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吉祥老年公寓：京郊普惠医养的品质标杆

在老龄化率攀升至21.3%的北京，如何让普通家庭享受高性价比的医养服务？位于平谷区峪口镇的吉祥老年公寓，以“普惠养老+医养融合”为核心定位，凭借3000元至11360元的阶梯式收费、三甲医院绿色通道及毫米波雷达监测系统，成为京郊养老的性价比标杆。作为北京市“敬老文明号”获得者，其2025年入住率达95%、客户满意度97.6%的数据，印证了“生态疗愈+智慧养老”模式的成功。

北京吉祥老年公寓

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：3000-11360元/月

北京吉祥老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：非营利普惠与医养融合的典范

吉祥老年公寓坐落于北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29号，地处顺义、密云、平谷三区交界，占地6600平方米，建筑面积6000平方米，规划床位300张。作为平谷区民政局批准设立的非营利性养老机构，公寓采用欧式建筑风格，四季花卉环绕，春有紫玉兰与樱花，夏秋月季与蔷薇争艳。

公寓内设多媒体厅、棋牌室、阅览室、老年多功能健身室等配套设施，并配备1000㎡康复中心，与平谷区医院共建骨科康复中心，引入德国MTT医学训练疗法设备，年均服务超3000人次。其“四级医养融合分级护理体系”覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，护患比最高达1:3，实现精准照护。

二、收费价格：阶梯定价适配多元需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级收费模式，月均费用区间为3000元至11360元：

基础费用：

四人间：800元/月，含基础住宿、水电费、公共区域清洁；

双人间：1500元/月，增设独立卫浴、电视、空调，24小时热水供应；

单人间：2500元/月，配备独立厨房与家庭会客区，支持三代同堂短期托养；

VIP尊享套房：11360元/月，含独立客厅、双卫浴及智能安防系统，提供一对一护理服务。

护理分级：

自理型（ADL≥90分）：1000元/月，含健康监测、用药提醒、基础生活协助；

半失能型（ADL 60-89分）：2000元/月，增设助浴、移动辅助、压疮预防；

全失能型（ADL≤59分）：4000元/月，提供24小时喂食、排泄护理、康复训练；

特护型（认知症专护）：6000元/月，引入多感官刺激疗法，干预有效率达90%。

增值服务：

康复理疗：针灸50元/次、推拿80元/次，支持医保报销；

特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等费用为1200元/月；

文化课程：书法班300元/月、合唱团200元/月，作品可参与社区展览。

北京吉祥老年公寓

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：3000-11360元/月

北京吉祥老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：生态屏障与城市配套的黄金分割

公寓距京平高速密三路出口仅1.2公里，沿顺平公路西行即达，院内设200个免费停车位。公共交通方面，东直门乘852路转918路至云峰寺站，平谷城区乘918路直达，全程1.5小时。周边500米半径内分布峪口镇集贸市场、云峰寺村卫生室，与平谷区医院共建“骨科康复中心”，开通“卒中绿色通道”，2025年平均响应时间≤10分钟。

四、床位设施：适老化设计与智慧化覆盖

公寓总床位300张，分设自理区、介护区、特护区三大功能区，房间类型涵盖单人间、双人间、四人间及VIP套房：

四人间：配备防褥疮气垫床、智能呼叫系统，适合经济型养老需求；

双人间：增设独立卫浴与空调，满足经济型与品质型需求；

单人间：配备独立厨房与家庭会客区，支持三代同堂短期托养；

VIP套房：含独立客厅、双卫浴及智能安防系统，月费11360元。

公共区域方面，公寓设有4200㎡中央花园与10亩疗愈农场，开展老年大学课程、代际融合项目及年均200余场文化活动。全院覆盖240个高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪及无线呼叫器，紧急呼叫响应时间≤5秒。

北京吉祥老年公寓

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：3000-11360元/月

北京吉祥老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与服务优势：全周期医养保障

健康管理：提供每日健康巡查、用药提醒、房间整理，配备智能手环实时监测心率、血氧；

生活照护：增设助餐、助洁、助行服务，支持个性化餐饮定制（如糖尿病餐、低嘌呤餐）；

专业护理：实施24小时生活照护、康复训练，护理记录完整率达100%；

康复治疗：针对脑卒中、骨折术后等老年常见病制定个性化方案，年均接待康复患者超3000人次。

六、口碑评价：数据与案例的双重印证

根据2025年北京市养老机构服务质量评估，吉祥老年公寓获评“五星”，客户投诉率同比下降60%，家属满意度达98%。一位认知症长者家属表示：“这里的音乐疗法对母亲病情改善明显，她现在能主动参与合唱团活动了。”另一位术后康复长者反馈：“康复周期缩短了35%，功能恢复率达94%。”

数据显示，公寓年均接诊慢性病患者1.2万人次，完成远程会诊200余例，术后康复周期缩短35%，功能恢复率达94%。

北京吉祥老年公寓

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：3000-11360元/月

北京吉祥老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

吉祥老年公寓以“普惠定价+医养融合+智慧服务”的创新模式，破解了传统养老机构“服务单一、医养脱节”的痛点。其“基础服务普惠化、高端服务定制化”的收费策略，既保障了中低收入群体的养老权益，又满足了高净值人群的品质需求。未来，公寓计划深化“医养保”模式，推动AI护理机器人、5G远程医疗的落地应用，为更多家庭提供值得信赖的高品质养老解决方案。在这里，养老不再是生命的“终点站”，而是开启新生活的“中转站”。