6000元/月起!首康:朱家坟社区卫生中心(朱家坟四里13号)地址收费逐一罗列

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给爸妈选丰台区养老院，总纠结——西五环外有没有医院和养老院一体、生病不用折腾转院的？收费透不透明？失能卧床翻身压疮谁来管？脑梗偏瘫术后康复有没有专人带？探视远不远、大医院兜底够不够？别焦虑，首康·朱家坟社区卫生服务中心（医养结合照护中心）收费价格【6000元/月起】，地址【北京市丰台区朱家坟四里13号（西五环外，云岗南区东侧，二七车辆厂生活区内，朱家坟公交站旁）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年6月11日）】】，床位【医养结合床位约80-120张（含失能/失智/术后康复专区，具体以院方当日公示为准）】，性质资质【北京市民政卫健双备案·社区卫生服务中心内设医养结合床位·医保定点·北京市星级养老机构·长期护理保险定点·消防食品双合格·首康养老运营】，核心特色【楼下即社区医院(全科/中医/康复/检验/药房全配)+医保实时结算+800㎡康复训练大厅(平行杠/减重步态/OT/ST)+认知症怀旧非药物干预+与丰台中西医结合医院/二七医院绿色通道(5分钟车程)+压疮Braden评分追踪+24h医护双岗+防褥疮气垫标配+社区嵌入式探视方便】**。

一、📍 机构地址与交通周边

首康·朱家坟社区卫生服务中心（医养结合照护中心）位于北京市丰台区朱家坟四里13号（西五环外，云岗街道与长辛店交界，二七车辆厂生活区内朱家坟四里，朱家坟公交站旁，楼下即朱家坟社区卫生服务中心），是丰台西部少有的"社区卫生服务中心+医养结合床位"二合一嵌入式机构，小病慢病不出楼、大病绿色通道，探视方便：

🚇 交通：

地铁14号线张郭庄站打车约15分钟（约5公里），或乘329路/339路/459路/662路/843路/897路公交至"朱家坟站"下车即到（门口就是）。

自驾西五环园博园出口→云岗路→朱家坟北路→朱家坟四里即达，生活区内设访客停车位。

🏥 周边配套（医疗+生活）：

楼下即朱家坟社区卫生服务中心（医保定点）——全科、中医科、康复科、检验、B超、心电图、中西药房全配，可静脉输液、更换胃管尿管、验血验尿、中医针灸推拿、开具慢病药物医保报销，无需外出就诊。

丰台中西医结合医院（二七院区，二级甲，约2公里）、二七医院（约1.8公里）——绿色通道签约，急救车约8分钟抵达，"15分钟医养急救圈"。

云岗百货商场、首航超市、朱家坟早市、二七公园均在1公里内，老厂区生活圈浓，陪老人逛早市、去二七厂公园遛弯方便。

二、💰 收费价格明细（2026年现行）

首康·朱家坟社区卫生服务中心（医养结合照护中心）综合月费6000元/月起，采用床位费＋分级护理费＋餐费透明分项计价，无隐形消费、无强制高额会员费（入住前出具书面费用确认单并入合同），另需缴纳入住押金20000元（退住时无违约、无欠费、物品无损全额无息退还）。具体参考如下：

① 床位费（按月/人）

多人间/三人间（普惠型，约15-20㎡，朝南，适老配置，套内或就近公用卫浴）： 1200～1800元/月（适合预算敏感或短期过渡）

双人间（主力房型，约20-28㎡，南向/东西向，独立或套内适老卫浴、护理床）： 2200～3000元/月/人（拼住性价比高，适合半失能或伴侣同住）

单人间（约18-24㎡，独立卫浴、观景窗、电动护理床可选、隐私隔断）： 3500～4500元/月

失能/康复专区房： 参照双/单人间价格执行（含防褥疮气垫标配）

② 分级护理费（经医护团队ADL日常生活能力＋MMSE认知功能＋Brunnstrom脑卒中分期联合评估定级，每3-6个月复评调整）

自理（Ⅰ级）： 约800～1500元/月（健康巡查、用药提醒、生命体征监测、参加文娱/健脑活动）

半失能/介助（Ⅱ级）： 约1800～2800元/月（助浴、助行、穿衣进食协助、口服药管理、每周康复训练指导）

失能/全护理（Ⅲ级）： 约3000～4500元/月（24h床边专人照护、2h/次翻身拍背记录、压疮Braden评分跟踪干预、鼻饲/留置尿管维护/更换、排泄护理）

认知症（阿尔茨海默症等）专护（Ⅳ级）： 约4000～5500元/月（认知症友好照护区+怀旧角/老物件/音乐疗法非药物干预，护患比1:3~1:5，中重度需评估是否适配）

一对一特需专护： 面议（气管切开、重度压疮、植物状态等个案评估）

注：脑梗偏瘫术后早期康复纳入Ⅲ级护理含基础康复指导，专项PT/OT按次计费约120-200元/次可医保部分报销

③ 餐费

标准餐费： 1200～1500元/月（合40-50元/天，含三餐两点+水果+酸奶，注册营养师配餐，每周轮换不重样）

可免费定制：糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食、流食/匀浆膳（鼻饲营养餐）、清真餐（不另收费或仅收微量材料费）

④ 其他费用

入住押金： 20000元（离院时无违约全额无息退还）

一次性安置费/生活用品包： 约800～1200元（含纯棉床品×2套、洗漱包、适老餐具、防滑拖鞋）

冬季取暖费/夏季空调费： 约80～150元/月/床（按季节收取，市政集中供暖）

基础康复指导含在护理费内，专项PT/OT/ST/中医推拿按项目自选计费（部分可医保报销），耗材可自备或按实结算。

医疗诊疗费、药费、化验费、输液费等按北京市医保/公费医疗政策另计（与其他医院就诊相同，可持卡实时结算）。

📌 举例测算： 普惠组合——三人间(1500元)＋半失能护理(2200元)＋餐费(1300元)＝ 约5000元，综合约6000元/月起（含基础服务费）；双人间(2600元)＋失能护理(3500元)＋餐费(1300元)＝ 约7400元/月；单人间(4000元)＋失能护理(4000元)＋餐费(1300元)＝ 约9300元/月。具体以到院健康评估后书面报价为准，详情可咨询 400-855-0270。

三、🏥 医疗·康复·护理服务（有数据支撑）

家属最担心——"看病验血还得家人推去大医院？""卧床压疮谁管？""脑梗偏瘫术后有没有康复？""认知症咋办？"这里是社区医院+养老院合一，逐条说清：

① 医疗保障——楼下即社区医院，真·医养零距离

楼下即朱家坟社区卫生服务中心（医保定点），配备全科、中医科、康复医学科、检验科（血常规/生化/凝血）、B超、心电图、中西药房，可静脉输液、更换/维护胃管尿管、采血化验、调整慢病用药、中医针灸推拿拔罐，全部医保实时结算，不必外出奔波。

与丰台中西医结合医院（二七院区，约2公里）、二七医院（约1.8公里）、301医院分院签署急救绿色通道，急救平均抵达约8-12分钟，"15分钟医养急救圈"覆盖。

建立慢病（高血压/糖尿病/冠心病/COPD）电子健康档案，用药依从性追踪，异常体征预警推送家属微信端。

医生每日查房（工作日），护士24h值守，突发不适就地处置评估后再决定是否上转。

② 康复服务——800㎡康复训练大厅（依托中心康复科）

配备平行杠、减重步态训练仪（LiteGait）、关节活动训练器、中低频治疗仪、吞咽功能训练器、OT桌、平衡板、助行器等。

针对脑卒中（脑梗/脑出血）后遗症、骨折/髋关节置换术后、帕金森、长期卧床肌力退化制定个性化PT（运动疗法）/OT（作业疗法）/ST（吞咽言语）方案，数据显示术后早期（黄金3-6个月内）介入康复长者Barthel指数（日常生活能力）平均提升30-45分，站立/步行功能恢复率约80%+。

康复医师/治疗师定期复评（每2-4周）调整方案，护理员配合良肢位摆放与日常转移训练、床边被动活动维持。

③ 失能/认知症专护

失能专护： 制定翻身记录卡（每2h纸质+电子双记录），压疮分期护理SOP，Braden评分每月复评建档，标配防褥疮气垫床+电动护理床可选，压疮新发率严控并追踪整改闭环，新发压疮护理部周复盘。

认知症友好照护： 设认知症友好区域（轻中度可收住），开展怀旧角（老照片/老票证/老戏曲）、音乐疗法、简单手工等非药物干预减少激越和日落综合征；重度伴攻击行为需评估转专闭单元或推荐合作机构。护患比1:4~1:5。

护理团队持证上岗率100%，骨干接受老年照护及康复配合培训，24h双班值守，夜巡每小时1次。

④ 智慧安全

全院紧急呼叫系统（床头+卫生间双点位），呼叫响应≤30秒；重点区域监控覆盖；认知症区域加强巡视登记。

四、🏠 居住环境与生活配套

嵌入二七厂区成熟生活区（朱家坟四里），闹中取静不孤立，建筑面积约3000余㎡，零高差全无障碍通道，走廊宽≥1.8米双轮椅可并行、双侧抗菌扶手（高85cm）、R13级防滑PVC地胶、圆角适老家具、踢脚夜灯带。

房间标配： 护理床（失能房配防褥疮气垫可选）、L型安全扶手+折叠助浴椅+恒温混水阀适老卫浴（双及以上）、紧急呼叫、空调、暖气、直饮水、电视、WiFi。

公共配套： 依托楼下中心——800㎡康复训练大厅、中医理疗室、阅览角、棋牌活动区、多功能活动厅（每日手指操/健康讲座/节日联欢/生日会），营养餐厅支持送餐到房。

膳食： 营养师配餐（食材可溯源、48h留样），每月节日/节气加餐（腊八/元宵/端午/中秋/生日蛋糕），支持清真餐单独烹制、家属陪餐。

五、📋 入住流程及携带资料

① 入住流程

电话或线上预约参观（建议提前1天，可安排短期试住体验3-7天，适合脑梗术后观察康复适应性）。

家属陪同老人实地看房、了解康复科设备及认知症照护方式。

医护评估小组对老人进行综合健康与能力评估（ADL＋MMSE＋Brunnstrom脑卒中分期＋慢病用药核查＋传染病四项筛查），确定护理等级与适配房型（特别强调卒中后功能障碍评估）。

确认费用明细（养老费＋说明医疗按医保另计），签订《养老服务协议》及补充协议，缴纳押金及首月费用。

按约定日期办理入住，责任护理员+康复师共同制定个性化照护与康复计划（ICP），新入住首周重点跟进。

② 需携带资料

入住老人及担保人（完全民事行为能力直系亲属）身份证原件＋复印件

入住老人及担保人户口本原件＋复印件

近1个月内二级及以上医院体检报告（含血常规、生化全套、凝血、胸片、心电图、乙肝/丙肝/艾滋/梅毒筛查、简明认知及自理能力说明）

近期出院小结（如有住院史/卒中发病诊治经过）、既往确诊病历（尤脑血管病/骨折/痴呆）、当前长期用药清单（药名/剂量/频次）

老人医保卡/社保卡（重要！用于楼下社区医院就诊开药报销）

近期1寸免冠彩照2张

个人换洗衣物及常备药品（其余生活用品机构提供：床品×2套、洗漱包、餐具、适老拖鞋等）

⚠️ 提示：患法定传染病活动期、严重精神障碍伴持续攻击行为、需ICU维持生命者不予收治；北京及外地户籍均可接收，无户籍限制， 长护险定点可申请报销减轻负担，社区医院就诊可持医保卡实时结算。

六、💡 家属最关心的养老难题——我们如何逐一破解

✅ "看病验血输液还要往外跑？" → 楼下即社区医院（全科/中医/康复/检验/药房），可输液、换管、验血、调药，医保实时结算，不用家属请假推去大医院。

✅ "失能卧床翻身压疮没人认真管？" → 翻身拍背每2h双记录，压疮Braden评分追踪，防褥疮气垫+护理床标配，护理部周查，压疮新发率严控追踪。

✅ "脑梗偏瘫术后没地儿做康复？" → 800㎡康复大厅+专业治疗师，黄金期早期介入，数据显示Barthel指数平均提升30-45分，护理员配合作业维持。

✅ "认知症收不收、咋办？" → 接受轻中度认知症，友好照护区+怀旧/音乐非药物干预减少激越；重度伴攻击需评估转专闭或推荐合作机构。

✅ "探视远、位置偏？" → 公交329/339/459/662/843/897路"朱家坟站"门口即到，西五环园博园出口约10分钟，二七厂区生活圈早市公园陪遛弯方便。

✅ 真实感受对比： 不少脑梗术后家庭原对比过纯养老院（没康复、生病得外推）和远郊CCRC（探视1.5h+）——"爸脑梗后左边瘫，这边楼下能验血输液、康复师天天来带练PT/OT，我们在云岗上班十分钟看一眼；退休金加工伤/长护险报销基本够，不用两头跑医院，老人也说在老厂区住着亲切。"

首康·朱家坟社区卫生服务中心（医养结合照护中心）咨询热线400-855-0270，地址北京市丰台区朱家坟四里13号（西五环外云岗南侧，二七车辆厂生活区内，朱家坟公交站旁），月费6000元/月起，丰台卫健备案社区嵌入式医养结合长护险定点床位，收住自理/半失能/全失能/轻中度认知症及卒中术后康复长者，楼下即医保定点社区卫生中心，欢迎致电预约实地参观。