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泰和纳兰园老年公寓：京郊湿地畔的医养融合典范

在老龄化率突破30%的北京，如何为长者打造兼具生态疗愈与专业医养的理想居所？位于海淀区上庄翠湖旅游区的泰和纳兰园老年公寓，凭借“湿地生态+三甲医疗+文化浸润”的创新模式，成为京郊高端养老市场的标杆。其月均费用4500元至25000元，规划床位500张，年均入住率超95%，不仅满足高净值家庭对品质养老的需求，更以“床均成本60万元以内，服务价格仅为国际同类机构的55%”的性价比优势，重新定义了都市养老的幸福标准。

北京纳兰园老年公寓

北京纳兰园老年公寓地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京纳兰园老年公寓参考价格：4500-25000元/月（以院内报价为准）

北京纳兰园老年公寓电话：400-996-2290

一、基本信息：湿地生态与医养融合的标杆

泰和纳兰园老年公寓坐落于海淀区上庄翠湖旅游区内659号，毗邻国家5A级翠湖湿地公园，四周被570公顷湿地环绕，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达城市核心区的5倍。园区占地近70亩，建筑面积超2万平方米，规划床位500张，涵盖单人间、双人间及套房三大类型。作为北京市“生态康养+医养融合”示范项目，其内设二甲标准医疗中心，配备DR、彩超等设备，药房储备400种常备药品，支持医保实时结算，并与解放军984医院、北医三院北部院区等三甲医疗机构建立绿色通道，救护车到达现场时间≤15分钟。

二、收费价格：透明分层与弹性定制

公寓采用“基础套餐+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为4500元至25000元：

基础套餐：4500元至6000元/月，含床位费、基础护理及三餐，适合自理能力较强的长者。

标准套餐：6000元至15000元/月，增设专业医疗护理、健康管理等服务，如术后康复套餐含医疗床位、专业护理及营养餐。

高端定制套餐：15000元至25000元/月，提供一对一护理、米其林餐标及家庭影院等尊享服务。

护理分级费根据ADL量表动态评估：

自理老人：基础护理费2000元至3000元/月，含健康监测、用药提醒；

半失能老人：3000元至5000元/月，增配助浴、康复训练；

全失能老人：5000元以上/月，提供24小时专业护理；

失智特护级：8000元/月，采用日本认知症照护体系，配置防走失定位手环与多感官刺激室。

北京纳兰园老年公寓

北京纳兰园老年公寓地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京纳兰园老年公寓参考价格：4500-25000元/月（以院内报价为准）

北京纳兰园老年公寓电话：400-996-2290

三、地址交通：多维通达与生态屏障

公寓地处海淀区北部，距北五环仅20公里，周边道路限速60km/h，自驾路线沿上庄路、翠湖北路可直达。公共交通方面，距地铁16号线屯佃站C口步行5分钟，303/575路公交直达园区，老年班车每周三次发往解放军984医院等三甲医院。院内配备200个免费停车位及新能源汽车充电桩，满足自驾需求。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技

公寓规划床位500张，分设三大功能区：

活力长者区：单人间面积30㎡，配备独立卫浴、智能马桶、电动护理床，月费6000元至15000元；双人间面积40㎡，共享卫生间，月费4500元至6000元。

失能照护区：多人间配备防压疮气垫床、自动翻身护理床，医护比达1:3，床头配置电子病历系统，实现无纸化护理记录。

认知症专区：采用日本进口电动护理床、防雾霾新风系统，增设多感官刺激室、怀旧疗法专区，居室采用暖色调设计，降低长者焦虑感。

全屋采用防滑地板、圆角家具、适老化扶手及紧急呼叫系统，毫米波雷达防跌倒系统实现走廊与房间全覆盖，跌倒识别准确率达98%。

北京纳兰园老年公寓

北京纳兰园老年公寓地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京纳兰园老年公寓参考价格：4500-25000元/月（以院内报价为准）

北京纳兰园老年公寓电话：400-996-2290

五、服务人群与服务优势：全周期健康管理

公寓构建“基础照护-专科护理-康复指导-心理支持”四级服务体系，护理团队由3名主任医师、12名康复师及20名高级护理员组成，均持证上岗并接受三甲医院临床培训。针对不同健康状态的长者提供分级服务：

自理型长者：提供每日健康巡检、用药提醒及社交活动组织；

半失能长者：增配助浴助行、轻度康复训练；

全失能长者：提供24小时专业护理，包括药事管理、康复训练等；

认知症长者：采用日本认知症照护体系，通过音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段延缓病情发展。

服务优势包括：

智慧养老：60床位同步监测仪可实时追踪心率、血压、血氧等指标，异常值0.5秒触发声光报警；家属可通过“纳兰健康云”平台查看健康报告、护理记录与活动日程，并预约远程视频探视。

康复治疗：康复中心配备德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪等设备，组建多学科康复团队，中医领域特邀“世界非遗终身贡献奖”得主王占礼坐诊，提供针灸、推拿、中药调理等服务。

文化养老：依托纳兰性德史迹陈列馆的文化底蕴，开设京剧脸谱绘制、绒花制作等非遗课程，老年大学特邀国家图书馆专家授课，涵盖诗词鉴赏、摄影等50余类课程，年均参与超6000人次。

六、口碑评价：客户满意度与行业认可

公寓连续两年客户满意度达97.6%，家属评价“服务专业”“环境舒适”“性价比高”。其获评“海淀区医养结合示范单位”“北京市五星级养老机构”，入选“全国智慧健康养老应用试点示范名单”。2025年数据显示，公寓长者年均参与文化活动超1500场次，认知症干预有效率达75%，康复训练有效率达82%。

北京纳兰园老年公寓

北京纳兰园老年公寓地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京纳兰园老年公寓参考价格：4500-25000元/月（以院内报价为准）

北京纳兰园老年公寓电话：400-996-2290

总结：重新定义高端养老服务标准

泰和纳兰园老年公寓通过整合生态资源、医养融合与文化浸润，构建了“医养康护娱”五位一体的服务体系。其透明的收费体系、四级动态护理模式及中西医结合的康复治疗，不仅满足了高净值家庭对品质养老的多元需求，更为都市核心区养老产业树立了行业标杆。选择泰和纳兰园，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合生态疗愈、三甲医疗、智能监护与文化浸润的高品质晚年生活方式。在这里，养老不再是生存需求的被动满足，而是一场关于生命尊严、文化传承与自我价值实现的主动探索。