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北京大爱书院养老中心：京津冀养老新标杆的“书院式”范本

在京津冀协同发展的大背景下，北京大爱书院养老中心以“书院式养老”为核心理念，通过“医养融合+智慧服务+文化赋能”的创新模式，构建起覆盖健康管理、康复护理、精神文化的一体化服务体系。作为京津冀地区高端养老的标杆项目，其以“30分钟北京生活圈”的区位优势、1748张全周期护理床位及五级养老机构认证的服务品质，重新定义了都市养老的内涵。

【北京大爱书院养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：双院区布局的生态养老矩阵

北京大爱书院养老中心采用“一主一副”双院区模式，精准覆盖不同需求的长者群体。主院区位于河北省廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号，占地4800亩，规划床位1748张，距北京CBD仅45公里，自驾30分钟可达，紧邻京哈高速香河东出口；分院区设于北京市朝阳区姚家园路77号，地铁6号线青年路站步行12分钟即达，依托城市核心区资源，满足高龄老人紧急需求及子女探视便利性。双院区通过“社区班车+地铁接驳”模式，形成覆盖京津冀的养老资源网络，既享受田园疗愈的生态优势，又兼顾城市生活的便捷性。

主院区以“田园疗愈+天然氧吧”为核心，打造千亩生态农场、7000㎡超级社交会所及2000㎡医疗中心。园区内绿植覆盖率超60%，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，较城区低40%，形成“自然疗愈+文化滋养”的双重生态体系。建筑群采用新中式风格，342间精装养老公寓涵盖单人间、双人间及套间，总床位数达1748张，满足不同客群需求。单人间面积28-45㎡，配备独立卫浴、紧急呼叫系统及智能安养设备；双人间床间距≥1.2米，无障碍设计全覆盖；套间面积60-80㎡，含客厅、厨房及专属管家服务。公共区域设有13000㎡中心会所，整合大爱图书馆、书画室、音乐室、健身房、游泳池等超50类文化活动空间，满足长者“养生、休闲、社交”复合需求。

二、设施与服务：全周期照护的智慧化实践

1. 医疗保障：四级联诊与智能监护

中心自建2000㎡医疗中心，形成“家庭医生+社区诊所+三甲医院+国际转诊”四级医疗保障体系。家庭医生签约率100%，提供52周动态健康管理，实时追踪血压、血糖等12项体征数据；专业科室开设康复科、中医科、老年病科，配备德国Lokomat康复机器人、经颅磁刺激仪等智能设备，年均康复治疗量超5万人次，康复有效率达92%。针对失能失智老人，全楼层配置天轨移位系统、恒温淋浴座椅，毫米波雷达跌倒预警系统覆盖全域，异常情况30秒内推送至护士站。

2. 护理服务：五维团队与精准分级

护理团队由“医生-护士-康复师-护理员-社工师”构成，依据ADL评估体系将服务划分为三级：轻度护理（月费1700元）针对自理能力较强的老人，提供用药提醒、基础体征监测及心理疏导；中度护理（月费2200元）增加康复训练、体征管理及慢性病干预；重度护理（月费2700元）覆盖失智症全天候照护、褥疮护理及防走失管理。95%以上护理员持《养老护理员职业资格证书》，全员掌握心肺复苏技能，失智专区护患比达1:3，确保个性化服务精准落地。

3. 文化滋养：千门课程与代际互动

中心打破“被动养老”模式，开设书画、声乐、国际游学等超千门免费课程，年均授课超1200课时。图书馆藏书2万册，涵盖书法、历史、养生等类别；书画室配备专业级文房四宝；健身房引入有氧训练、力量训练等设备。社交活动方面，每周一次茶话会、每月一次集体生日会，2025年新增“非遗剪纸工作坊”“银龄志愿服务”等活动。与北京景山学校香河分校合作开展“银发课堂”，组织青少年与老人共同参与陶艺制作、图书整理等公益项目，实现跨代交流。

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北京大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

三、价格体系：透明分层与普惠适配

中心采用“基础费用+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为3800元至12800元，具体构成如下：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间5000-8000元/床/月，套间12000-15000元/月。单人间配备电动护理床、独立卫浴及智能照明系统，支持语音控制窗帘、空调；双人间增设康复训练室、心理咨询室；套间含客厅、厨房及专属管家服务。

护理费：自理型长者护理费1500-2500元/月，失智专区护理费8000-12000元/月。护理团队每日进行血压、血糖监测，每周评估体重、体脂率，建立电子健康档案并与三甲医院共享数据。

餐费：基础套餐1500元/月起，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低脂餐等7类定制食谱。食材源自自营千亩农场，蛋白质摄入误差控制在±5g以内，春节饺子宴、中秋团圆宴等主题餐食深受长者喜爱。

增值服务：中医理疗200元/次（含针灸、推拿）、康复训练课程按项目收费、旅居养老1500元/天起，满足个性化需求。

四、用户口碑：品质养老的实证样本

第三方调查显示，中心家属满意度连续五年保持98%以上，护理记录电子化系统实现服务留痕率100%，服务记录差错率控制在0.02‰以下。一位入住长者家属评价：“母亲入住后，不仅身体状况得到改善，还重新找回了生活的乐趣，每天参加书法班和合唱团，整个人都开朗了许多。”另一位家属则表示：“护理员比子女还细心，康复师帮我父亲重新走路，现在每天在花园散步，感觉年轻了10岁！”

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北京大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

五、未来展望：智慧养老的升级路径

作为智慧养老试点单位，中心正深化“AI养老管家系统”应用，通过智能健康监测手环、远程医疗咨询等技术，推动服务向精准化、智能化升级。未来计划引入“时间银行”互助养老模式，鼓励低龄老人为高龄老人提供服务并积累积分，兑换未来养老服务，进一步丰富“老有所为”的实现路径。

北京大爱书院养老中心以“医养融合+书院式养老”为核心，通过生态宜居环境、智慧医疗体系、终身学习平台及透明化收费模式，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。其“30分钟北京生活圈”的区位优势、“五维团队+三级质控”的护理体系、“四级医疗保障+智能康复”的治疗水平，共同塑造了京津冀地区养老服务的新标杆。