造“家+社群”融合氛围。

提供代购代办、节日庆典及兴趣课堂等常态化服务，提升生活价值感。

【泰和鑫南苑老年公寓】位于北京市丰台区新村街道槐房西路南庭新苑南区25号楼，2026年收费6000元/月起，专注为自理、半自理、全护理及认知症长者提供安全、温馨、有尊严的康养生活。100张适老床位静候安家，欢迎拨打400-993-3026咨询详情或预约参观，开启品质养老新体验！