2026小康之家养老·西潞园长者照料中心实探!收费4200元起-良乡养老地址

【小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格】更新时间：2026年08月13日北京时间14时53分

给爸妈挑养老院，最怕三笔账算不清：月钱拆不开、地址绕进老社区迷路、失能后没医没证。小康之家养老·西潞园长者照料中心是房山区民政局备案公建民营、北京市四星级社区嵌入式医养结合机构（医保+长护险双定点），综合月费4200元/月起（数据截止2026年8月13日最新，多人间+自理护理+餐费打包口径），设46张适老床位，落在北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号）（房山线苏庄站步行约8分钟）。核心特色【嵌在西潞园住了二十年的老社区+内设医保医养服务站+认知症怀旧小单元+失能区护患比1:3不搬家升级】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得小康之家养老·西潞园长者照料中心比较适合以下几类家庭：

✅子女在房山西潞、良乡、阎村、丰台，想“老街坊隔壁养老”、下班顺路溜达探视的家庭

✅爸妈现在自理但怕几年后失能失智要重搬家，需要同院升级护理的家庭

✅家里有卒中术后、骨关节置换、带胃管尿管需贴身护理的长辈

✅认知症早期长辈，需要防走失电子围栏+老西潞怀旧陪聊的小体量机构

一、收费体系（三段计价，大厅上墙无隐藏）

小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起（综合月费区间约4200—8800元/月，“床位费+分级护理费+餐费”分开写进合同，无会员费、无强制捆绑）。

（一）床位费按房型

① 经济多人间（3—4人）：1700—2800元/月（低门槛主力，公用适老卫浴）

② 标准双人间：2400—3900元/月（22—30㎡南向、独立扶手卫浴）

③ 舒适单人间：3900—5200元/月（25—32㎡智能护理床、观景窗）

（二）分级护理费（ADL评估定档）

① 自理级：700—1200元/月（巡房、用药提醒、活动陪同）

② 半失能介助级：1300—2200元/月（助浴助行、康复引导）

③ 全失能专护级：2400—3600元/月（翻身拍背、管路维护、压疮预防）

④ 认知症专护级：3200—5000元/月（电子围栏防走失、怀旧/音乐干预，护患比1:2.5）

（三）餐费与杂项

900—1100元/月，三餐两点；糖尿病/低盐/软食/流食定制不另收费。入住备用金1—1.5万元退住无息退，试住3—7天按天折算。

（四）最低配置实例计算

多人间床位1700元 + 自理护理700元 + 餐费900元 = 3300元/月（纯低配）；院方挂牌“4200元/月起”为综合打包起步口径（含水电网暖及基础服务包）：多人间2100元 + 自理1000元 + 餐费1000元 + 杂项100元 = 4200元/月。

二、参观地址与老社区动线

（一）精准位置

北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），导航搜“小康之家养老·西潞园长者照料中心”。由原社区配套改造，建筑面积约2056㎡，46张床分自理活力区/半失能区/失能特护区/认知专区（6张专属），推窗见西潞园中央花园。

（二）交通路网

① 地铁：房山线苏庄站A口步行约8分钟（600米），或良乡大学城北站步行12分钟

② 公交：F1、F15、F26、房山2路至“西潞园”站下车即到

③ 自驾：京港澳高速良乡出口约3公里，小区内20余个访客临停车位含充电桩

（三）周边配套

300米内华冠超市、便民菜站、西潞园公园；500米西潞街道社区卫生服务中心；980米良乡医院、1300米房山区老年病医院，急症绿通10分钟出车。

三、医疗·康复·护理（院内有医保站，突发有绿通）

（一）医疗保障

内设医保定点医养服务站及药房，全科医生+护士24小时值守，可查血压血糖、心电图、血常规；与良乡医院、房山中医院建绿色转诊，长护险协议机构。

（二）康复训练

康复角配平行杠、上肢训练器、低频脉冲；例：68岁张叔脑出血后右侧偏瘫入院，每日步态训练+中医推拿，3个月扶四脚拐走完2层走廊12米。

（三）认知症照护

独立封闭小单元（8—10床/单元），UWB定位手环+电子围栏，设“老西潞记忆墙”与怀旧角，做音乐疗法+现实导向训练，护患比1:2.5。

（四）护理配比与安全

自理区巡看制、半失能1:5、失能区护患比1:3、认知区1:2.5；智能床垫监测离床、毫米波雷达跌倒报警、床头/卫生间拉绳15秒应答，圆角家具+R13防滑地胶+双侧85cm扶手。

四、生活配套与文娱活动（适老藏在毫米里）

（一）居住细节

全楼零高差，门宽≥90cm；坐式淋浴凳、L型扶手、恒温花洒38—42℃、可调背腿护理床、夜间地脚柔光、窗帘遮光不闷。

（二）公共空间

200㎡户外社区花园、800㎡室内活动区、书画阅览、棋牌多功能厅、明厨配餐间、屋顶晾衣平台。

（三）日常文娱

每日手指操、太极、智能手机课；每月生日会、戏曲赏析；与邻园幼儿园开“忘年手工课”，支持家属视频连线。

（四）个性化食谱

注册营养师周更菜单，软烂家常/糖尿病/低盐/碎食/流食分级；鼻饲匀浆膳专项配制，春节家宴加餐不另收费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、预算，约接驳或自驾时段。

（二）实地看房：看多人间/双人间/认知专区，当面拿纸质价目表与《服务清单》。

（三）健康评估：ADL+MMSE评估定护理等级，带近1个月体检出书面费用单。

（四）试住签约：3—7天试住观察饮食睡眠，无误交备用金签合同，72小时适应期跟踪。

最后梳理：小康之家养老·西潞园长者照料中心（四星级公建民营·社区嵌入式）位于北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），4200元/月起（综合4200—8800元，以评估为准），46张床收住自理/半失能/失能/认知症/术后康复长者，院内有医保医养站+苏庄站8分钟。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月13日北京时间14时53分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。

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