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北京泰康燕园养老院：高端医养融合的都市养老范本

在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，一座占地30.5万平方米的养老社区以“离尘不离城”的姿态重新定义都市养老。作为泰康保险集团全国首个旗舰项目，泰康燕园养老院自2015年运营以来，通过“医养融合+智慧服务”模式，累计服务超1.6万名长者，成为京津冀地区高端养老服务的标杆。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市资源的双重叠加

泰康燕园养老院坐落于昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，东邻白浮泉湿地公园，周边植被覆盖率超60%，PM2.5年均值较城区低35%，负氧离子浓度达4000个/cm³。社区通过过街天桥与白浮泉湿地公园相连，内部打造1.2公里健康步道、下沉花园及四季花厅，形成“三区两廊一广场”生态体系，为长者提供“三季有花、四季有景”的疗愈环境。

交通方面，社区距地铁昌平线南邵站仅800米，步行10分钟可达；自驾通过京藏高速南邵出口5分钟直达。周边3公里内覆盖沃尔玛超市、昌平区中医院（医保定点），5公里内达北京大学国际医院（绿色通道合作机构），形成“15分钟生活圈”与“30分钟急救圈”的双重保障。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级配置满足多元需求

社区规划3200个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态：

独立生活区：提供50-120㎡一居室至三居室户型，配备防滑地板、智能监测系统、圆角家具等32项适老化设计，月费区间7800-30000元；

协助生活区：针对半失能长辈，设置单人间至双人间，配备管路护理、康复训练指导等设施，护患比1:6，月费10000-20000元/人；

专业护理区：按护理等级分为五级，一级护理（基础生活协助）月费8000-12000元，五级护理（特级照护）月费20000-25000元，涵盖翻身、吸痰、康复训练等服务；

记忆照护专区：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知症进展，单人间月费18000-22000元。

2. 医疗设施：三级急救网络全覆盖

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，建筑面积1.3万平方米，开放床位135张，配备CT、DR、高压氧舱等设备，开设综合门诊、康复中心、血液透析中心等科室。医院特色包括：

血液透析中心：19台国际先进设备满足低密度脂蛋白滤过治疗需求，2023年累计完成透析3万余台次，患者满意度达98.7%；

术后康复：年均服务患者超万人次，针对93岁尿毒症患者制定个性化透析方案，成功稳定病情；

疼痛管理：通过药物、物理、心理综合干预，将慢性疼痛患者数量减少65%。

此外，社区与北京协和医院、北京大学人民医院等建立绿色通道，形成“社区医务室—康复医院—综合医院—生态合作医院”四级医养融合体系，确保心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

3. 公共空间：文化娱乐与社交支持

社区内27000㎡活力中心包含恒温泳池、老年大学、品茶室等设施，形成“五位一体”生活场景：

乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机应用等60余门课程，年均授课超2000课时，居民参与率达92%；

乐泰俱乐部：成立戏剧社、合唱团、书画社等40余个社团，居民可自建俱乐部并担任管理者，年均举办活动超500场；

智慧系统：应用1500+个物联网传感器，构建“安全-健康-服务”三大智慧体系，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖重点区域，识别准确率达99.5%。

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北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与个性化的双重创新

1. 医养融合：全生命周期健康管理

社区独创“1+N照护模式”，即1名个案管理师协调医生、护士、康复师、营养师等多学科团队，为每位长者制定个性化护理计划：

健康监测：护理团队每日进行生命体征监测，定期评估护理效果，及时调整方案；

认知症照护：采用音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓功能退化速度超行业平均水平30%；

安宁疗护：提供症状控制、舒适照护、人文关怀一站式服务，累计服务终末期患者超2600例。

2. 科学膳食：营养均衡与个性化定制

社区聘请专业营养师，根据长者身体状况和口味偏好制定膳食计划：

基础膳食：月费1500-1800元，含“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制选项；

特殊饮食：针对民族餐饮或疾病需求，提供清真餐、低脂餐等；

生态农场：社区自营农场提供无公害蔬菜，居民可认领土地参与种植。

四、价格体系：透明分层与价值创造的平衡

社区采用“基础服务包+分级护理包+增值服务包”模式，月综合费用区间为7800-36500元，具体分为三档：

基础活力区：适合自理老人，包含单/双人间住宿、每日三餐及文化活动，月费7800-12000元；

协助护理区：增加专业照护服务，如助浴、用药管理、健康监测，月费12000-22000元；

记忆照护专区：配备失智照护专家团队，提供24小时针对性护理，月费22000-36500元。

增值服务方面，社区提供中医理疗（针灸600元/次）、认知训练课程（120元/节）及个性化营养餐（2800元/月）等项目，医保报销比例达70%。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

五、社会评价：口碑与荣誉的双重认可

作为北京市首批五星级养老机构及LEED金级认证社区，泰康燕园养老院居民中院士、高校教授、企业高管占比超60%。居民反馈显示，其医疗团队响应迅速、服务周到，例如：

2024年数据显示，居民入住后跌倒事件年发生率下降40%，肌肉量平均增长0.9kg；

社区通过“银发智慧平台”鼓励长辈参与社会治理，成立“居民议事会”与“志愿服务队”，在文化活动策划、适老化改造监督等领域发挥余热。

泰康燕园养老院以“医养康护”一体化模式、智慧化服务体系与人性化设计理念，重新定义了高品质养老的价值标准。在这里，长者不仅能获得专业医疗照护，更能在丰富的文化活动中实现自我价值，享受“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。